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父母有貸款未還影響孩子買首付樓嗎

發布時間:2021-07-10 00:03:58

A. 子女網貸未還清 會不會影響父母的買房貸款

子女網貸未還清是不會影響父母買房貸款的,哪個人買房貸款都是查夫妻雙方或者本人的徵信報告。雖然不會影響父母買房貸款,但是會影響子女的徵信,以後上學參軍公務員什麼的都非常困難。

B. 父母貸款沒還完會影響孩子申請房貸嗎

住房按揭貸款是以家庭為單位:父母以及未成年子女,如果你是未成年人,18歲以下沒有資格申請住房按揭貸款,如果你成年了,那就跟你的父母沒有關系了

C. 外地有住房貸款沒還清首付幾成可以用孩子名義買房嗎

廣州現行政策規定,當前在全國范圍內有一套住房的貸款沒有還清的條件下,在廣州買房,無論第一套第二套,首付最低7成起。


另外,您孩子已經年滿18周歲,並且目前在廣州沒有房產,外地戶口沒有社保個稅單,可以在增城和從化兩個區域,買一套。


不過,您孩子流水充足的話,首付最低3成,流水不足的前提下,需要父母做貸款擔保,這樣首付最低5成。

D. 信用貸款把錢給父母,父母拿去做首付,房貸他們自己還,影響我買首套房嗎

房產證名字不是你的,房子就不屬於你,你個人名下就是沒有房子,如果你想買房子是屬於首套房,想買就買沒有影響。

E. 父母有房產子女想貸款買房會影響首付比例嗎

一般不會有影響了。大多數銀行實行認貸不認房的政策規定。
一、銀行方面
2014年9月29日,央行、銀監會發布《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》,《通知》明確,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。《通知》還明確,對於貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。
二、住房公積金方面
2015年住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關於切實提高住房公積金使用效率的通知》建金[2015]150號,重申《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金〔2014〕148號)規定,做出了以下指示:提高實際貸款額度。2015年8月末住房公積金資金運用率低於85%的設區城市,要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力,提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下,月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡後5年,最長貸款期限為30年。推行按月劃轉住房公積金沖還貸款本息業務。
這樣各地都有一些政策放寬,尤其是關於二套房認定方面,也改為認貸不認房,還清的話可以按照首套計算。

F. 父母有貸款沒還.會影響我按揭買房嗎

不會,按揭貸款的基本流程如下:

  1. 實地看房:信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察;

  2. 產權驗證;產權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產證原件,到房管局交驗身份證原件及房本原件,進行驗證,並辦理相關手續;

  3. 簽署合同:銀行認真核對校驗客戶的資料原件,鑒別所有簽字人員的真實性,監督客戶簽字,收取房產證原件及訂金(具體數額由買賣雙方確定),復印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶;

  4. 填寫合同:銀行整理資料根據客戶提供的相關資料,填寫合同;

  5. 繳費義務:銀行收取費用預審通過後,通知客戶交費;

  6. 產權過戶:買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續;貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續;

  7. 銀行放款。

G. 父母銀行有貸款未還要不要影響下一代按揭買房

父母的欠款,跟子女購房是沒有任何關系的。購房貸款主要是看個人徵信問題。按揭辦理條件:
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

H. 父母欠銀行的錢未還,子女可以貸款買房嗎

這個看金額大小了,如果少,可以和銀行寫上還上,徵信是可以消除的,但是大額的還不還的話,估計就是黑的了,這個是影響不光三代的,如果有解決辦法就盡量去解決吧,否則影響的太多。。

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