⑴ 貸款人年齡,和收入有什麼樣的要求
年齡通常是不能超過退休年齡，男65，女60，有些銀行也放得款，可以到到70歲。越接近這個年齡，貸款年限就越短。貸款金額也相對會減少。
夫妻雙方以可以貸款年限較長的一方為准。比如你70歲，你妻子30歲，就按照你妻子的來計算
收入各地要求不同，通常情況下是月供（根據你貸款金額和年限等算出來）不能超過家庭收入的45%，簡單的說，家庭工資收入應當達到月供的2.5倍，如果不夠，就只能減少貸款金額或者延長貸款年限或者重新出具更高的收入證明。
盡量將月供控制在收入的30%左右或者更低，才不會影響生活品質。
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貸款年限，最長不超過30年。最長不能超過退休年齡或銀行規定的年齡。
⑵ 按揭貸的最大年限是按家庭成員的最大年齡計算嗎
是主貸人的年齡計算
⑶ 房產證寫我和我爸的名字，以誰的年齡來計算貸款期
你或者你父親兩人是誰在銀行做的貸款就按誰都年齡計算，也就是說銀行貸款與誰簽署的誰就是這貸款的債務人。
⑷ 夫妻倆共同貸款，貸款年限按誰的算呢是按年齡大的算還是年齡小的
應該是按照年齡大的來算。
年齡越大，
貸款的年限越短。
⑸ 夫妻倆人同時申請公積金貸款,貸款年限是按丈夫年齡還是按妻子
是按照主貸人的年齡來算的，但是如果想加長的話可以讓稍年輕的配偶或成年的子女作為聯名貸款人。
⑹ 丈夫的公積金貸款買房,妻子的年齡大丈夫十歲,怎麼計算貨款年限
公積金貸款購房年限與配偶年齡無關，公積金貸款人貸款年限以周歲65歲為止，就是說，貸款人法定年齡開始貸款期限計算不能超過65歲。
⑺ 建設銀行房貸夫妻雙方必須要年齡大🉐️一方貸款么
基本都是這么算得
年齡大的一方最長能貸多久
就按照這個計算的
不僅僅建行一家哦，很多都這么算
⑻ 貸款年限與房齡什麼關系貸款年限如何計算
商業貸款的貸款年限與房齡有關
一般是30年內房齡；最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異）
借款人年齡有關：一般可到65周歲，最長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡<65周歲，有些銀行可以放寬到70減去年齡（光大銀行，工行銀行，中國銀行）
最長不超過25年
以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准
公積金貸款對房齡的要求：
磚混結構（混合結構）：47年-房齡
鋼混：57年-房齡
3.7申請公積金貸款，如何計算貸款年限（如何確定貸款的最長年限）？
按借款人年齡計算：貸款最長時間：市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡；國管：69-夫妻雙方年齡大的人的年齡
按房齡計算：貸款最長時間：磚混（混合）：47-房齡；鋼混：57-房齡
最多貸款25年
上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。
但借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資7086元的3倍（含）以上的，其月還款額原則上應不低於其月收入的50%，貸款年限會根據其月還款額相應縮短。
（以上回答發布於2017-06-01，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑼ 住房貸款，貸款人有年齡限制嗎
銀行監管部門的指導意見以及信貸制度要求的，借款人的年齡加房貸期限，不得超過女的60周歲，男的65周歲。
但是現在有的城市，銀行推出了接力貸，如父母親承貸，子女作為共同借款人，可以適當延長貸款期限。
⑽ 郵政銀行夫妻倆貸款年齡是安最大還是最小的算
是按主借款人的年齡來計算的，比如男女貸款年齡上限是70歲，你現在50歲，你愛人45歲，所以你能最長貸20年，你愛人能到25年，以此類推。