夫妻名義為別人貸款買房

① 五年前朋友用我們夫妻名義貸款買房,現在物價上漲,對我們以後買房有什麼障礙

沒有什麼障礙，就是公積金貸款利息增加了，因為這是第二套房。但可以從銀行貸款利息不變。

② 可以以夫妻名義辦貸款買房嗎

回答你的問題：1、完全可以用夫妻名義貸款；2、你們倆的收入證明都可以做，是你的自由；3、貸款寫幾個人的名字都可以，你們是婚後買房，不管寫幾個人的名字都是你們夫妻的共同財產。
後續解釋：你們先讓銀行計算一下，你們總貸款額度+貸款時間+還款方式，舉例結果是每個月還款3000元，那麼你們的收入證明每月至少是6000元。如果一個人的收入證明就超過了6000元，另一個人無所謂是否參與貸款和開收入證明；如果一個人沒有能力超過6000元的月收入，那麼你們夫妻兩個人合起來月收入超過6000的收入證明也可以。 你們憑收入證明單證明你們還款能力，這樣銀行方便放貸。

③ 有人要用我們夫妻的名義貸款買房有什麼風險嗎

他跑了，就得你們還
希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下採納，謝

④ 買房子，以夫妻名義貸款，兩人將分別享有什麼樣

此房應該屬於夫妻共同財產，離婚時應當分割。可以通過以下方式分割：房子由雙方 約定歸一方所有，並由房屋的所有方向另一方補償，到房管部門變更登記；如果雙方都要求要房屋的所有權，由法院判決；如果雙方都不要房屋的所有權，可以對此房變賣，對房款分割。

⑤ 婚後夫妻二人共同買房,一個人貸款可以嗎

可以，一個為主貸人，另一個為共同貸款人。目前，最常見的就是貸款買房，但是不管是商業貸款還是公積金貸款，都對貸款額度有一定的限制，對還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個月還款額度的兩倍。

夫妻共同貸款買房需要注意哪些事項：

1、准備好共同貸款買房所需的材料：

a、身份證（2代需正反兩面）；

b、戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）；

c、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）；

d、購房合同；

e、結婚證；

f、首付款收據。

其中，身份證、戶口本、結婚證和首付款收據，需要復印件一般是一式三份。

2、辦理手續時，需雙方共同到場

若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

3、申請房貸時，也需要雙方親自到場

在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

(5)夫妻名義為別人貸款買房擴展閱讀：

兩夫妻在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。

夫妻雙方無論一方是否是「主貸人」，都有償還住房貸款的義務。只有當房產判定由離婚後的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。

所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認。總的來說，在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

⑥ 夫妻以一人名義貸款買房可以嗎,

可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名義貸款買房。
《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》中關於借款人要求的規定：
第四條 貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條 借款人同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

⑦ 以夫妻雙方的名義購房,妻子是主要貸款人,貸款會有影響嗎

貸款沒有影響的。

具體銀行貸款如下：
一、 個人住房貸款.包括：
（一）個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
（二）個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
（三）個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、個人汽車消費貸款
三、個人耐用消費品貸款
個人貸款對象及條件
一貸款對象：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30％）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。
二同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。
三需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及復印件；
2、房屋認購書原件及復印件；
3、首期房款的繳納原件及復印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。
個人貸款程序
1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款；
2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；
4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；
5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。

⑧ 婚後以夫妻單方名義貸款購房

貸款是以家庭為單位的 貸款時有一個主貸人 和 共同還款人 結婚的必須是配偶共同提供資料的 或者找人開個單身證明再找個共同還款人 但是這樣會影響到那個人的房貸 因為這個人再買房就是 第二次房貸首付要多些 利率也上浮10% 現在有很多夫妻都被房子逼得假離婚 大多都是這樣產生的

⑨ 以夫妻名義買房，且是夫妻雙方名義貸款，認購書上簽的是老婆名字，

因為認購書是你愛人的名字，所以你愛人必須是主貸款人，你只是輔助還款那一方，你們可以共同審核還款能力，以夫妻的名義去貸款，房本的名字可以寫你們兩個人的。