買房貸款流水主要看什麼

① 貸款買房銀行流水是個人的消費記錄嗎 房貸流水是工資還是全部流水

貸款買房銀行流水既包含個人的收入記錄，也包含消費記錄，但主要是看收入記錄；房貸流水並不局限於工資流水，也可以是全部流水。

關於銀行流水： 內容：銀行流水是銀行卡的交易明細，包括轉入、轉出資金的情況以及卡內余額的情況，即既包含個人的收入記錄，也包含消費記錄。 作用：貸款買房時，銀行流水主要用於評估貸款人的還款能力。如果每個月固定收入到賬，證明貸款人有能力還款，有助於通過房貸審核。

關於房貸流水： 類型：房貸需要的流水並不一定得是工資流水，任何流水類型都可以，包括客戶自己的存款流水，只要能夠證明自己的收支情況就行。不過，工資流水一般更穩定，是最佳選擇。 要求：無論提供的是哪種類型的流水，需要確保流水月進賬至少在房貸月供的兩倍以上。同時，提供的流水賬單需要達到六個月及以上，只提供近兩三個月的流水賬單是不夠的。

② 買房貸款銀行流水怎麼算合格

買房貸款銀行流水合格的標准主要包括以下幾點：

1. 時間要求：

   • 時長：銀行通常要求客戶提供3到6個月以上的銀行流水，以證明客戶收入的穩定性和還款來源的持續性。

2. 金額要求：

   • 倍數關系：銀行流水需要是房貸月供的兩倍以上。例如，如果每月還款額是兩千五，那麼銀行賬戶每月的余額應至少在五千以上。

3. 流水類型：

   • 代發工資流水：銀行最認可的是銀行代發工資的流水，因為它能准確反映出客戶的實際收入水平。
   • 自做流水不認可：通過自己定期往卡里存錢再取出來形成的流水，銀行一般是不認可的，因為它不能准確反映客戶的經濟情況。

綜上所述，為了確保銀行流水合格，貸款買房的客戶應提供3到6個月以上、金額至少為房貸月供兩倍以上的銀行代發工資流水。這樣的流水才能有效證明客戶具備穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力。