個人住房公積金貸款已結清

⑴ 公積金貸款結清證明怎麼辦理

公積金貸款時借款人從哪個公積金管理部做的貸款手續就去哪個管理部開貸款結清證明，只需帶著借款人身份證原件就可以了。

1、借款人結清貸款本息後，貸款發放銀行會開具貸款結清證明。

2、借款人持貸款結清證明到住房公積金管理中心辦理公積金賬戶解凍手續。

3、借款人持貸款結清證明到房地產登記部門辦理房屋抵押登記注銷手續。

註：一般比如今天去拿住房公積金結清證明，銀行要本人3個工作日後去拿，那麼最早可以於下周一再去拿。因為雙休日不算工作日。

(1)個人住房公積金貸款已結清擴展閱讀：

住房公積金貸款貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

⑵ 公積金貸款還清後可以再次貸款了嗎

公積金貸款還清後可以再次貸款。中央國家機關住房資金管理中心發布《關於加強中央國家機關住房公積金個人貸款差別化管理的通知》稱，自2014年元旦起，職工首次使用公積金貸款結清滿5年後，方可再次申請公積金貸款。

公積金只要貸款還清後就可以繼續貸款購買二套房。條例如下：繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

(2)個人住房公積金貸款已結清擴展閱讀：

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

⑶ 住房公積金貸款還清以後怎麼辦

房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。

然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來我局產權處抵押科辦理抵押注銷登記手續。

如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

(3)個人住房公積金貸款已結清擴展閱讀：

條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

⑷ 購房銀行貸款結清後應該怎麼辦理手續

1、借款人（或配偶）攜帶本人身份證到貸款經辦行提出貸款結清申請，列印貸款余額
2、按照預約的時間前去銀行辦理貸款結清手續（一般銀行需要提前1-2個月時間申請）
3、銀行出具貸款結清證明，借款人領取《房地產他項權證》
4、到房產證上對應的不動產登記中心，辦理抵押注銷登記

⑸ 住房公積金還清貸款後要辦理什麼手續

如果是在北京，在公積金櫃台直接還清貸款後，還需要做的是：

第一步、去公積金管理中心（方庄那個）開一份《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款還清全部貸款證明》（簡稱「還清證明」吧）

地點在方庄公積金管理中心的二層，找咨詢台說辦「還清證明」，他們會給你個號到櫃台辦理。需要身份證原件、公積金借款合同原件（橘紅色封面的那本）。櫃台開的《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款還清全部貸證明》共一式三份，分別蓋上紅章簽上日期。

證明幾分鍾就能開完，然後櫃台會給你一份《北京市住房貸款擔保中心辦理擔保終結手續說明》，也就是說你在這里開完證明還不算完事兒，還得到北京城斜對角另一個地方繼續。

第二步、給銀行一份還清證明作為備案

從方庄公積金中心出來可以順道去趟方庄的建行城建支行（多數人都是這個銀行吧，如果不是建行，反正就是當初給你批貸款的那個銀行），給櫃台一份公積金管理中心剛剛開出的「還清證明」（3份中一份，然後你還剩2份），備個案。他們會看一眼身份證和公積金借款合同的原件，在銀行就沒啥可辦的了。

第三步、去北京市住房貸款擔保中心辦理擔保終結手續。

方庄是公積金管理中心，中關村的是住房擔保中心，這倆兄弟單位之間的距離著實不近。你必須從方庄跋涉到北四環，辦理「擔保終結手續」。好消息是，你不一定要當天過去，雖然寫著三天之內，但過些日子去也沒啥。

擔保終結手續辦理過程挺簡單，叫號到櫃台，審核資料，收走一份還清證明，簽發《貸款還清確認書》，給你一份押在擔保中心的購房合同正本。最後審核是否有其他欠款，就可以走人了。

地點：北四環西路56號輝煌時代大廈西座7層（鼎好電子市場向西200米）

需要攜帶的資料：身份證、結婚證、借款合同、還清證明、當初辦公積金貸款時開的擔保費發票，有產權的需要帶產權證（這條對沒拿到產權證的限價房業主不適用），注意：必須都是原件。辦理時間：周一至周五，9:00-11:30,13:00-16:00

提醒：
1、擔保中心人多，盡量早去。請假不容易的也可以安排上午方庄中午奔中關村，但出門時得帶齊全了兩邊的證件。
2、要本人親自辦理，代辦的話，似乎要拿一堆證件。據說房產證上登記幾個人，那幾人就必須親自帶著各自的證件都去擔保中心，不太清楚。
3、擔保費不退。2004年以後公積金貸款開出的擔保費發票就不再退了。

辦理完這些才算真正還清公積金貸款了。剩下就是拿好證明，催開發商早日發放房產證！

⑹ 個人住房公積金貸款還清後，還能取公積金嗎

可以提取，只要還有公積金繳存就可以按照規定提取。能不能取公積金，跟還清貸款了沒是沒有直接影響的。而是提取的公積金總額有沒有達到要還房貸的本息總和（就是第一次申請時批給你的可以取的金額），購房者每月繳存的公積金跟每月供樓款不一定等同的。一般情況下,只要提取的數額不大於貸款額就可以。

⑺ 個人住房公積金貸款歸還完以後應在銀行辦理什麼手續

還有以下手續需要處理

1、 前台結算

公積金貸款還清後，帶好結清憑證、最後一次還款賬單、公積金借款合同、身份證、擔保費發票等材料，到貸款銀行對應的住房置業擔保公司分公司辦理擔保費結算手續並向擔保公司索取抵押注銷的材料，然後帶上他項權利證明（俗稱抵押證），到房產交易中心辦理抵押注銷的手續。

另：只能在每月工作日的8：30-11：30之間辦理，而且每月扣款日和扣款日之後第一個工作日是不予辦理的。

2、領結清單

貸款結清後，工作人員列印出一份公積金結清證明單，拿好這張單子，它是你貸款結算完成的證明，避免不必要糾紛的必備。

3、取他項證

拿著公積金貸款結清單到自己還款的銀行領取他項權利證。

4、換取新證

貸款人拿著他項權利證、公積金結清證明單、原產權證和身份證到產權交易中心進行換證。

(7)個人住房公積金貸款已結清擴展閱讀：

按現行政策規定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。並且不超過總房價的80% ，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50% ，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。

購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

1.貸款額度的確定，按照不得高於借款人（含配偶）還款能力的系數計算，其計算公式為：

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。

2.借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%。

3.每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。

參考資料：住房公積金 網路

⑻ 公積金貸款結清證明

做公積金貸款時借款人從哪個公積金管理部做的貸款手續就去哪個管理部開貸款結清證明，只需帶著借款人身份證原件就可以了。

1. 借款人結清貸款本息後，貸款發放銀行會開具貸款結清證明；
   

2. 借款人持貸款結清證明到住房公積金管理中心辦理公積金賬戶解凍手續；
   

3. 借款人持貸款結清證明到房地產登記部門辦理房屋抵押登記注銷手續。

   
   

   註：一般比如今天去拿住房公積金結清證明，銀行要本人3個工作日後去拿，那麼最早可以於下周一再去拿。因為雙休日不算工作日。