房產證夫妻名字貸款要雙方到場嗎

❶ 福州房產證是夫妻雙方名字,貸款需要雙方都在場嗎

房產證上是夫妻雙方的名字，其中一方可以不經另一方的同意就去擔保別人貸款嗎？
不可以：
房產系夫妻雙方共同擁有的財產，因此未經任何一方同意，另一方無權進行抵押、質押等信用擔保，更無權處置不動產所有權，況且銀行在貸款人申請擔保時，需要不動產共同所有權人簽字並提供有效身份證件，否則視為商業欺詐。

❷ 香港房產證寫夫妻雙方名字嗎，辦理貸款的要夫妻雙方都到場嗎

香港房產證是沒規定的,可寫夫妻雙方名字,或只寫夫或妻其中一人名字,但你要先弄清楚,你說在香港買了房子,你當日買的時候,是用一個人名字買?或用夫妻雙方名字買?如你已是用夫妻雙方名字去買,當明年要去香港辦理貸款時,一定要夫妻雙方都到場,皆要雙方簽名才成,,如只是用一個人名字買,只需這人到場

❸ 商業貸款辦理時需要夫妻雙方共同到場簽字嗎

必需，如果不能親自到場，可以辦理委託公證手續。

貸款申請條件

具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：

1、有合法的居留身份；

2、有穩定的職業和收入；

3、有按期償還貸款本息的能力；

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；

5、有購買住房的合同或協議；

6、提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；

7、貸款行規定的其他條件。

所需材料

借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：

1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；

2、職業和收入證明；

3、購房合同或意向書等有關證明材料；

4、占房價款30%的首期付款證明；

5、建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。

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流程注意事項：

1、提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。

主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

2、銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。

在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。

3、銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4、雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。

5、銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。

❹ 已婚夫妻買房房產證寫一方名字，另一方也必須到場面簽嗎

按照婚姻法規定，在婚姻期間購置的房產屬於夫妻共同財產。不論登記在於一下名下還是雙方名下。
但是就對外效力來說，房屋產權證具有公示效力，即善意第三人信賴產權證登記所有人，與之有交易的，並且辦理了過戶手續的，則共有人無權要求撤銷。
房產證
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

❺ 婚後購買的房子，兩夫妻一起的貸款，購房合同只有丈夫的名字，辦房產證需要兩人都到現場嗎

不需要同時到場！只要購房合同上的名字所屬人到場辦理就可以，他需要帶上他的身份證，戶口本，結婚證，契稅證。購房合同。

❻ 房產證是一個人名字，貸款需要兩個簽字嗎

房產證是一個人的名字，如果用來辦理貸款的是夫妻雙方中的一方就需要兩個人簽字，貸款人是未婚的話一個人簽字就可以了。

❼ 結婚後夫妻共同貸款買的房子要辦房產證必須倆人同時到場簽字嗎

是的。

因為產權證上市兩個人的名字，所以在辦理房屋買賣過戶的時候需要雙方到場，如果雙方中有一方不能到場的話可以辦理委託公證，委託給另一方辦理。

辦理委託公證需要到公證處，並說明委託事項就可以辦理了，辦理委託公證需要委託人與受託人到場才可以辦理。

❽ 貸款買房辦房產證，用夫妻倆人都到場嗎，寫的一個人的名字

你好，
貸款買房辦房產證，寫的一個人的名字，可以不用夫妻倆人都到場，購房合同是誰的名字，誰去就可以了。希望能幫到你~

❾ 買房時兩口子共同貸款的，現在需要辦房產證，需要兩人必須同時在場嗎找人代簽一下可以不

代簽需要你不出席的另一方到相關處開公證書