父母買房用兒媳名貸款約定有效嗎

㈠ 公公貸款買房寫婆婆名字,可以加上兒媳婦名字嗎

分兩種情況，如果一開始買房就寫兩個人的名字（婆婆和兒媳），然後各佔百分之多少的份額，是可以的。
如果公公婆婆的房子已經買好了，再加兒媳婦的名字，就要辦理贈與公證和更換房產證的手續。因為加名字不要錢僅限於夫妻之間，我國婚姻法規定婚姻存續期間的財產屬於夫妻共同財產，所以寫誰的名字都一樣。
但加兒媳婦名字就屬於將一定的房產份額贈與兒媳，兒媳要為這一部分所得繳納稅費，然後才能加名字。

㈡ 用兒子兒媳名字買房他們承諾的貸款不能兌現,房款由父母出金資,父母住房,怎麼

朋友你好！從你描述的情況來看，我認為不好處理，比較都是家裡人，是最親的人，不論如何處理都會傷害親情，我認為你們只能放好心態，好好和兒子和媳婦協商解決，最好讓他們能安承諾把房貸兌現，現在你們先住著，房產證算他們的，畢竟是自己的兒子和兒媳婦，因為遲早房子也得留給他們。再說即使較勁，自家的事鬧在法庭上也不光彩，也比較難堪，反而把一家人的親情給鬧沒了，畢竟親情比什麼重要，所以建議你們一定要調整好心態，想開一些，和兒子兒媳婦好好協商解決，千萬不要採取一些過激的行為，可憐天下父母心，祝你們一家人幸福快樂！和睦相處！

㈢ 父母名義買房，以兒子名義貸款，但是兒媳不想承擔貸款責任怎麼辦

個人流水和工作證明不可以嗎？父母年齡不大可以總父母名義貸款啊

㈣ 父母買房可以用子女的名義進行貸款嗎

不可以。

以上海為例，《關於切實落實上海市房地產調控精神、促進房地產金融市場有序運行的決議》要求商業銀行把控第一還款來源，嚴禁通過成年子女、（雙方）父母、前夫、前妻或其他第三方參與共同還款並承擔還款責任等方式規避調控政策，接力貸被叫停。

杭州某股份制銀行的黃經理稱，房貸期限可以做到借貸人70周歲，但類似業務很少，這類業務基本不做，因為風控要求比較嚴格，很少有符合要求的客戶。

據了解，辦理房屋抵押貸款的年限最高是30年，還款可到70歲，並不表示70歲的老人還可以申請借房貸，而是以一個40歲的借貸者來計算，最多可以申請到30年的還貸期。

至於父母和子女共同還貸，多位銀行業內人士向記者表示，這在業內叫接力貸，並非新鮮事物，國內商業銀行推出已經有十多年了。銀行主要是出於降低自身風險考慮，將原先只能夠一個人或者是夫妻雙方還款的項目，變成了一家人都可以還貸。

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杭州一房產公司銷售周先生表示，因為目前限購，子女沒有購房資格時可以用父母的名字買房，然後用接力貸解決父母不能按揭的問題。這一政策直接影響的人不多，但容易被投資投機需求利用，以躲避限購、限貸。如果把老人作為主借款人，子女承擔共同還款責任，容易造成鑽政策空子。

中原地產首席分析師表示，2017年至2018年，很多城市房地產調控，執行嚴格的貸款約束，明顯抑制了樓市的多套房投資需求。但接力貸會鼓勵子女用老人的貸款資格，享受首套房待遇或者依然可以貸款，從而在事實上繞開限貸政策。

對此，部分專家建議，銀行應對借款人和共同還款人實施相同的准入要求，也即父母和子女都應具有購房資格，才可以使用接力貸產品，以避免部分投機行為。

㈤ 父母貸款買房，房產證是拿到了，沒還清房貸可以加兒子兒媳名字嗎

當然可以加，建議兒子兒媳最好別加名字，那麼快，等下父母要你們還房貸了，你們願意嗎，

㈥ 父母購房用兒子兒媳的名義辦理按揭貸款,現在兒子兒媳離婚房子被認定為夫妻共同財產，那老人怎麼辦

如你所述的這種情況，樓上那位叫「天津市劉律師」所說的是沒錯的。要確認這房產是你父母的，必須在你們的離婚訴訟前先向法院提起該房產的產權所屬，向法院說明當初只是為了取得「按揭貸款」而將房產寫在「兒子兒媳」的名下。
當然，在起訴時，你父母應該提供「首付及月供都是父母支付的」、「有證人證明只是用兒子兒媳的名字辦理按揭，其實並不是贈予或借貸給兒子兒媳買房」、包括「父母有支付首付款的收據復印件及每月還款的ATM機列印的回執單」的證據，同時向審理法官說明「房屋是父母裝修並居住」的事實。
如果有必要，就請位律師幫助吧。
在上述訴訟結束後，你們夫妻再打離婚的官司。

㈦ 父母貸款買房怎麼寫兒子兒媳名字

你好。婚後房產改為兒子兒媳的名字，應視為是將該房屋贈與給了兒子兒媳。婚後讓兒子寫的首付款欠條，應證明是在改名字之前所寫。如果是改名字之後所寫，那麼還需要證明兒媳對此知情並同意。如果能夠做到的話，是可以要回收首付的。否則的話，兒媳完全可以主張：改名字即為贈與，且贈與完成，事後寫收條是兒子與父母之間串通作假，非真實意思表示。這種情況下要回首付就很難了。法律不保護不誠信的行為，因此如果是因為兒子兒媳離婚就出爾反爾，法律也是不保護的。

㈧ 以父母名義貸款買房,購房合同也是父母,辦房產證時可以寫兒子兒媳名字

不可以，房產證上的名字必須與購房合同名字相一致，可以根據相關法律法規增加名字，你的這種情況只能辦理贈予

㈨ 婚前父母為兒子付首付買房,婚後兒媳和兒子做財產約定有用嗎婚後兩人一起還貸

親。一般都是做婚前財產約定的呢。 只要有足夠的證據證明夫妻雙方都在一起還貸的話就是屬於夫妻共同財產的。（比如 匯款清單。代扣清單。等）

㈩ 以公公婆婆名義貸款買房,需要查兒子兒媳的徵信嗎

不需要，合同是公公婆婆署名，不會涉及兒子兒媳的徵信。