個人房屋按揭貸款的共同借款人

㈠ 共同貸款需要滿足什麼條件

1、有完全民事行為能力，年齡在30—60周歲之間;
2、有能力償還貸款;
3、個人信用良好，沒有不良記錄;
4、有穩定的工作和收入;
5、工作地點在貸款當地;
6、有固定的住址。

㈡ 小額貸款找共同貸款人是什麼意思這個共同貸款人有什麼責任

一、共同貸款人與擔保人
假設有個人借錢買房，貸款的時候找了另外一個人作為共同貸款人，當買房的人沒有辦法還清貸款的時候，作為共同貸款人的人就必須要代其還清貸款。
我們來看看共同借款人和擔保人分別在責任承擔上是如何劃分的。
共同貸款人的責任是相同的，也就是說，當初借了錢出去的一方想要收回貸款的時候，他完全可以向借款人和共同貸款人中的任意一人要求還全部的貸款，所以當借錢的那個人沒錢還款，自然就會來找共同貸款人來要求還款了，貸款的任何一方均不能以他們之間內部對債務的分配協議對抗債權人的主張。
而擔保就有點不一樣了，擔保在申請的時候分為兩種形式：一般擔保和連帶擔保，如果辦理後協議里沒有明確說明的時候，為了保護債權人的利益，格式合同中都會規定擔保為連帶擔保。當你的合同里沒有明確說明你的擔保屬於一般擔保的時候，法律都是默認按照連帶擔保處理的。
按照法律規定，負連帶擔保責任的擔保人，如果被擔保人不能償還債務，債權人不用啟動法律程序，可以直接要求連帶擔保人承擔債務。這一點上和共同貸款人非常相似，也是因此會讓很多人混淆共同貸款人和擔保人的地方。而一般擔保才會在一般擔保要求債權人啟動法律程序向債務人主張不能滿足後，向擔保人主張。所以說，貸款的時候務必看清楚自己在貸款中的身份，才不會搞錯自己要承擔的責任。

二、共同貸款人責任
當借款人不還款的時候，權利人可以向借款人和共同貸款人中的任意一人要求還全部的貸款，所以當借錢的那個人沒錢還款，自然就會來找共同貸款人來要求還款，貸款的任何一方均不能以他們之間內部對債務的分配協議對抗債權人的主張。
三、共同貸款人的優勢
在買房申請按揭貸款的時候，共同貸款人也是能帶來不少優勢的。現在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。通常情況下，如果只讓夫妻雙方中的一人承擔貸款的話，往往普通收入的家庭單人的收入很難滿足這一條件，而兩個人的話，就很容易達到要求了。並且，申請公積金貸款的時候，如果是夫妻共同申請的話還能提高貸款的額度。公積金貸款的好處想必是不用多解釋了，在公積金貸款上能拿到更多的錢，這種好事想必沒有人會不接受的。

㈢ 房貸共同借款人有產權嗎

房貸共同借款人有產權的，在辦理房產證時，主貸款人和共同借款人的名字都將寫在產證上，如果不約定該房子的份額，該房屋的產權各為50%。有約定的，以房產證上的約定為准。
共同借款人在銀行貸款業務中普遍存在，最典型的為在住房按揭貸款中，夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款，有關個貸制度明確規定:共同借款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。
在實際工作中，房屋的共有權人作為共同借款人，由於其共有權人與共同借款人的趨同性，較好理解和把握。但對其他自然人作為共同借款人，由於其他自然人與共同借款人的不相一致性，往往涉及動機、背景等諸多因素，以及社會和法律關系復雜，信息的不對稱性，存在較多不確定性，因此要加強防範該類共同借款人所產生的風險。

㈣ 房屋貸款共同還款人需要什麼條件

申請成為住房按揭貸款共同還款人需要的條件是：

1、有穩定的收入,提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；

2、個人信用記錄良好；

3、共同貸款人須是借款人的配偶或父母；

4、共同貸款人與借款人的月收入之和為月還款額的兩倍以上；

5、能提供個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等相關資料；

6、必須具備與借款人相同的貸款條件,如:連續繳存住房公積金的時間不少於六個月;無住房公積金還貸債務，並且無尚未還清、可能影響住房公積金貸款償還的其他債務等;

7、銀行要求滿足的其他條件。

(4)個人房屋按揭貸款的共同借款人擴展閱讀

共同還款人的條件和風險

1、共同還款人的條件

職業良好工作穩定高收入一族，另外信用記錄良好，在房貸申請過程中，一般夫妻最為容易成為貸款共同借款人。

2、共同還款人的風險

其實貸款共同借款人說白了就跟我們說的擔保一樣，貸款共同借款人做為擔保的一方，風險就在於，如果貸款申請人無力還錢的情況下，一是會成為貸款還款人，二就是也會影響信用記錄影響今後的貸款。

依據《婚姻法司法解釋三》第10條規定

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分

㈤ 貸款的時候需要共同借款人的身份證嗎

貸款的時候需要共同借款人的身份證；
共同借款人：
共同借款人在銀行貸款業務中普遍存在，最典型的為在住房按揭貸款中，夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款。
貸款時借款人和共同借款人都需要身份證件，以及貸款其他必要的資料。

㈥ 個人住房貸款合同借款人必須是一個人嗎

個人住房貸款合同原則上是一個人，根據不同銀行的不同規定，可以接納兩個以上的借款人，但是這種多借款人的銀行會在貸款合同中添加有關借款人債務責任的條款，所以一般各家銀行都不採取多借款人。
不過，比如建行還有一些小銀行，有一種貸款叫做「合力貸」，算是多借款人的貸款。
其實，很多銀行在貸款時，會要求借款人提供「共同還款人」，這個共同還款人在責任上比共同借款人的復雜程度要小，承擔的責任相同，所以兩者基本上一樣。
公積金貸款，需要根據不同地區的公積金管理中心的規定來確認，一般情況下，公積金貸款都可以使用配偶額度，也就是說一個人貸款用兩個人的共同額度，所以基本上公積金貸款不存在兩個借款人。還有，除了配偶以外的額度是不考慮得。