公積金個人貸款的最高額度是多少

㈠ 個人公積金貸款的最高額度是多少

您好，公積金貸款額度計算方法如下：

1. 按照還貸能力計算的貸款額度：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2. 按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)，

其中還貸能力系數為40%，

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

3. 按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。

按照貸款最高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

㈡ 大連公積金的最高可貸款額度是多少

在大連住房公積金在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單人最高貸款額度為40萬元，雙人最高貸款額度為70萬元；金州新區、保稅區、旅順口區單人最高貸款額度為33萬元，雙人最高貸款額度為58萬元；普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、庄河市、長海縣單人最高貸款額度為28萬元，雙人最高貸款額度為47萬元。

借款人公積金貸款還清後，再次申請單人貸款時，額度不超過個人及家庭最高額度與個人及家庭已貸額度（包括已審批額和在外地公積金中心辦理的公積金貸款，下同）的差額；再次申請夫妻雙人貸款時，額度不超過家庭最高貸款最高額度與家庭已貸額度的差額；

再次申請父（母）子雙人貸款時，貸款額度不超過雙人最高貸款額度與父（母）子雙人已貸額度的差額和父（母）子兩個家庭最高貸款額度合計與父（母）子兩個家庭已貸額度的差額。

(2)公積金個人貸款的最高額度是多少擴展閱讀：

《大連市個人住房政策性貸款管理辦法》第四條借款人申請貸款，應同時具備以下條件：

（一）按本市住房公積金管理規定，按時足額繳存住房公積金一年以上；

（二）是在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房的房屋所有權人或購買公有住房、其他無房屋所有權住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬；

（三）有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（四）具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和按規定比例所需的自籌資金；

（五）提供符合《中華人民共和國擔保法》規定並經公積金管理中心審定的資產作為抵押或質押；

（六）法律、法規和規章規定的其他條件。

借款人辦理住房置業擔保或為抵押物辦理保險的，還需辦理相關手續。

㈢ 公積金最高貸款額度是多少怎麼計算的

住房公積金是我們購房時可以用到的，可以幫我們進行住房貸款以及利息都比較低。那麼公積金貸款額度怎麼計算呢，奶爸幫大家說一下相關問題。

想了解公積金的更多相關問題，可以看下這個文章：《住房公積金，你該知道的這些事兒》

一、公積金的一般用途主要是買房：全款or貸款

全款買房：如果你准備全款買房，不要浪費自己的公積金，可以申請一次性提取，用於抵扣房款。

貸款買房：相比起商業貸款，公積金貸款的利率低很多。五年以上的商業貸款利率為4.9%，而公積金貸款利率只要3.25%。

二、公積金貸款買房額度

公積金貸款額度，要根據以下4個條件計算出最小值，即貸款人最高可貸金額。

1、根據房價成數：貸款額度=房屋價格*貸款比例

2、住房公積金賬戶余額：貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶金額*20（有些地區是15倍）

3、借款人還貸能力：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額＋借款人或夫妻所在單位公積金月繳存額）*還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]*12月*貸款年限

4、貸款最高限額：公積金貸款最高限額視各地公積金中心規定而定

㈣ 個人住房公積金貸款額度是多少

①個人月繳存額決定：

單身（個人繳存額÷繳存比例-1400）÷對應年限的月均還款額；

已婚（個人繳存額÷繳存比例-1400×2）÷對應年限的月均還款額；

②貸款成數：首套、二套均為8 成；

③貸款金額首套最高120萬，二套最高80萬

貸款利率五年期以上利率3.25% 五年期以上利率基準上浮10%（3.575%）

以上三者取最底額度，確認最終貸款金額。

說明：

① 名下現有在京住房是公積金貸款或貼息貸款的，必須結清後方可再次申請公積金貸款；

② 在外地有住房或有商業住房貸款的，不計算套數；

③ 外地有未結清的公積金貸款，直接拒貸；還清後可按首套貸款計算。

希望我的回答能幫到您，期待採納。

㈤ 個人住房公積金貸款現在最多能貸多少

首先，根據《個人住房公積金貸款實行辦法》規定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在「公積金中心」正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件;借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證;借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力;貸款人規定的其他條件。

具備這些條件之後，帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。

最新深圳公積金能貸的額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，同時，不高於購房總價款與首付款的差額。每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。