㈠ 父母在南京有房，還有貸款沒還清，再以兒子的名義在別的城市買房算第二套房嗎
是，如果是一個戶口本，就說明兒子和父母是一戶人，當然就是二套房，如果是兩戶口本就說明兒子和父母是兩戶人，兒子買房就是第一套房子。
㈡ 我女朋友父母要在南京買房，用她的名義貸款的，實際上還錢的是她爸，
贈與手續過戶給他老爸
但是沒還清不行哦
最好的解決辦法就是提前把那套還清
否則不行啦
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㈢ 孩子在南京有一套房子有貸款父母過去想買房父母無貸款首付多少成
孩子在南京有一套房子有貸款父母過去想買房父母無貸款首付正常30％，如果父母年紀大了只能用房屋抵押貸款，否則貸不了款的。
㈣ 南京人，子女上大學，父母做擔保人能房貸買房嗎
小孩：身份證，戶口本，近半年的銀行流水（不管多少）父母的：身份證，戶口本，結婚證，收入證明，近半年的流水基本上銀行都會受理
㈤ 子女戶口在南京,父母戶口在外地,如何以父母名義買房求高人指點!
異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
異地買房需要手續如下：
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異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；
㈥ 南京購房貸款政策是什麼
市政府辦公廳關於進一步加大我市房地產市場調控力度的通知（原文）
各區人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：
為進一步落實《市政府關於推進供給側結構性改革 促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》精神，在已出台的系列調控政策的基礎上，經市政府研究，進一步加大主城區(不含六合區、溧水區、高淳區)房地產市場調控力度，現就有關事項通知如下：
(一)對非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前2年內在南京累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。
(二)本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房。
(三)進一步加大執行差別化住房信貸政策的力度。
根據銀發〔2015〕305號和銀發〔2016〕26號文件規定，實施限購措施城市首次購房和首套房最低首付款比例不低於30%，二套房最低首付款比例不低於40%。按照市政府最新調控要求，經江蘇省市場利率定價自律機制商定，對相關差別化住房信貸政策作出如下進一步要求：
1.居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房)，按照國家政策， 最低首付款比例不低於30% 。
2.對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調整為 不低於50% 。
3.居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調整為 不低於80% 。對於擁有兩套及以上住房的居民家庭， 暫停發放商業性個人住房貸款 。
本通知自2016年10月6日起執行。
南京市人民政府辦公廳
2016年10月5日
㈦ 目前我在南京貸不了款買房（因信用卡有不良記錄），父母貸款買房，92平，總價1000000
貸款沒有還完不可以過戶
贈與的話可以，但是收費高，稅費正常交，還得交公證費。
㈧ 南京子女可以用父母的公積金貸款買房么，請專業人士幫忙解答
我是北京的，不是南京，你可以參考下。
1 如果以前加過名字的話，再買就算二套房。
2 可以使用老父親的公積金貸款買房，但房本必須有老父親的名字。房本上也寫上女兒和老公的名字也不難。具體操作可以問問中介。我沒和我女朋友領證，但房本就是出的我兩的名字。
3 按揭貸款，你網路一下，網路里有，說的比我這里給你講兩句詳細的多。
4 如果成功用父親公積金貸款買房，是不是必須在父親60歲退休前還清貸款？ 首先，能不能公積金貸款的條件還是挺多的，它會考慮新房大小，老父親的年齡，退休時間，收入等等，可能你貸出來的最大金額不是你想像的那麼多。這個是有一套公式計算的。
5 如果，我是說如果，你能貸出很多，但老父親到時退休了，你也不用擔心還不清，老父親公積金賬戶里也有一筆錢。
6 還有沒有其他的方式可以成功貸款買房的？ 按揭貸款，商業貸款都可以。前者只能買房，後者干什麼都可以但利息高
㈨ 給老家的父母在南京買房，因為要貸款所以房子不能直接寫父母的名字，那父母的戶口可以牽到新房子里嗎
你好，具體情況要看南京當地的入戶政策，（一般情況是產權90平，加兩年社保缺一不可。不滿90平還需兩年居住證。 ） 不過你給父母買用不著遷戶口，農村戶口挺好的還有地，有補貼，佔了或者回收地還要賠錢。城市戶口唯一的好處就是孩子上學，然而你不需要。