❶ 買房子因為個人徵信有問題貸款貸不下來，交了定金不給退，認購協議上也沒寫這條，怎麼辦
定金的退還問題，如果是個人問題，那麼定金一般是不能退的，但如果合同上有明確可以退回定金的，就可以退。
❷ 因徵信問題 貸不了款，定金退還問題。
我覺得可以解除，如果根據國家的政策和銀行要求，你不夠資格貸款80%，就可以解除合同。可以要求返還定金。處理。盡管您在簽訂合同時注意了貸款不能成功後解除合同的問題，但是您的約定對您仍然不利，您說的銀行不能批准，現在銀行是批准了，只
❸ 由於個人徵信有問題房貸貸不了怎麼辦
做買房按揭
但是由於徵信問題沒批的話，只能試著跟銀行溝通，對自己產生的徵信問題作出合理的解釋，說明不是個人原因並且早已結清。
如果還是想操作就要接受銀行的一些附加要求，比如降低額度，提高利率，購買附加產品等等。
如果還是不行的話，可能就只能想其他辦法了。
❹ 已簽訂商品房買賣合同了，交了首付，但因個人徵信問題貸款辦不下來，拖了一年多了，能退房嗎
可以申請退房，要和開發商協商。退房涉及合同解除，徵信問題也屬於合同履行過程中的重大因素，徵信失敗會給買方履行合同的能力造成重大影響很可能導致合同目的不能實現，繼續履行合同可能給買方導致巨大負擔，繼續履行有可能是不公平的，因此可以構成合同解除，要求退房的事由。買受人的個人原因的話是需要根據合同履行違約金的賠付。
違約金賠付的話一般金額比較大得不償失，也可以通過其他途徑解決問題：
若已經交付了定金，因徵信問題無法貸款，開發商是有權利解除合同並沒收定金的。那麼你應當從產生徵信問題的銀行那裡想辦法，讓銀行給你出具徵信證明，證明你無惡意欠款行為或者消除不良徵信紀錄，然後再向銀行貸款，就沒有問題了；
如果銀行不出具證明或者不消除記錄，那麼你就這樣辦，一是你更換貸款人，以其他徵信良好的人的名義來貸款，再將房屋做個贈與公證，把產權公證到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它親戚的房屋做擔保。這樣房子你還是能夠成功購買。
如果以上辦法都不行，那麼你就只有向開發商這邊求救了，跟他們商量一下，將此套房轉賣他人或者歸還定金，開發商主要還是一銷售為目的，如果房屋能夠盡快賣出，也不會為難你的。
❺ 因個人徵信問題貸款不下來能退房嗎
因個人徵信問題是不能退房的
所以最好是想辦法搞錢
不然違約成本很高
❻ 房貸因個人徵信不能貸款算不算不可抗力
您好, 由於貸款批復不下來造成的無法購房,是不屬於不可抗力的, 一切只能由購房者想辦法解決。
❼ 由於個人徵信記錄不好，購房貸款無法辦理，需要支付違約金
一、由於個人徵信記錄不好，購房貸款無法辦理導致退房的，購房者需要支付給開發商違約金的，具體按照購房合同里的約定為准。
二、依據《中華人民共和國合同法》
第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
第一百一十九條當事人一方違約後，對方應當採取適當措施防止損失的擴大；沒有採取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。
當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。