婚前父母出首付兩人貸款兩房產證

A. 婚前父母出資按揭買房，婚後辦理房產證，並寫兩個人名字，未來怎麼算

以產權登記確定所有權人，既然產權登記為共有或共同財產了，原則上是夫妻共同的財產。但父母的出資（在你父母提出主張時）可以按債權債務清償。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)

第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

第十二條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

《中華人民共和國婚姻法》

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

1、一方的婚前財產；

2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

4、一方專用的生活用品；

5、其他應當歸一方的財產。

第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

B. 按照新婚姻法，婚前男方父母首付，男女雙方婚後共同償還貸款，房產證寫兩人名字。

房產證寫兩人名字，視為共有財產，沒有註明分配比例的，將被平分
產權所有人就是證上這兩個人，跟父母沒有關系，分割時就按男女兩方分割，如果你們覺得是用了父母的錢可以自己再還給父母呀，但不是父母參與分割，是你們拿到錢後想給父母的話就自己給
所有款項的來源都沒有證據證明的話，肯定是男女各分一半房產了，有證據證明的會按實際支付比例分配
婚前首付證明是男方支付，就是男方婚前個人財產
婚後共同還貸部分和房屋增值部分，如果沒有聲明各占份額，就是平分
婚後有能力一次性償還的貸款不管是哪方父母支付的，不做聲明，都視為對夫妻二人的贈與，平分
父母聲明是單方贈與（只贈與給自己的子女）才會是屬於支付一方的個人財產，不被對方分

如果房產證上只有男方名字，婚前購買的，屬於婚前個人財產，產權歸男方所有
婚後共同還貸部分和婚後房屋增值部分，如果沒有聲明各占份額，這部分是平分
父母幫忙還清尾款的情況跟上面所說的一樣，就不重復了

C. 婚前,男方父母付首付,房產證兩人名字,夫妻一起還貸款,房子算誰的

房子屬於夫妻共同財產。該房屋登記在雙方或對方子女名下，視為一方父母對夫妻雙方的贈與。

從法律意義上講，離婚時可以要求對於支付的按揭貸款支付的款項及相應財產的增值部分可以主張進行一定的補償。

該房屋登記在雙方或對方子女名下，視為一方父母對夫妻雙方的贈與。根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）

第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

(3)婚前父母出首付兩人貸款兩房產證擴展閱讀：

根據《中華人民共和國婚姻法 》

第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

D. 婚前男方父母出資首付,婚後夫妻雙方共同還貸,房產證登記是男方父母名字,離婚怎麼判

應該登記你們夫妻二人名字，歸為夫妻共同財產！

E. 婚前父母付首付買房，房產證是兩個人名字，離婚×

婚前父母付首付買房，房產證是兩個人名字，屬共有房產；離婚是屬平均分配。。。
因為父母親的首付，、如果沒有借打，沒有碁 它付加打件，就基本是屬贈與的，房產證是夫妻兩人名字，就是屬共有房產了。
如果是離婚，肯定就是均均分配，誰獲得房產權，就出錢付另一方，就可以解決了。
如果是父母親在付首時有其它說明，離婚就按其它說明辦理，然還貸的錢屬平均分配。

F. 婚前父母首付買房，婚後父母還貸，房產證兩個人的名字，離婚要分割嗎

房子分配給男方。根據《新婚姻法》第六條規定：
婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條：
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
1，不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。
3，婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。
4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
5，男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
6，婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。 現在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多，就支持誰。如果男方出錢買了房，那麼房子就是男方個人的財產，離婚時不參與共同財產分割，房子未來的升值部分同女方也無關，有人說老婆也參與還貸了，那麼你就來證明你出了多少錢，你出多少錢就補給你多少錢，你能拿到的僅此而已，不會再多了。
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G. 假設房子首付是婚前男方父母付的,婚後男女雙方一起付貸款，房產證上寫的是男方和女方的名字，

其實你的提問中主要是涉及到房屋產權和債權的問題。我先舉個不太恰當但容易理解的例子，然後再解答你的提問，這樣就容易理解了。比如A向父母或其他親朋借1萬元購買了彩電，發票登記為A的名字，彩電就歸A所有，他可以使用以及處置，借錢給A的人只能對A擁有債權，可以要求A按約定及時還錢（或者不要A還錢了），但對彩電沒有處置權，比如將彩電拿去轉送別人等。只有在A不能履行債務時，債權人同意以彩電抵債，這樣才會出現彩電所有權的轉移。
1、該房產的所有權歸男女雙方。因為房產證上寫的是男女雙方名字，也就是產權登記在男女雙方名下。根據住建部部頒《房屋登記管理辦法》第二十五條：「房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明。」 所以，房產證上是男女雙方名字，該房產的所有權就屬於男女雙方。
2、嚴格來說，男方父母沒有對該房產的支配權和使用權的，當然作為父母要使用該房屋，男女方從孝道上說應答應，一些家庭父母即使沒出錢也會為父母提供住所的。從處置權這個角度來說，男女方可以拒絕的。不過，還要考慮父母對男女方擁有首付房款債權的。
3、若離婚，房子按照男女雙方原設定份額分割，若原設定為「共同共有」，則均分一人一半；若設定為「按份共有」，則按設定份額分割。若還有貸款未清，包括父母首付款的債務按相應房產份額承擔（若父母不再主張首付款債權，債務也就滅失）。
4、父母對為該房產出資首付款權利以對產權人的債權來體現。
個人理解，供你參考。本想簡單說下，但要說清楚些，就只好多寫了。

H. 婚前男方父母出的首付買房，結婚前房產證可以寫兩個人名字嗎婚後共同還貸，寫兩人和一人啥區別

當然沒有區別的，無論一個人還是兩個人名字，都是共同財產。
如果在婚前你就擁有房子，而且還是自己出資買的，就屬於個人財產。如果在婚後共同貸款出資買房就是共同財產。

I. 律師請入：婚前男方父母出資首付的，婚後男方父母還貸，房產證寫的是兩個人的名字，怎麼分割

只要婚後辦理房產證時為兩人姓名，即為共同財產，視為男方父母給你倆的贈與財產。除非有其他反證推翻這一判斷，否則，離婚時原則上平分該處房產。
如果房產證只寫女方名字，結果也是一樣。