① 婚後夫妻共同購房,公積金貸款,主借款人是男方,女方沒有公積金,離婚後,房子歸女方,
廣州公積金是辦理不了轉按揭的,如果你是其他地方的公積金貸款,建議可以到貸款銀行咨詢該業務。
② 夫妻關系存續期間,女方無公積金,以男方名義辦理了公積金貸款。現雙
你好,
如果女方收入不足以還款,法院會考慮這種情況的。
一旦判決後,女方無力還款,男方無責任。
對回答感到滿意,
請採納,
謝謝。
③ 夫妻雙方使用公積金貸款買房,女方以後不上班了,沒有公積金了,貸款應該怎樣還
沒有就沒有,只要你代下來了,哪怕你們倆都沒有公積金也沒關系,利率還是公積金利率,只是如果你一個人的公積金還不夠的話,就需要存一部分現金到你的貸款賬戶裡面去了
④ 買房合同上寫了夫妻雙方的名字,公積金可以用男方的公積金貸款嗎女方沒有公積金,
可以的。
以男方為主貸就可以的。不影響男方的貸款額度。如果女方有收入證明,還有利於貸款的額度的。
因為女方和男方的工資加起來,增加了總收入。還款能力就增加了。因此貸款額度會相對增加的。第4條就是我說的情況。
寧波的要根據寧波的之呢過測具體分析的。 下面是你寧波的政策:
貸款額度、期限
在最高貸款額度及可貸額度以內,公積金中心按照下列規定,確定借款人的具體貸款額度。
1、現行住房公積金貸款最高額度60萬元/戶。
2、可貸額度=繳存基數×40%× 12 個月×貸款(計算)期限。
(1)貸款額度測算時,借款人離法定退休年齡不到20年的,可適當放寬貸款計算年限,最長不超過5年,同時須符合貸款期限的規定;
(2)借款人及參與計算貸款額度人員,應分別按各自公積金貸款額度測算,最後合並計算貸款額度;
(3)共同借款人(僅限於配偶、父母、子女)貸款額度測算時,貸款期限超過主借款人貸款期限的,按主借款人貸款期限;低於主借款人貸款期限的,按共同借款人實際貸款期限;
(4)共同借款人本市行政區域以內繳存住房公積金,在貸款額度測算時,可合並計算。
3、住房公積金貸款成數,購買商品房的,首套房不高於總房款的70%,第二套房不高於房總款的40%;購買經濟適用房的,不高於總房款的80%。
4、借款人每月償還貸款本息金額,最高不能超過申請貸款時住房公積金繳存基數的60%,共同借款人可以合並計算還款金額。
貸款期限:最長不超過 20 年且不超過土地剩餘的國家規定使用年限;在規定的住房貸款期限內,貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。
⑤ 夫妻雙方公積金貸款已貸完,女方辭職,沒有公積金了,都會有什麼影響
公積金放款後,女方的公積金可以停掉交。
⑥ 夫妻雙方,男方有公積金,女方沒有公積金,信用卡現在有欠款,這樣買房能申請公積金貸款嗎
符合公積金貸款條件就可以。
公積金貸款申請條件有:
在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
與售房處簽署了購房契約或是合同;
符合委託人和受託人規定的其他條件。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請;
對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心;
公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行;
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款;
以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
⑦ 夫妻公積金貨款問題(一方有公積金,另一方沒有)
還房貸是完全可以的,如果房產證上有她的名字,提取手續就跟男方一樣,如果沒有,就要拿上結婚證,其它手續跟男方提取時一樣。