『壹』 地下車位 沒有產權 從個人手裡買，能買賣嗎
進口環節和
『貳』 車位可以貸款買嗎
工行要求，申請個人車庫車位貸款的個人已經在工商銀行辦理了一手房住房貸款，該住房貸款未償清，而且申請人購買的是自己居住小區的車庫車位。在辦理車庫車位貸款的時候，銀行會車庫車位做一個評估，與購買的車庫車位的成交價格進行比較，按照較低的價格給出一定額度的車庫車位貸款，最高比例不超過車庫車位成交價格和評估價格中較低價格的70％，貸款期限不能大於10年，並小於住房貸款的剩餘還款年限。
在農行申請車庫車位的個人，除在農行辦理過一手房的貸款業務，還要提供一座全產權房屋作為貸款的抵押物。貸款的額度是按照農業銀行對所抵押房屋的評估價和個人資信評估後確立，最高不能超過抵押物評估價格的60％，貸款期限也不能大於10年。
在交行辦理車庫車位的貸款，額度不能超過成交價格的70％，如果是分開辦理住房貸款的車庫車位貸款，貸款期限不能超過10年。民生銀行的車庫車位貸款對象僅限於「民生家園住房貸款」的一手房貸款客戶購買所在小區內的車位。期限不能超過10年，最高額度不得超過車庫車位成交價格的60％。
『叄』 我想在個人手裡買個二手的地下車位 現在先繳納一部分定金 想簽個正式一點的合同
你只要簽一個車位轉讓協議就好了，簽好協議一定要到物業那裡去登記變更使用權，並且要讓對方在物業車位變更協議上簽字。這樣物業也是你購買停車位的間接證人，以後萬一有糾紛，物業的變更記錄也有法律效力
『肆』 從個人手裡買車位需要辦理什麼手續
一、帶著產權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發票，先到房管局網簽，憑著網簽後給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續。
二、資料齊全當天發證。
注意：一、要求購買方必須是業主，所以最好帶著自家產權證等能證明是業主身份的文件。
二、轉讓價格不能低於原始購買價，否則地稅通不過，還得重新網簽！
『伍』 本人在銀行貸款買車庫,對本人有影響嗎
一般說來，目前銀行開辦的車庫車位貸款業務，只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶，為客戶辦理同一小區內的車庫車位的貸款，貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。不過，不同銀行對車庫車位貸款業務的規定不盡相同。
工行要求，申請個人車庫車位貸款的個人已經在工商銀行辦理了一手房住房貸款，該住房貸款未償清，而且申請人購買的是自己居住小區的車庫車位。在辦理車庫車位貸款的時候，銀行會車庫車位做一個評估，與購買的車庫車位的成交價格進行比較，按照較低的價格給出一定額度的車庫車位貸款，最高比例不超過車庫車位成交價格和評估價格中較低價格的70％，貸款期限不能大於10年，並小於住房貸款的剩餘還款年限。
在農行申請車庫車位的個人，除在農行辦理過一手房的貸款業務，還要提供一座全產權房屋作為貸款的抵押物。貸款的額度是按照農業銀行對所抵押房屋的評估價和個人資信評估後確立，最高不能超過抵押物評估價格的60％，貸款期限也不能大於10年。
在交行辦理車庫車位的貸款，額度不能超過成交價格的70％，如果是分開辦理住房貸款的車庫車位貸款，貸款期限不能超過10年。民生銀行的車庫車位貸款對象僅限於「民生家園住房貸款」的一手房貸款客戶購買所在小區內的車位。期限不能超過10年，最高額度不得超過車庫車位成交價格的60％。
『陸』 我的房子和車位是貸款買的，車位有獨立產權證，車位能賣嗎
1、車位是否有獨立的產權證。 產權車位，車位應該有獨立的《房屋所有權證》，有幾個車位，就有幾個房產證，和住宅本身的房本是分開獨立的。
2、如果沒有獨立的產權證，就是人防性質的車位。就是原來設計是人防工程用地，但是改為車位。法律意義講，不能買賣和贈送。但開發商通過擦邊球操作，通過合同性質說明。這個車位的轉讓只能通過開發商修改合同，如果某原因開發商不願意修改合同（因為合同本來就有擦邊球行為，不是法律規定必須修改的范圍，所以開發商可以無理由拒絕修改合同），那麼這個車位就無法單獨轉讓。只能隨房轉讓
3、先找開發商談，如果開發商不願意修改合同，那麼車位就無法轉讓。。 如果開發商願意修改，那麼就要將合同取出。 因為合同在銀行那裡也有一份。 除非銀行同意你的轉讓，否則是必須還清貸款才可以的。
4、正常的獨立產權車位可以單獨交易，就是按照非住宅房屋交易，稅費比較高，要交納 營業稅（交易差額5.6%）、個人所得稅（交易差額20%）、土地增值稅（交易差額30-40%）
『柒』 小區從個人手裡買車位可以貸款嗎
只要有合同，有使用權是可以貸款的
『捌』 我要從別人手裡買一個沒有產權的地下車庫，對方有發票和購買合同，我應該如何操作比較安全
他有發票和購買合同，說明應該是產權車位，問題是他的車位證什麼時候可以辦下來，還是辦不下來。如果能辦下來，你就可以買，到時候再去過戶；如果辦不下來，那就不買了，別給以後找麻煩。還有一種可能就是這個車位是使用權的（40年或50年使用權），使用權的就到開發商那或物業那辦理轉讓手續就行了。
『玖』 我從個人手裡買了一個車位，我和他之間應該簽一個什麼樣的協議有法律效力
你好很高興為你解答
你只要簽一個車位轉讓協議就好了，簽好協議一定要到物業那裡去登記變更使用權，並且要讓對方在物業車位變更協議上簽字。這樣物業也是你購買停車位的間接證人，以後萬一有糾紛，物業的變更記錄也有法律效力
希望聽了我的回答你能放心購買使用。
『拾』 地下車位沒有產權從個人手裡買，能買賣嗎
地下車位沒有產權從個人手裡買，能買賣
本來就是沒有產權的，只要有下家接受就可以
沒有花頭