㈠ 公務員貸款買房一般最多可以貸多少
您好,如果是商業貸款買房,貸款額度是看您的要付首付多少,剩下的為貸款額度;如果是公積金貸款買房,根據您的賬戶余額和月繳存額等因素來計算貸款額度。
1.不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度
計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
2.不高於個人住房公積金貸款最高額度
一人申請個人住房公積金貸款,最高額度為60萬元。
兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同,申請個人住房公積金貸款,貸款額度為每個申請人的貸款額度之和,最高額度為100萬元。
㈡ 2016年東營市公積金貸款額度多少
2016年東營市住房公積金貸款最高額度為50萬元,其中,雙職工家庭最高額度50萬元,單職工家庭最高額度30萬元。職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。
繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套自住住房,建築面積在144平方米(含)以內的,最低首付款比例為20%;建築面積在144平方米以上的,最低首付款比例為30%。對擁有1套住房並已結清相應住房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買自住住房,建築面積144平方米(含)以下的,最低首付款比例為30%;建築面積144平方米以上的,最低首付款比例為40%。未結清相應商業住房貸款的,最低首付款比例為40%。
東營住房公積金貸款期限最長為30年,貸款年限放寬至借款申請人法定退休年齡後5年。
㈢ 公務員公積金貸款買房能貸多少
㈣ 公務員公積金貸款額度是多少
您好,希望我的回答會讓您滿意:
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下:
1. 按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)*還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}*貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)*還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}*貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
2. 按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格*貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
3. 按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
4. 按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
㈤ 東營住房公積金貸款能貸多少
公積金貸款額度的計算要根據房價成數、住房公積金賬戶余額、還貸能力和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。同時相關規定要求:
1、購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%)。
2、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。