① 離異夫妻一方買房房貸需要些什麼資料或證明
一億的夫妻有一方要買房，需要房貸離異，不是一億離異，離異的夫妻兩有一方需要買房子，買房子還需要申請房貸，他需要哪些資料和證明？除了正常的資料和證明之外，別人需要的是離婚證明，或者是提供離婚協議，因為你是屬於離異的嘛，你肯定要提供你是離婚的，不是單身也不是已婚，是離異的，這個情況證明要提供一下，包括你們婚姻期間的房產分配的問題，肯定要到發展公司，要去開個證明啊，證明你名下是有房子還是沒有房子的，應該也就這些程序吧，其他跟別人正常的應該都是一樣的
② 夫妻雙方共同貸款買房需要准備哪些資料及注意
第一，夫妻雙方必須共同到場
如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個人都來，這是第一點要注意的。根據物權法規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
第二，要帶齊證件
夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
第三，提前約定好份額
對於這種夫妻共同購買的房子，一般是規定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權。如果說是准夫妻，還沒有領結婚證，是由雙方共同出資購買，是不能辦理共同共有的，因為還沒有領結婚證。那麼，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續之前提前約定好份額。
根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同；如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。另外還有一些比較特殊的情況也是要注意一下的。
如果是由於之前不了解政策，將共有的房子登記在了一方名下，這也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻雙方先到公證處辦理一個贈予公證，由單獨擁有的一方贈出一部分份額來，然後辦理手續就可以了。
在此需要特別提醒的是：目前有不少准夫妻共同買房。這里所說的准夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當作共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。
③ 夫妻一方單獨貸款買房需要出示結婚證明嗎
不是這樣的。
不辦理結婚證也可以加上對方的名字，這就是增加房產共有權人。
房產共有權人不僅僅包含夫妻，朋友之間、親屬之間等等都可以。法律規定，房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。共有房屋一般分為：「按份共有」和「共同共有」兩種。
像你這種情況，如果貸款沒有還清，房證會抵押在銀行，或者在房證上有抵押字眼的戳，是不能增加對方名字的，除非銀行書面同意並且配合你辦理才可以。
增加夫妻雙方中的一方，具體的辦理材料如下。
1、更名申請：主要包含如下內容
a、說明房產所有權現狀；
b、希望增加的共有權人的原因；（與原產權人的夫妻關系）
c、增加共有權人姓名、身份證號；
d、說明是共同共有（雙方各佔50％），還是按份額共有、雙方的份額。如果按份額共有，誰持所有權證、誰持共有權證？
2、雙方身份證、結婚證原件和復印件；（新版身份證需復印正反兩面）
3、產權證原件；
4、房產證中房屋登記表、房產平面圖復印件各兩份（產權人一欄遮住復印，保留空白）
5、雙方必須共同到場，現場填寫房屋產權轉移申請書。
不收費，不用交契稅。
④ 房屋按揭貸款都需要什麼手續夫妻一方不是本市的要是寫兩人的名有沒有什麼別的要求
你們夫妻可以一起是房屋所有權人。關於貸款可以讓你老公做就可以了 還款時一起還。證件需要：身份證 戶口薄 結婚證 工資證明 還有房屋買賣合同 購房發票。銀行流水 半年的 工作單位營業執照副本復印件蓋公章
⑤ 辦房貸商業貸款只寫夫妻一方的名字還需要另外一方的戶口本嗎
個人房貸流程：
1、開發商提供五證復印件，(1)國有土地使用證： (2)建設工程規劃許可證： （3）建築工程用地規劃許可證(4)建設工程施工許可證： (5)商品房預售許可證，有些銀行只需要商品房預售許可證
2、簽訂購房協議，交首付款，提供首付款憑證契稅發票、房屋維修基金發票，房屋預售所有權證，一般新房首付款比例不少於三成
3、借款人（夫妻）收入證明、銀行流水，身份證、戶口本，無配偶提供無配偶證明，離異提供離婚證明以及離婚協議，人名章
4、查詢徵信良好符合貸款要求，帶齊資料銀行面簽
5、需要注意的是把簽訂的幾本合同帶齊，購房時注意所購商品房是否辦理齊全相關手續（比如土地出讓手續）是否具備土地信息，問清貸款銀行放款時間，額度、利率浮動情況，以免造成購房違約。
⑥ 夫妻一方貸款買房需要滿足什麼條件
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2. 購房協議書正本；
3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5. 開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2. 交齊首期購房款；
3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；
4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5. 所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7. 貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
⑦ 夫妻一方貸款買房需要什麼手續
若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等
3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料
4．擔保證明資料
5．用途證明資料
6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
⑧ 貸款購房需要提供夫妻雙方的什麼資料
銀行貸款時需要提供你們夫妻雙方的身份證，雙方戶口本，結婚證，收入證明需要蓋單位公章也是兩份，還有你購房交的首付款收據，購房合同，無非就是這些。還有就是收入證明的格式每個地方每個銀行的都不一樣，最好讓售樓處那邊的給提供。
⑨ 婚後其中一方貸款需要提供什麼材料
婚後買房只有一方的戶口本、另一方只有戶口本復印件的話不能貸款，必須提供原件，如下：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。