① 二手房出售為什麼買家貸款需要我的身份證和房產證
1.首先銀行要確定此次成交的真實性。
2.需要核實房屋的情況，比如有沒有查封抵押等情況
② 二手房辦理過戶需要填寫父母身份證信息么
成年或已婚不需填寫
未成年需填寫
③ 辦理貸款為什麼需要父母的身份證
你選擇的是什麼貸款嘛？
貸款分很多種，個人信用貸 房屋抵押貸，車輛抵押貸，消費貸，流水貸，大學生創業貸等等。
④ 買二手房去銀行貸款是不是賣方必須是本人帶著產權證和身份證
房產證當然在你手裡,因為銀行只提供貸款,房子的所有權還是你的,所以房產證當然還是在你這里,銀行要來沒有用.銀行手裡留的那個叫做房屋他項權證,是證明你這房子抵押給銀行的專門權利證書,跟房產證不是一回事.二手房貸款買房可以提取公積金,具體材料還是要問你所在地的公積金中心,各地手續不同.
⑤ 銀行貸款，需要父母的身份證和戶口本嗎
如果是招行辦理貸款，一般不需要父母的身份證。貸款需要資料:
申請貸款一般需要提供的資料:
①身份證明資料:身份證、軍官證等；
②婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；
③用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；
④還款能力證明資料。
具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯系貸款經辦行詳細確認。
⑥ 未婚貸款買房,自己收入不夠需要父母的身份證原件嗎
自己的收入不夠肯定是需要父母作為擔保的，這樣的話銀行才可以給你貸款，特別是現在的90後很多都這么貸款，因為他們的收入根本就不夠房貸的1倍，所以說是需要夫妻以及雙方的父母來作為擔保，到底是身份證復印件還是原件這個我沒有具體問過，當地的房管局問一下就知道了。
⑦ 子女買房辦商貸為什麼需要父母的身份證等有效證件,還要拍照簽字等手續
不需要的不要被套路了，有需要的話可以幫助你包過那種貸款就行了很容易的
⑧ 買賣二手房貸款要上家的身份證復印件做什麼用
辦房貸需要什麼資料？新房和二手房有何不同
買房辦理貸款有商業貸款和公積金貸款之分，辦理貸款需要的資料多，且缺一不可。不同形式的貸款，辦理的流程和所需要的資料也是不同的。而同樣使用公積金貸款或商業貸款，新房和二手房辦理貸款所需要的資料也大有區別。提前了解辦房貸需要什麼資料，對於我們提前准備好相關資料，順利辦理貸款是有事半功倍的效果的。
一、公積金貸款需要什麼資料？
（一）購買商品房、經濟適用房申請住房公積金貸款所需材料：
1、夫妻雙方或房產共有人經濟收入明明度加蓋單位公章（各1式2份）。
2、借款人、配偶或房產共有人的身份證復印件（3份）。
3、婚姻關況證明（已婚提供結婚證；離婚提供離婚證/自願離婚協議/民事調解書/法院判決書；未婚提供戶口所在民政部門未婚證明）（2份）。
4、個人徵信報告（借款人、配偶或房產共有人持身份證原件到商業性銀行或中國人民銀行開具）（2份）
5、已備案登記的商品房買賣合同復印件或經濟適用房購房合同（2份）。
6、首期付款憑證復印件（2份）。
7、以所購房抵押的提供以上材料提交到購房協議房開公司。
8、以現房作抵押的提供房產證、土地使用證或房產證、上市交易許可證，房產證所有人或共有人身份證復印件（2份）。
9、以住房公積金作質押擔保的提供質押擔保人身份證復印件（2份）。
（二）二手房公積金貸款應提供的材料：
二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
1、賣方身份證、戶口簿復印件。
2、房產證原件和復印件。
3、由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告。
4、由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；
5、由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
（三）單位集資建房公積金貸款應提供的材料：
單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料：
1、發展計劃委員會的立項批復。
2、國有土地使用證。
3、建設工程規劃許可證。
4、建設用地規劃許可證。
5、建設工程施工許可證。
二、商業貸款需要什麼資料？
（一）商品房貸款借款人應該准備如下資料：
1、身份證(驗看原件收復印件)。
2、房戶口本(驗看原件收復印件)。
3、婚姻證明(結婚證、離婚證、財產分割協議或法院判決書、戶口所在地民政機關開具的單身證明、單身證明需要收取原件、其它材料則只需驗看原件收取復印件)。
4、收入證明(原件，如已婚，夫妻雙方都需提供)。
5、銀行流水(原件或驗看原件收復印件，如已婚夫妻雙方均需提供)。
6、首付款憑證(定金收條或發票、首付款收條或發票、轉賬憑證等)。
注意：個別銀行還需要借款人辦理與貸款相關聯的個人金融產品。(包括但不限於借記卡、貸記卡、簡訊通、電話銀行、手機銀行、網上銀行、安貸寶等)由於現在大多是找開發商合作的銀行辦理貸款，賣方為開發商，其相關資料銀行自有備份。
（二）二手房貸款應該准備哪些資料？
1、借款人的資料和商品房是一樣的，但是還需要加上一個賣方需要提交的資料。
2、身份證(驗看原件收復印件)。
3、戶口本(驗看原件收復印件)。
4、婚姻證明(結婚證;離婚證、財產分割協議或法院判決書;戶口所在地民政機關開具的單身證明。驗看原件收復印件)。
5、還需要提交購房合同(驗看原件收復印件)、評估報告等。
以上就是關於辦房貸需要什麼資料的相關解答，涵蓋了新房、二手房和單位集資建房等三種房公積金貸款和商業貸款分別所需要的資料。在我們買房貸款時，提前准備好辦理貸款需要的資料，在一定期限內辦理好房貸，防止出現房貸辦理不下來或者房貸延期等，而給自己帶來不必要的風險。
⑨ 二手房買賣，辦按揭要原戶主身份證嗎
要。賣方提供身份證，戶口本，結婚證，房產證原件復印件。
⑩ 二手房貸款需要提供賣方身份證戶口本信息嗎
不需要，
二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現能力等情況確定。具體有以下幾點:
(1)男性的實際年齡加貸款年限小於65歲，女性實際年齡加貸款年限小於60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩定收入;
(2)年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的身份證明;
(3)有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款; (4)有穩定的職業與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力;
(5)提出貸款申請時，購房者有不低於購房價款20%的自有資金;
(6)借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物，或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人;
(7)所購二手房的產權明晰，符合上海市支付規定的可進入房地產市場流通的條件;
(8)所購房屋不在拆遷公告范圍內;
(9)所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價格;
(10)貸款銀行要求的其他條件。
二手房要求：
(1)下列房屋類型可辦理二手房貸款:商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。
(2)對房屋竣工時間的要求:1993年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。
(3)房屋竣工時間與貸款額度:竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%;2000年至2003年的商品房最高可貸評估價的70%;1993年至1999年的商品房最高可貸評估價的60%;成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%;寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。(具體可貸數額各銀行不同)
(4)購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。