法院貸款夫妻共同房產

1. 房子是結婚以後買的，雙方共同首付一起還的貸款，離婚法律上房子會怎麼分

對於產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

2. 夫妻一方為他人借款擔保，法院能否執行夫妻共有房產

夫妻一方為他人借款擔保法院能否執行，夫妻共有財房產。如果給擔保的人沒有錢付款，擔保的人是要受連帶責任的。法院也會根據實際情況來執行是否執行房產。

3. 丈夫在不知情況下妻子無力償還貸款法院有權買夫妻共有的房子嗎

如果你丈夫確實不知情，妻子貸了款，那共有產權，房子法院只能夠動一半。

很多貸款無力償還的朋友，肯定是因為當時有困難，由於一些這樣那樣的原因導致貸款不能按時償還，如果碰到了這樣的問題，處理的辦理有以下幾點：1、求助親朋好友。如果確實是很急切的話，可以找親朋好友進行還款，等待資金回轉了再把錢還給親朋好友，不過，如果是數目比較大的話，那估計跟親朋好友借也是填補不了這個缺口，不過，一般來說，分期付款的額度是不會太大的，因此，一般情況這個方法還是可以的。2、申請展期。如果個人貸款無力償還，首先要跟銀行的信貸經理溝通好，並說明原因，一定要態度誠懇，那麼信貸經理有可能會寬限一段時間，不過，這並不是長久的辦法，如果到期還是不能還款的話，就會被視作違約，徵信記錄也會有污點。不過根據銀行的規定，只要兩年內連續逾期不超三個月，及累計逾期不及六次，那麼對於貸款還不會有負面影響。因此，大家要把握好時間申請展期，只要申請人的還款記錄良好，而且是事出有因便可以向銀行申請展期。不過有的銀行是不允許的，因此大家要提前咨詢一下銀行。3、巧用信用卡還款。一般來說，信用卡的錢還貸款分期也是足夠了的，如果借款人的資金周轉不過來，那麼可以借用信用卡還款。

4. 法院已判夫妻一方債務，能執行拍賣共同房產嗎

夫妻一方個人債務，法院有權利執行夫妻共同房產中一方的份額。

《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十四條：對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，並及時通知共有人。

共有人協議分割共有財產，並經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及於協議分割後被執行人享有份額內的財產；對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。

共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當准許。訴訟期間中止對該財產的執行。

(4)法院貸款夫妻共同房產擴展閱讀：

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第四條明確規定：夫妻共同財產在婚姻關系沒有解除前不得分割和劃分范圍。

從維護交易安全，維護善意第三人利益的原則出發，一共有人對另一共有人的抗辯在共有關系沒解除和分割前，不得對抗第三人，所以通常情況下，只能先以共有財產向債權人承擔責任，被執行人配偶一方只有在解除婚姻關系時，再要求被執行人一方承擔內部責任。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條：債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。

但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第四條：婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：

(一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的；

(二)一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。

《最高人民法院關於涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》第三條：夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬於夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院不予支持。

但債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十四條：對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，並及時通知共有人。

5. 我老公以個人名義給別人擔保貸款,法院能拍賣我們夫妻共有的唯一房產嗎

你好，一般來講不會的，你老公給他人擔保屬於個人行為，法院即使強制執行通常也不會執行夫妻共同財產，尤其是不動產這種不可分物。

6. 夫妻婚後共同貸款買房離婚後雙方都想要這個房子法院會怎麼判

法院會根據離婚雙方誰更需要這個房子，就會判給誰！
比如說離婚後女方帶孩子，一般情況下都是把房子判給女方；
如果離婚後女方單身，而男方有老父母一起共同生活，且無房，就會把房子判給男方！

7. 夫妻共同唯一一套房產男方一人用作抵押借款,法院能執行嗎

《婚姻法解釋（一）》第十七條第二項規定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產作出重要處理決定的，夫妻雙方應平等協商，取得一致意見，他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

另外，作為借款抵押物的房產，是不存在唯一一套住房限制的，應當拍賣還債，最高院就此事有司法解釋。

望採納，謝謝！

8. 法院判決離婚，房產正在貸款，怎麼判

婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割？

（1）夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸，離婚按揭房怎麼分？

該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。

（2）夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證，離婚按揭房怎麼分？

此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。

（3）夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下，離婚按揭房怎麼分？

由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。

9. 房子是男方的,夫妻共同還貸,法院執行時會怎樣分出夫妻另一半

如果房子屬於是男方的，但是夫妻雙方共同還貸款，但你手裡要有證據，是你共同還貸款的，這樣法院在執行時會考慮你的付出

10. 夫妻共同按揭的房屋拍賣所得剩餘款項,法院執行局會怎麼分配

1. 夫妻兩人都是被執行人的，執行局會徵求兩人意見，將剩餘款項由一人或兩人領取；
2. 夫妻有一人是被執行人的，直接通知本人領取剩餘款項，另一人不是案件當事人，執行局不再告知。