A. 房貸首付都是父母的離婚怎麼辦
根據房屋產權證書登記的名字不同，離婚分離時有不同的處理規定：
1、寫「夫妻」的名字
如果採用這種方案，房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有;若出現離異，父母也無權索回出資錢款。
如果購房後「准夫妻」並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼「准婚房」仍將認定為雙方共有財產，貸款也視為雙方的共同債務。但對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於「准夫妻」雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。如雙方沒有結婚，父母有權索回出資的錢款。
2、寫父母的名字
如採用這種方案，房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，可要求父母返還並平均分割。
3、寫男方及其父母的名字
這種做法也較為普遍，往往是因為男方的父母出了全部的首付款，未來還貸也主要依靠男方的收入，這婚房應算是男方家的財產。
若採用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產，貸款也認定為他們的共有債務，相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。而男方的相應產權份額屬於婚前個人財產，根據《婚姻法》，這部分財產並不因結婚而產生共有的結果。如果婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋產權，但對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，並要求男方及其父母返還並平均分割。產權證登記在女方及其父母名下的法律後果亦是如此。
4、只寫男方或女方的名字在由「准夫妻」中的一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下，為了避免婚後因父母的介入而產生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。這種情況需從兩個角度進行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據《婚姻法》的規定，這屬於該方子女的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬於原產權人;其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬於產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產。
B. 父母離婚，協議房子歸孩子，但房貸還沒還完，要怎麼辦呢
1、他房產證上面要是沒有貸款，你又不需要貸款的話：拿著他買房子時所有的票據（契證發票，完稅票，維修基金票）到房管局填寫買賣契約，按提示窗口過就可以了，
2、他房產證上面要是有貸款，就必須給他所貸款的銀行預約提前還款（需要房本上本人帶房產證去預約），還完款後，大概1-2天後就可以到銀行領取他項權證，在到房管局去注銷貸款記錄，然後回到房管局，按第一步操作
3、要是你需要貸款的話那就是你去銀行還過貸款，到房管局注銷過後,約銀行的客戶經理面簽借款合同，需要准備的 是買房（身份證，戶口簿，結婚證，收入證明）賣方（身份證，戶口簿，房產證，結婚證）注意夫妻雙方都要到場，簽完借款合同等3個工作日工作人員會通知你能不能你貸下來款，如果可以你就可以走第一步到房管局過戶
費用的話簡單的給你大致的說下吧：
144平方以下的收取：貸款的5-6%，不貸款4-5%（成交價，或者是評估價）
144平方以上的收取：貸款的12-13%，不貸款的11-12%（成交價，或者是評估價）
具體情況還需要了解你房子的具體信息，過戶和辦理各種手續的時候房產證，戶口簿，身份證，結婚證都很重要
C. 父母離異將房產留給我，父親用我的房產貸款，現在還不上了怎麼辦
您是說您父親在與您母親離婚後貸款，該貸款究竟是以該房屋作為抵押的抵押貸款，還是信用貸款？如果是抵押貸款，就是以該房屋貸款；所謂信用貸款，就是沒有抵押的貸款。究竟是那種呢？如果該房屋本是您父母的共同財產，雙方離婚時明確該房屋歸屬於您。此時：第一，如果該房屋已經過戶到您的名下，則您父親不可能以該房屋抵押貸款，只能是信用貸款。此時該房屋已經是您的個人財產，您父親所欠打債務，不會對您的個人財產產生任何影響。第二，如果該房屋還沒有變更登記到您的名下，則此時該房屋仍屬於您父母的共同財產。如果您父親以該房屋作為貸款的抵押，沒有您母親的同意，是無法做到的，只能是信用貸款。除非您母親的名字沒有登記在產證上，您父親隱瞞了這一點，而辦理抵押。此時，您母親知曉後可以對此行為作出否定，就使得抵押合同歸於無效。但是，不管該房屋是不是作為貸款的抵押物，因為該房屋仍登記在您父母的名下，當您父親拒不履行債務清償義務時，銀行都可以向法院申請變賣、拍賣該房屋，用屬於您父親的產權部分來抵償債務。第三，因該債務是您父親離婚後所借貸，與您和您母親並無關系，因此如果催債的人還來騷擾您和您母親，您可以向公安機關報警。
以上建議供您參考。
D. 房子是我的名字，但是由父母還貸款，如果離婚，房子要分割嗎
房子如果是婚前買的，就是你的個人財產，如果是婚後買的，就是共同財產，離婚時要分割的。不知道你跟你父母簽訂了什麼協議，是借款協議還是贈與協議，如果是借款協議，上面沒有你老婆的名字，一般法院很難採信。如果是贈與協議，而且上面明確是對你一個人的贈與，那麼父母的那部分錢，是你的個人財產。
E. 父母還房貸離婚歸誰
如果房子是夫妻兩個人的共同財產，而且房產證是兩個人的名，那麼這種房子應該一人一半
F. 父母還房貸離婚時怎麼分
住房如果是領取結婚證之後購買，不管房產證登記人是夫妻哪一方，在沒有事先特殊書面約定前提，住房產權屬於夫妻婚後共有財產，離婚時需夫妻協議分割住房產權。父母的出資可以作為債權主張，父母可以要求小夫妻分割完畢住房產權之後，一起協議償還父母出資款。
G. 父母離婚房子拿去貸款可以公證嗎
父母離婚的時候，離婚協議上會署名這套房產歸誰，如果你需要貸款，你可以作為借款人，房產是誰的，只要到場簽字就可以。如果戶主都沒有再婚，只要到場一方，如果再婚了，必須現在的戶主夫妻雙方到場。你明白不？離婚協議最好是在民政局備案過，該有民政局的「與原件一致」的章子，或者，父母到公證處，把離婚協議書做份公證。