父母購房子女貸款協議書

⑴ 父母買房用子女貸款。是必須寫子女為持證人嗎

不是必須的。父母子女最好是簽訂協議，寫清楚各方份額，以及產權證辦理事宜。

⑵ 父母買房用子女名字購買協議怎麼寫呢

有兩個方面的問題。
一，父母方面。出了錢，房子卻是別人的。根據物權法，產權證是證明該房屋權屬的有力證據。要想保證房屋的利益歸父母，協議中對於這個事實要有充分的闡述，並且要有付款的憑證作為佐證。只要不違背法律的禁止性規定，這部分協議內容將不會被推翻。
二，子女方面。名下背著父母的房子，可能會對自己構成一定的影響或利益損失。例如首套房二套房之類的，對於這些可能需要說清楚。並且應該將父母百年後，該房屋的處置做出約定。

⑶ 父母買房可以用子女的名義進行貸款嗎

不可以。

以上海為例，《關於切實落實上海市房地產調控精神、促進房地產金融市場有序運行的決議》要求商業銀行把控第一還款來源，嚴禁通過成年子女、（雙方）父母、前夫、前妻或其他第三方參與共同還款並承擔還款責任等方式規避調控政策，接力貸被叫停。

杭州某股份制銀行的黃經理稱，房貸期限可以做到借貸人70周歲，但類似業務很少，這類業務基本不做，因為風控要求比較嚴格，很少有符合要求的客戶。

據了解，辦理房屋抵押貸款的年限最高是30年，還款可到70歲，並不表示70歲的老人還可以申請借房貸，而是以一個40歲的借貸者來計算，最多可以申請到30年的還貸期。

至於父母和子女共同還貸，多位銀行業內人士向記者表示，這在業內叫接力貸，並非新鮮事物，國內商業銀行推出已經有十多年了。銀行主要是出於降低自身風險考慮，將原先只能夠一個人或者是夫妻雙方還款的項目，變成了一家人都可以還貸。

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杭州一房產公司銷售周先生表示，因為目前限購，子女沒有購房資格時可以用父母的名字買房，然後用接力貸解決父母不能按揭的問題。這一政策直接影響的人不多，但容易被投資投機需求利用，以躲避限購、限貸。如果把老人作為主借款人，子女承擔共同還款責任，容易造成鑽政策空子。

中原地產首席分析師表示，2017年至2018年，很多城市房地產調控，執行嚴格的貸款約束，明顯抑制了樓市的多套房投資需求。但接力貸會鼓勵子女用老人的貸款資格，享受首套房待遇或者依然可以貸款，從而在事實上繞開限貸政策。

對此，部分專家建議，銀行應對借款人和共同還款人實施相同的准入要求，也即父母和子女都應具有購房資格，才可以使用接力貸產品，以避免部分投機行為。

⑷ 子女購房父母一起貸款需要哪些材料

您好：

一般接力貸的材料：

商業貸款的材料：學歷證明、收入證明、營業執照副本復印件蓋公章/工作證、身份證、戶口本、婚姻證明 （按照之前辦理的經驗對於事業單位銀行是不需要提供營業執照和銀行流水的，只需要提供工作證和收入證明。）

您必須提供收入證明。您需要提供親屬關系。

您父母需要提供收入證明，存摺或者退休金。

以下事項需要注意：

1、關於貸款利率，對所購房屋為子女第一套住房的，按照首套房貸款利率執行。

2、目前能做接力貸的銀行是：（1）農業銀行，要求父母59歲（含）以下。（2）工商銀行65歲以下.（3）浦發銀行64歲（含）以下。

希望可以幫到您！

⑸ 父母為子女買房，房屋產權證明登記為子女，貸款合同的貸款人為父母，住房貸款利息支出的扣除如何享受呢

從實際看，房屋產權證明登記主體與貸款合同主體完全沒有交叉的情況很少發生。如確有此類情況，按照《暫行辦法》規定，只有納稅人本人或者配偶使用住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出可以扣除。本例中，父母所購房屋是為子女購買的，不符合上述規定，父母和子女均不可以享受住房貸款利息扣除。

⑹ 以已婚子女貸款買房怎樣與父母簽訂協議內容

子女貸款買房，是到銀行辦理，和售樓處辦理，和這兩家簽署購房合同，和貸款合同，
不是在爹媽手裡辦理，所以，不需要和爹媽簽署什麼協議合同。

⑺ 用父母名字購房，子女貸款怎麼辦理

若選擇一次性付款，購房者只需帶上孩子的出生證明、孩子和監護人戶口本，到售樓處簽訂合同即可，剩下的手續就跟成年人購房無異。不過，即使如此，也需了解一些法律規定，以避免今後可能出現的麻煩。
如果辦理銀行按揭貸款，父母需與未成年子女共同署名，將房屋產權人登記為子女與父母共同擁有。目前，父母與未成年人共同擁有產權的形式有兩種：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。

⑻ 父親的房子未還完貸款要求子女還並承諾給子女怎麼寫協議書

房子現在是什麼狀況？貸款還有多少年還清?協議呢，主要也就是把問題都說清楚。就可以。第一點。 父親由於(要寫姓名)由於無力償還住房的貸款(房子的具體地址，門牌號都要寫清楚)。委託子女(幾個子女，姓名都要寫清楚)幫助還貸款，等貸款還完後，將房屋100%的產權過戶到誰的名下。雙方簽名，按手印，最好有個第三方證人，或者到公證處公證一下。其他細節自己往上寫就可以了，主要點說清楚就行。還有你母親呢，你父親名下的房產是不是還有你母親的份額。要有你母親也要同意的。

⑼ 父母貸款買房，在購產合同多寫子女名可以辦理銀行貸款嗎

如果是用這個房子做按揭貸款，申請按揭貸款時，購房合同上的所有人必須到銀行簽字同意，銀行才能辦理。如果不是用這個房子做按揭貸款，辦理銀行貸款就不用子女簽字，不影響貸款。