公積金個人住房貸款可用於購買商用房對嗎

㈠ 貸款買商用公寓，可不可以用公積金還

貸款買商用公寓，是可以提取住房公積金來償還貸款的。

根據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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《住房公積金管理條例》第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。

第十九條職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。

㈡ 個人購買商業用房可申請住房公積金貸款嗎

商業用房是指自營商業用房或辦公用房，區別於自住、自用的房屋。個人購買商業用房不可以申請 住房公積金貸款 。因為公積金貸款范圍是有具體規定的，有兩種房產不在貸款范圍之內：一是使用權房;二是商業用房。目前，能用公積金貸款購買的個人住房有：(1)房地產企業開發的樓盤，包括經濟適用房、商品房;(2)購買按規定可出售的公有住房(不可售公房不可以申請公積金貸款);(3)購買房地產交易市場具有產權的二手住房;(4)因在本市城鎮建造、翻建、大修自住住房，需要建(修)房貸款的;(5)為配合深化住房制度改革，經省/市公積金管理中心認可的其他購房貸款項目。

㈢ 住房公積金能貸款買門市房嗎

住房公積金只能購買房屋性質為住宅或居住的房子,像商鋪。門市房、公寓等等都是不能用的!其他途徑不好辦,只能採用維修住房,或戶口調離等理由申請提取。

住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

可見,公積金是住房儲金,所以不能用於貸款購買商業用房。商業用房只能選擇商貸。

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住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

參考資料：住房公積金-網路

㈣ 我能同時用住房公積金和商業貸款買房子嗎商業貸款最多能貸多少

若想在招行申請住房公積金貸款和商業貸款的組合貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。

㈤ 買房可以用住房公積金和商業貸款一起嗎

可以，兩個一起用稱為組合貸款。購房者貸款業務需要准備的資料：
1.公積金貸款：
（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；
（2）借款人(夫妻)銀行卡；
（3）購房合同或協議。
2.組合貸款：
（1）借款人(夫妻)銀行卡；
（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（3）購房合同或協議。
3.商業貸款：
（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（2）購房合同或協議。
總結：個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。

㈥ 買商住兩用房可以使用住房公積金貸款嗎

商住兩用的房子不能申請公積金貸款
公積金貸款目前主要針對民宅，商住兩用房中實際用途是住宅的可以用公積金貸款，
用途是商業的不能用

㈦ 住房公積金可以用於已購貸款住房嗎

可以的，這種情況屬於商業貸款轉公積金貸款。

1. 只要符合住房公積金貸款條件，在還清商業住房貸款後，帶上銀行結清單及所購住房產權證就能辦理商業貸款轉公積金貸款的相關事宜。

2. 個人辦理住房公積金貸款的條件是：

3. 連續、正常、足額繳存住房公積金半年以上；

4. 申請人夫妻雙方均沒有不良信用記錄，購首套或二套住房；

5. 首付款比例為所購住房總價的30%，購首套住房並且購房面積在90平方米以下的首付比例為20%；

6. 身體健康、收入穩定、沒有數額較大債務、有償還貸款本息的能力。

個人辦理住房公積金貸款額為：借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，單方繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。購首套房的，最高貸款額度為35萬元；購二套房的，最高貸款額度為30萬元。

個人購買商品房，辦理住房公積金貸款應提供的資料有：

1. 房管部門出具的住房登記信息證明，經房管部門備案的購房合同原件一式四份；

2. 商品房預售許可證及售房平面定點陣圖各2份並加蓋開發商公章；

3. 借款人夫妻雙方身份證原件及復印件3份（身份證過期或丟失的應辦理臨時有效身份證件）；

4. 借款人婚姻關系證明原件及復印件2份（單身的應出具單身證明2份）；

5. 首付款收據原件及復印件2份。

同時，還要提供售建房單位賬戶名稱、賬號及開戶行，借款人在銀行的還款存摺或儲蓄卡等信息。

㈧ 請問購買40年產權的房子（新房），首付至少要50%嗎 可以使用公積金貸款嗎

1、40年產權的房子一般就是商業（商鋪、辦公樓、公寓等）用房；

2、商業房產首付最低50%；

3、公積金全稱是個人住房公積金，所以不能用於商業房產的貸款；

4、商業用房的貸款最高年限為10年。

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公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！

㈨ 買商用房能用公積金貸款嗎

不可以，只有住宅才可以
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。