貸款打產調需要夫妻雙方嗎

1. 打產調需要什麼手續

一、申請材料

1、房屋權利人

個人：本人身份證明；單位：單位介紹信、查閱人身份證明、權利證書復印件。

註：夫妻一方持本人身份證，結婚證，可查詢婚後購買房屋的登記資料；權利人為未成年人的，還需提供能證明其直系親屬關系的戶口簿或出生證明；委託查詢的，應提供經公證的委託書和受託人身份證明。

2、利害關系人

本人身份證明；能證實與所查不動產存在利害關系的證明材料。

3、人民法院、公安、檢察、紀檢監察部門

本單位出具的協助查詢材料；工作人員的工作證件。

4、律師

委託人的身份證明；授權委託書；律師事務所介紹信；律師執業證；能證實與所查不動產存在利害關系的書面材料。

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《不動產登記資料查詢暫行辦法》

第十四條

不動產登記簿上記載的權利人可以查詢本不動產登記結果和本不動產登記原始資料。

第十五條

不動產權利人可以申請以下列索引信息查詢不動產登記資料，但法律法規另有規定的除外：

（一）權利人的姓名或者名稱、公民身份號碼或者統一社會信用代碼等特定主體身份信息。

（二）不動產具體坐落位置信息。

（三）不動產權屬證書號。

（四）不動產單元號。

第十六條

不動產登記機構可以設置自助查詢終端，為不動產權利人提供不動產登記結果查詢服務。自助查詢終端應當具備驗證相關身份證明以及出具查詢結果證明的功能。

第十七條

繼承人、受遺贈人因繼承和受遺贈取得不動產權利的，適用本章關於不動產權利人查詢的規定。前款規定的繼承人、受遺贈人查詢不動產登記資料的，除提交本辦法第八條規定的材料外，還應當提交被繼承人或者遺贈人死亡證明、遺囑或者遺贈撫養協議等可以證明繼承或者遺贈行為發生的材料。

2. 在銀行按揭貸款的房子，用購房合同在P2P平台借款我打了產調給他們算抵押嗎對我有什麼影響。

不一定，各地房管局政策不一樣，影響也就不一樣。以我這邊為例，前幾年產調是可以被掛起的，這樣你不還款房子就無法過戶。但是現在不行來，產調只能證明房產歸屬，不能另做他用。

3. 做抵押貸款，為什麼要打產調單或者叫房屋信息查詢單

這叫查信息走程序。後序工作還很多。比如用房屋抵押貸款，要對房屋進行評估，公證，房產證抵押到貸款處，等。

4. 貸款公司要求身份證 戶口簿和產調就能貸款！

絕對是高利貸。
到手7-8萬那麼這樣利率是20-30,%，超過了基準貸款利率的4倍，
最重要的是貸款公司將利息在放款時就全收取，正規營業的貸款公司和銀行是不能這樣做的，所以只有違法的高利貸機構才會這樣操作。

拉產調是為了看這個房子是不是你的，或者有幾個共有人，看你的財產情況的一種手段。

5. 關於個人住房抵押貸款需要哪些材料，可以借貸

關於個人住房抵押貸款需要夫妻雙方身份證，半年流水，房產證、結婚證、戶口本、產調可以借貸。

6. 房屋做抵押打產調必須要本人嗎

不需要本人，帶上產權人的身份證。

以成都市房管局為例，提供了兩種檔案自助查詢模式：一是房產檔案自助查詢機；二是單位集體件自助查詢室。適用於申請人本人持二代居民身份證件查詢列印房產信息、核實房屋相關信息等情況。

功能一：列印房屋信息摘要。

適用於申請人查詢並列印已辦理房屋登記的房產相關信息，主要反映內容為：房屋的坐落、權屬及是否存在限制信息等。《房屋信息摘要》一般用於公安機關辦理戶口、金融機構辦理抵押貸款以及其他需核實房屋信息的情況。

功能二：列印《個人房屋登記記錄》。

適用於申請人查詢本人名下已辦理房屋登記和合同備案的房屋記錄情況。《個人房屋登記記錄》一般用於金融機構購房貸款、稅務部門購房核稅、民政部門保障救濟、住房保障部門申請保障房、教育部門申請入學等需核實個人名下房屋信息的情況。

功能三：抵押權人核實並列印抵押房屋登記情況。

適用於抵押權人辦理房屋抵押登記後，通過檔案保管號（業務件號）及他項權證號查詢抵押物實時狀況，可列印《房屋信息摘要》。

功能四：核實房屋自然狀況及限制登記信息。

適用於申請人通過檔案保管號（業務件號）及產權證證書編號，核實對應房屋的自然狀況及限制登記信息。

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房屋調查的具體內容：

1、房屋的權屬。

包括權利人、權屬來源、產權性質、產別、牆體歸屬、房屋權屬界線草圖。

2、房屋的位置。

房屋的位置包括房屋的座落、所在層次。

3、房屋的質量。

房屋的質量包括層數、建築結構、建成年份。

4、房屋的用途。

房屋的用途是指房屋目前的實際用途，也就是指房屋現在的使用狀況。

5、房屋的數量。

房屋的數量包括建築佔地面積、建築面積、使用面積、共有面積、產權面積、宗地內的總建築面積、套內建築面積等。

7. 賣房需要把產調給買方貸款嗎

當然需要，買方去銀行申請貸款需要提供貸款房產的產調，但是有些房產證自帶產調就不需要再讓賣方去准備這些材料了。

8. 辦理商轉公需不需要打夫妻雙方名下的所有產調

伴侶商轉公需要夫妻雙方共同簽名共同確認，謝謝！