『壹』 本人婚後購有一套房子，房產證還沒辦下來，自己為主貸人，請問要怎麼才能增加配偶為共同還款人
夫妻婚後購買的一套房子，貸款買房 ，只要在購房合同上有夫妻雙方的的名字， 雙方都可以貸款，如果要用公積金貸款，在購買房子時，只要個人賬戶上有公積金，就可以辦理公積金貸款。如果夫妻雙方沒有公積金賬戶，是不能辦理公積金貸款的。
『貳』 夫妻買房 如何選擇主貸人 什麼是貸款人和共同還款人
首先，主貸人應選擇收入更高更穩定的一方。上文已經提到，銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
其次，銀行在放貸之前，會查詢夫妻雙方的個人徵信。一般情況，要將徵信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款買房時，只要有一方徵信存在問題就會影響房貸審批。不同是，如果主貸人徵信記錄有問題，銀行一般不會受理貸款申請。如果主貸人徵信良好，「共同貸款人」存在一些徵信問題，但後來已經解決，一般不會影響銀行批貸放款。
最後，最好選擇職業穩定的一方作為主貸人。例如公務員、國企員工、事業單位員工、醫生、教師等這些職業的申貸人很受銀行「偏愛」。相對於煤礦、建築施工行業、危險化學品行業、飛行人員等高危行業的申貸人來說，將職業穩定的一方作為主貸人，更容易申請貸款。
此外，在收入、徵信、職業都相差無幾的情況下，主貸人應選擇更年輕的一方，便於能貸更長年限。銀行對貸款人的年齡是有規定的，大多數銀行規定，在中國個人貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。一般超過65歲的男士和超過60歲的女士，很難獲得銀行貸款。所以主貸款人越年輕，能獲得的貸款年限就越長。
『叄』 夫妻雙方買房貸款如果改變還款人,利息可以降低嗎
改變還款人也不會改變利息，因為你的貸款已經貸下來了，可以考慮重新貸款公積金貸款，把商貸還了。
『肆』 夫妻購房時只有一人有公積金，日後另一方有了公積金後，可以添加共同還款人嗎
可以的，申請純住房公積金貸款，還貸有壓力的可申請具備償還能力的直系親屬作為共同還款人參與還款。共同還款人需提供有效身份證明、戶口本、婚姻關系證明、直系親屬證明、收入證明、個人信用報告及共同還款承諾書等材料。
若買受人申請組合商業貸款，須遵循商業銀行貸款規定，具體情況請向公積金貸款承辦銀行咨詢。
『伍』 夫妻雙方同時給兩個人貸款房貸，若貸款一方未能及時還款對擔保人有什麼影響對另一貸款人有影響嗎
一般而言，只要擔保成功，就不會對你產生影響。
擔保貸款就是根據借款合同或借款人約定用借款人的財產或第三人財產為貸款保障，並在必要時由第三人承擔連帶還款責任的一種貸款。
擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。
保證人為自然人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。
保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。