A. 個人住房貸款應進行存量房貸利率基準轉換
你可以看一下劃不劃算，劃算就去銀行申請，不劃算就不用去
B. 房貸利率轉換浮動利率後和原來的利率5.88%有什麼變化嗎
暫時沒有變化，轉了以後還是5.88%，要等到利率重新定價日後才根據新的LPR執行新的利率。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來5.88%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+1.08%=5.88%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR+1.08%」 （也就是說，當時如果LPR為4.65%，即執行利率為：4.65%+1.08%=5.73%）；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的默認選擇）；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。LPR每月4月20日公布一次，2020年4月20日公布的LPR為4.65%，顯然比4.8%低。
C. 個人住房轉按貸款利率是多少
將原貸款辦理同名轉按時，在招行先辦理一筆贖樓貸款，用於歸還原貸款，之後發放一筆與原貸款品種對應的貸款，用於歸還贖樓貸款。由於各分行相關規定有所不同，您所在當地是否有開展此業務，請與當地網點個貸部門咨詢。
您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。