用父母公積金貸款能月沖嗎

1. 住房公積金月沖需要條件

按月對沖還貸的條件

1、委託人信用良好，申請按月對沖還貸前沒有貸款逾期；

2、委託人所在單位及個人住房公積金按月足額繳存，申請前無停繳記錄；

3、申請按月對沖還貸時，委託人住房公積金帳戶余額之和不低於每月還貸金額的12倍。

辦理程序

1、按月對沖還貸申請。新辦理個人住房公積金貸款的借款人，在申請貸款的同時申請辦理按月對沖還貸業務；已經辦理了貸款的借款人可在每月1日至10日到住房公積金中心申請辦理按月對沖還貸，同時領取《邵陽市住房公積金按月對沖還貸申請審批表》一份；

2、按月對沖還貸受理。委託人持必備資料到住房公積金中心（含管理部）辦事大廳貸款受理櫃台進行受理；

3、按月對沖還貸審批。住房公積金中心對按月對沖還貸的申請進行審核、審批；

4、按月對沖還貸協議簽訂。審批通過後，當場與借款人簽訂《按月對沖還貸委託協議》；

5、按月對沖還貸實施。住房公積金中心於次月從委託人住房公積金帳戶中提取符合規定的還款額存入其還款帳戶中。如所提取的還款額不足償還每月應還款額，不足部分由委託人補足；

6、按月對沖還貸終止。住房公積金中心每月對已辦理了按月對沖還貸業務的貸款進行跟蹤，對發現不符合按月對沖還貸條件的貸款，將終止按月對沖還貸。

以上內容參考：邵陽市人民政府-辦理住房公積金按月對沖還貸須知

2. 住房公積金月沖還貸怎麼辦理

以長沙地區為例：

一、申請材料：

1、借款人身份證；

2、配偶代辦：結婚證；

3、父母或子女代辦：在同一戶口上的戶口本；

4、其他人代辦：代理人身份證。

二、辦理流程

1、提出申靖。

2、分中心、各管理部窗口工作人員審核（即時），符合條件缺少資料的補充材料，不符合條件的不予受理。

3、符合條件的簽訂《住房公積金對沖還貸協議》。

4、下一期開始對沖還貸。

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1、公積金按月對沖還款業務辦理時間

借款人及其配偶可以在簽訂《住房公積金個人借款及抵押擔保合同》時與管理中心一並簽訂《住房公積金對沖還貸協議》，也可以在貸款期間分別與管理中心簽訂《住房公積金對沖還貸協議》，並從簽訂協議後下一期還款開始執行。

2、設定依據

《住房公積金管理條例》、《長沙市住房公積金管理條例》和《長沙住房公積金個人貸款管理辦法》。

3、受理條件

符合《國務院住房公積金管理條例》、《長沙市住房公積金管理條例》、《長沙住房公積金個人貸款管理辦法》要求。

3. 公積金還貸是月沖好，還是年沖好

公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款，它的最大功能是「沖還貸」，抵減房貸的還款額。
因此，如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學問，一般而言，公積金「沖還貸」的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到最佳「減負」效果，並不能一概而論，關鍵要看房貸者本身現金流等情況。
年沖：一次性沖抵最省利息
「年沖」，又稱為一次性還款法。和「月沖」的本息還貸不同，「年沖」是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，「年沖」 須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金後，才可以沖減商業貸款的本金部分。「年沖」方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。
根據公積金中心規定，使用「年沖」還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以後，才能去辦理沖抵本金的業務；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低於6個月還款額。另外，「年沖」之後，減少了貸款的本金，相應的每月還款額也會有所降低，對於那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節省利息的目的。
月沖：可減輕貸款月供壓力
「月沖」，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用於支付住房貸款的本息。對於多數購房者而言，其所能夠申請到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進賬額一般也小於月總還款額，因此，公積金加商業貸款的組合貸款模式以及公積金「月沖」方式是多數人的常見選擇。
舉例來說，劉先生夫婦倆購房選擇組合貸款，共35萬元公積金貸款（15年）和65萬元商業貸款（30年），而兩人公積金賬戶每個月進賬總額是3500 元，除抵扣公積金貸款部分外，還可富餘500多元。劉先生夫婦每月工資稅後收入合計約12000元，購房首付款的一部分為親戚資助，同時，兩人計劃在一年內添丁，所以，在貸款初期還債壓力較大，所以，他們選擇了月沖方式。
在銀行辦理好「公積金沖還貸」的委託書後，銀行每個月將3500元的公積金支取出來，先償還公積金貸款的每月本息約3000元，剩餘的500多元則用來償還商貸（商貸每月本息約3000多元）。這樣，劉先生還需要每月向還款賬戶存入2500元，用來補足商貸部分。
這樣，兩人每月在扣除房貸、各項生活費、還親戚借款等支出後，每月可節余近5000元，這樣，一年後兩人可積攢約6萬元的「生育基金」，基本可解除添丁的後顧之憂。

4. 公積金可以每月沖減房貸嗎

可以。具體辦理流程如下：
償還因購買自住住房銀行貸款本息的，需提交《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明(購買外市住房無抵押登記證明的，可提供購房發票)及還款存摺(或最新還款清單)。

5. 在貸款期間可以辦理公積金月沖業務嗎

貸款還未審批下來不要辦理，審批成功正常還款了可以辦理
月沖，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

6. 公積金按月對沖還款怎麼辦理有什麼條件

如果你辦理了公積金貸款，那就可以選擇以按月對沖的方式進行還款，但是很多人對按月對沖並不是很了解，下面就為大家詳細講解一下。

如何辦理按月對沖？

1、 申請

借款人持相關資料去放款銀行提出按月對沖申請，同時領取《住房公積金按月對沖還貸申請審批表》並填寫。

2、 受理

放款銀行審核申請資料，若通過則在審批表上蓋章，借款人持資料與申請表前往住房公積金管理中心進行受理。

3、 審批

住房公積金管理中心對借款人的按月對沖還貸申請進行審核、審批。

4、 協議簽訂

審批通過後，借款人與公積金管理中心簽訂《按月對沖還貸委託協議》。

5、 實施

住房公積金中心於次月從借款人的公積金帳戶中提取符合規定的還款額存入其還款帳戶中，不足部分由借款人自己補足。

註：當夫妻兩人共同辦理按月對沖時，還貸順序有先後，借款人為第一順序，配偶為第二順序，當第一順序委託人的公積金帳戶余額少於月還款額時，將自動轉為第二順序委託人的住房公積金帳戶提取。

（以上回答發布於2016-08-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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7. 用父母公積金貸款自己公積金還款可以嗎

新政規定,子女買房父母可成為共同還款人,「多餘」公積金可用來還商貸,也可用於支付物業費等。 如果全用父母的，可能貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)年限不夠。

8. 辦理公積金月沖或年沖還貸怎麼辦理需要什麼手續

住房公積金按月對沖申請條件：

1、借款人住房公積金貸款已發放（或提前償還部分本金後）且還款一個月以上，無逾期；

2、對沖還貸申請人住房公積金正常繳存且未欠繳3個月（含）以上，公積金余額之和不低於月還款額的6倍。

辦理流程：

1、借款人持身份證到放款銀行領取《對沖還貸申請審批表》，核實貸款相關數據，並加蓋銀行印章。

2、在銀行領表後3個工作日內持資料到原辦理貸款手續的公積金管理部辦理。

提供資料（除審批表外其餘資料審核原件後交復印件1份）：

1、借款人本人一人正常繳存住房公積金的貸款按月對沖提供：銀行蓋章的對沖審批表、身份證、還貸款的卡或存摺。（借款人本人到場辦理）

2、夫妻共同貸款且夫妻雙方正常繳存住房公積金提供：銀行蓋章的對沖審批表、雙方身份證、結婚證/戶口簿、還貸款的卡或存摺。（夫妻雙方到場辦理）

3、貸款已辦理父母子女共同借款且正常繳存住房公積金提供：銀行蓋章的對沖審批表、身份證、戶口簿、還貸款的卡或存摺、共同還款協議。（借款人和辦理對沖還貸的共同借款人到場辦理）

為保證住房公積金貸款按月對沖還貸正常進行，防止出現貸款逾期，請注意以下方面：

一、20日前（不含20日）簽訂《按月對沖還貸協議》的，借款人應預存資金歸還當月貸款；20日（含）後簽訂協議的，借款人應預存資金歸還當月和下月貸款。

二、借款人應當在約定還款賬戶上保留至少兩個月的還貸資金，避免因客觀原因對沖還貸資金未按時到賬、公積金余額不足、繳存或攤賬不及時等造成按月對沖還貸失敗出現貸款逾期，借款人應適時了解、關注個人住房公積金繳存情況和貸款歸還情況，防止出現貸款逾期。

三、借款人約定還款賬戶發生變更，應在3個工作日內到貸款銀行和住房公積金管理中心辦理變更手續。

四、特別提示：按月對沖還貸期間，貸款出現逾期達二期的，住房公積金管理中心將自動終止按月對沖還貸協議，借款人應按貸款合同約定繼續償還貸款，由此產生的逾期等問題由借款人負責。

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辦理公積金貸款應該准備的材料

（1）「公積金貸款申請審批表」3份，公積金管理中心現場填寫。

（2）交易雙方夫妻二人戶口本、身份證、結婚證原件及3份復印件。

（3）與房屋產權所屬人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。

（4）交易房屋的權屬證書，即《房屋所有有權證》原件及3份復印件。

（5）預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。

（6）涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。

（7）涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。

參考資料來源：網路-公積金

9. 可不可以用父母的公積金幫子女沖還貸

購房提取公積金 滿足以下條件的有資格提取父母的公積金。
第一：直屬親戚關系的證明文件（戶口簿）。
第二：公積金提取人與房屋買受人必須在同一戶籍本下（若子女戶籍本單獨立戶，則不能提取公積金）。
第三：滿足購房提取公積金的其他條件。