㈠ 婚後一方父母付首付，以夫妻名義按揭，貸款也是一方父母還，房產分割
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。律師解讀：新婚姻法解釋三第七條有兩層意思，其中第一層意思是婚後父母出資購房是否屬於個人財產的問題，第二層意思是雙方父母共同出資購房如何分割的問題。律師認為要想使婚後父母出資購房「認定為夫妻一方的個人財產」必須同時滿足以下條件：其一，婚後由一方父母全額出資。關於房產的出資款上不能摻雜夫妻共同財產或對方父母的出資，否則就是共同出資了。在購房出資的問題上即使另一方或另一方父母只出過一分錢，也應認定為共同出資，房子就是夫妻共同財產，僅僅是雙方出資多少的問題。當然，「婚後由一方父母全額出資」的事實需要提供足夠的證據證明，如果證據不充分無法認定，那麼夫妻一方主張婚後由其父母全額出資購房的事實就不能成立，房產就會推定為夫妻共同財產。其二，房屋產權登記在出資人子女一人名下。如果房屋產權登記在夫妻雙方名下，或起始登記在出資人子女一人名下後來又把對方的名字也追加進去了，總之，只要房產證上有夫妻兩人的名字，或乾脆只有對方一人的名字而沒有出資人子女的名字，那麼該房產就是夫妻共同財產，不是出資人子女的個人財產。
㈡ 婚後女方父母把房產轉讓給女兒後來因需要資金向銀行抵押貸款現在想出售需要男方簽名嗎
要看房產證上寫沒有寫男方的名字如寫上了男方的名字當然雖要男方簽字如房產證上是你一個人的名字那就不用別人簽字你一人簽字就行。
㈢ 婚後男方將男方父母贈與自己的房產免費過戶給了妻子,離婚時如何分割
你好，對你問題及追問參照《婚姻法》第17條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金。。歸夫妻共同所有：
回答如下：1：婚前，男方父母贈與男方個人的房子婚後過戶女方名下：該房婚後過戶屬於婚姻期間夫妻共有財產，離婚時一人一半，如男方要房子，則補償相應的現金給女方；2：婚前雙方共同全款購買，房子登記女方一人名字，婚後辦理抵押貸款：該房產權屬於女方一人，但婚內還貸款屬於夫妻共同財產，離婚時，女方應將婚內還貸總金額的一半補償給男方。3：女方婚前簽署購房合同未辦理房產證，婚後補交部分房款，產權登記女方一人名字：婚後女方補交的房款屬於婚姻期間夫妻共有財產，離婚時，女方應補償一半現金給男方；4.女方婚前貸款購買，婚內還貸至今還有餘款未付清：房子產權歸女方，但婚內還貸款屬於夫妻共同財產，離婚時，女方將婚內還貸總金額一半補償現金給男方。
㈣ 如何在婚後將父母贈與的房產變成個人財產
根據《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
你父母在辦理變更手續的時候可以指定將該房屋贈與你個人，這樣就屬於你的個人財產。可以辦理一個公證文書。
縱橫法律網 貴鑄律師
㈤ 婚內父母贈予一方的房產,離婚時另一方有權分房產嗎
婚內父母贈予一方的房產，離婚時另一方應該是沒有權利分這套房子的，具體最好去咨詢一下律師！
㈥ 新婚姻法關於婚後父母房產贈與
答：根據最高法關於婚姻法若干問題的解釋三第七條有明確規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
㈦ 婚前父母已買房婚後房產證抵押貸款是夫妻共同財產嗎
要看是房產證上登記的名字，如果是父母買的且房產證上是父母的名字，夫妻只是住則不屬於婚後的財產，如果是父母買房是寫的夫妻的名字且還房貸是夫妻還的，是屬於夫妻的共同財產是可以房產證抵押貸款的。
房產抵押貸款的流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記、建委出它項權利證；
7、公證等手續、借款人按借款合同的規定還本付息。
㈧ 婚內贈予房產 離婚後可以做抵壓貸款嗎
請問房子在離婚之後是否屬於您一個人所有？如果是您一個人所有的話，您是可以辦理抵押貸款的。沒有過戶給您一個人的話，您在這個階段是不可以抵押貸款的。