① 購房合同和房產證上的名字可以寫3個嗎
可以的。
貸款買房，要遵循誰貸款誰簽字的原則，因為為了規避銀行的風險，需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一，也就是說，貸款買房，購房合同和房產證上只能有一人名字。
如果你們需要確定劃分比例的話，你們雙方可以簽一份附加協議，拿去公證處公證就可以了，另外，你們也可以各自保留著雙方劃款到開發商賬戶的銀行流水記錄。
辦房產證時，房產證上也只能是購房合同上的那一個人名，其他人需要申請共有產權證，共有證上標明共有人所佔比例。也就是說，房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬。
如果不是貸款，是一次性付清的話，就簡單了，雙方名字可以都寫在購房合同和房產證上，一本房產證可以寫4個人名字，前提依然是購房合同、房產證上的人名必須一致。
② 購房合同上是兩個名字,能一個人名義貸款嗎
1、可以由A一個人去貸款，但是B作為共有人得提供個人資料，身份證結婚證戶口本之類，不用提供收入證明了。不知道這樣的答案是不是你想要的。
2、房產證和合同姓名一致，就是2個人的名字。B的戶口在外面這里的政策是可以遷移的。但是你們那裡我不是很清楚，你得找戶籍部門問問。
3、B可以提取公積金作為首付補充，但是B沒有參與貸款，只能提取一次，拿購房合同，發票，到公積金管理中心申請。
4、B的老公是屬於B部分房產的共有人，那麼就是四分之一。他有權力分割財產的。必須要寫聲明，而且要公證。
該問題難度很大，而且地域性比較強，建議你去找當地的房管部門咨詢。這里的回答都是建議。
③ 購房合同上只有一個人的名字，但房款是三個人的，如何做公證
房產證上的名字 是跟合同上的名字一致的，但如 果還沒有辦理房產證， 在辦理房產證的時 候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。
辦理房產證時需注意：
1、購房合同，購房發票，房產證名字必須是統一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統一，否則不予辦理。
2、房產證的產權人是根據購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。另得看具體情況，尤其是合同網上備案的。要在房產證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應由開發商申請撤回，改簽新合同後重新備案。
④ 購房合同是一個人的名字，辦貸款的的時候貸款合同上可以寫兩個人的名字嗎
不可以。
房子有貸款，首次辦理房產證必須和購房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不許重走合同流程，先撤銷網簽備案，再重新簽訂，再備案，再貸款。
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
⑤ 購房合同上簽了兩個人名字，僅由其中一人的名義貸款是否可行
1.貸款合同的名字必須與購房合同名字一致。有一種情況是例外的，就是你無法獨自還款或者還款能力不足時可以讓你的父親或母親進行擔保還款，這樣的話，購房合同上只寫你的名字，貸款合同上寫上你親人和你的名字，只有這種情況下，購房合同和貸款合同的名字可以不一致。其他情況兩合同的名字都是要一致的。至於樓上所說的母親作為共同還款人，這種情況購房合同和貸款合同都需要你母親的名字。
2.你一個人收入已達到要求，是可以不需要你母親提供還款能力證明的，銀行之所以要你母親提供社保證明不是為這個，應該是你母親的戶口不在北京市，是外地戶口，現在國家政策是外地戶口在當地買房子需要提供一年的納稅或者社保證明的才能買房子。
3.在貸款的時候，購房合同上的名字的人都需要戶口本，身份證，婚姻證明，這幾樣是必須的；至於還款能力證明如：收入證明，除非其中一人有能力獨自還款，否則都必須要提供。
個人建議：1.只寫你的名字，這樣最省事，現在去售樓部要求該合同的名字難度不大，去和開發商商量下，然後去銀行重新簽貸款合同，也只寫你的名字。
本人就是從事一手房銷售的，對於這樣面還是非常了解的，樓上那位說的第一點是完全錯誤的。
補充說明：哦，不好意思，忘記了，現在國家政策改了，網簽了，改不了了。你現在的問題就是母親提供不了社保證明是吧，
我能想到的就是作假。
找專業作假的做一個假社保證明或者納稅證明，北京我不知道，我們這里納稅或者社保提供一樣就可以了，我一般幫客戶做的是假納稅，社保沒做過，不了解，不過是可以做的。
假納稅注意點：1.納稅上有地稅局蓋的章，章是有地點的，比如北京A區那麼就要與你收入證明上公司的地址要一致，你的公司也要是A區的。
2.納稅上的稅款記錄要和你收入證明上的月收入要匹配，因為稅是按照一定比例繳納的。
具體你可以到售樓部或者是二手房公司去咨詢，他們應該會有門路的，他們手上應該會有造假證得號碼。順便你在咨詢下他們你這種情況該怎麼操作。
同時你可以打電話到各家銀行去問問你這種情況怎麼辦。
以上純屬個人觀點，僅供參考。
哎，教人學壞了。網友不要罵我啊！
祝你好運了！！！
⑥ 購房簽合同寫兩個人名字，貸款一個人貸可以嗎
可以的
個人貸款包括個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。這些貸款內容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請貸款，貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。
⑦ 購房合同簽幾個人的名字
房產證上面的名字與購房合同名字必須一致，因此也應該是你們三人的名字。
在你婚後正常情況下不屬於夫妻共有財產，屬於你和父母共有財產。當然如果你特別協議約定和你妻子分享的除外。
以後如果你要全部過戶到你的名下或其他人名下，是需要一些費用的。只要更改房產證上的人名，都屬於過戶行為，會有費用。
貸款合同也需要你們大家都簽。
⑧ 購房合同上是兩個名字,能一個人名義貸款嗎
購房合同上是兩個名字，不能一個人名義貸款。
1.貸款合同的名字必須與購房合同名字一致。有一種情況是例外的，就是你無法獨自還款或者還款能力不足時可以讓你的父親或母親進行擔保還款，這樣的話，購房合同上只寫你的名字，貸款合同上寫上你親人和你的名字，只有這種情況下，購房合同和貸款合同的名字可以不一致。其他情況兩合同的名字都是要一致的。
2.你一個人收入已達到要求，是可以不需要你母親提供還款能力證明的，銀行之所以要你母親提供社保證明不是為這個，應該是你母親的戶口不在北京市，是外地戶口，現在國家政策是外地戶口在當地買房子需要提供一年的納稅或者社保證明的才能買房子。
3.在貸款的時候，購房合同上的名字的人都需要戶口本，身份證，婚姻證明，這幾樣是必須的；至於還款能力證明如：收入證明，除非其中一人有能力獨自還款，否則都必須要提供。
⑨ 未婚，父母買房,購房合同上寫的三個人的名字,現在貸款已還清,房產證未辦，可不可以只寫父母的名字
只要是已經購買過房產，不管是否出售，始終都算一套房的。所以即使轉移，再次購買還是要按照二套房來算。具體的可以再咨詢一下當地的。
⑩ 購房合同上寫的兩個人的名字，貸款是我一個人貸，房產證上能只寫我的名字嗎
不是 也是可以寫兩個人的名字 既然房產證上是你們兩個人的名字 貸款是你一個人償還的話 到時候比如說還不了月供的時候 銀行將追究房產證上兩個人的責任