農行二套房貸款利率多少錢

㈠ 四川農行二套房貸利率是多少

四川農行二套房貸利率根據貸款類型不同而有所差異，具體如下：

一、商業貸款

• 一年以內：四川農行二套房商業貸款在一年以內的利率，會在央行基準利率4.35%的基礎上上浮約20%。因此，實際執行利率大約為5.22%。

• 一到五年：對於一到五年期的二套房商業貸款，四川農行會在央行基準利率4.75%的基礎上上浮約20%。所以，實際執行利率約為5.70%。

• 五年以上：五年以上期限的二套房商業貸款，四川農行將在央行基準利率4.90%的基礎上上浮約20%。因此，實際執行利率為5.88%。

二、公積金貸款

• 一到五年：對於一到五年期的二套房公積金貸款，四川農行會在央行基準利率2.75%的基礎上上浮約10%。所以，實際執行利率約為3.025%。

• 五年以上：五年以上期限的二套房公積金貸款，四川農行將在央行基準利率3.25%的基礎上上浮約10%。因此，實際執行利率為3.575%。

注意：以上利率僅供參考，實際執行利率可能因借款人的信用狀況、還款能力、貸款金額、貸款期限以及四川農行的具體政策等因素而有所不同。在申請貸款時，建議借款人直接咨詢四川農行以獲取最准確的利率信息。

㈡ 農行商貸房貸款率是多少

2025年4月30日信息顯示，農業銀行商貸利率情況如下：首套房貸1年期至5年期利率為3.25%，5年期以上利率為4.0%；二套房貸1年期至5年期利率為3.65%，5年期以上利率為4.4%。

不過，中國房貸利率由人民銀行統一規定，各商業銀行執行時可在一定區間內自行浮動，且房貸利率經常變動。2025年不同時間及不同地區的農行商貸利率存在差異，如截至2025年1月17日，農行住房商業貸款執行利率為4.65%；2025年首套房商貸5年期以上LPR為3.85%，首套房可減50個基點至3.35%，二套房利率為4.15%；商業房貸首套房最低利率在3.05% - 3.3%（因銀行和客戶資質而異），二套房最低利率在3.15% - 3.55% ，深圳地區首套利率為3.15%，二套利率為3.55%，公寓商貸利率為LPR + 60BP（即4.2%）。

同時，商業機構貸款利率有上限規定，一方面金融機構貸款利率不得高於民間借貸利率上限（即四倍LPR），否則可能被認定為「變相高利貸」；另一方面商業銀行貸款利率通常以LPR浮動加點為基礎，但最高不得超過同期LPR的1.5倍，例如2025年3月商業銀行貸款年利率上限為4.8%（3.2%x1.5）。銀行不得通過服務費、手續費等變相突破利率上限，違規機構將面臨銀監局處罰。

需注意，上述數據僅供參考，具體利率要咨詢當地相關銀行。