貸款貸不下來讓父母貸房本是誰的名字

㈠ 我現在想辦貸款，但是房子是父母的名字，銀行提示我父母的年紀過了60無法抵押，現在想過戶到我名下，

用你父母的房產作為抵押，以你的名義向銀行申請抵押貸款，你自己作為主借款人，這種抵押是可以辦理的，建議考慮商業銀行，如招商銀行 光大銀行 民生銀行等，關鍵是作為抵押物的房產面積大小 所處地段 房齡以及你個人收入狀況等因素。
無需辦理過戶，如果現在辦理，只能贈與，手續費大概是房產評估價的4%。

㈡ 買房時貸款人是我本人，而房產證上的名字則是我父母！這種情況如何改名字呢求解大大

像你這樣的情況屬於接力貸，由於你父母年齡、收入等原因不符合銀行的要求，那麼由其子女作為貸款人，但買房時簽訂的購房合同是你父母的名字，所以辦的證就是你父母的名字。要把你的名字加進去要先把銀行的貸款還清，贖出房產證，才能辦理。

㈢ 結婚之後貸款沒還完，辦房產證的時候應該是誰的名字

房產證應該寫 你和你老公的名字，因為房子是你老公買的 貸款是你們婚後還的 婚後你們的財產屬於共有的
至於你說的 你老公要些你婆婆名字 這個你們夫妻可以談談，可能房子首付你婆婆也出了部分錢呢？要是這樣的話他要寫你婆婆的名字也是合情合理

㈣ 房子貸款因為徵信差辦不下來用爸媽得名字貸以後好改名嗎

你好，如果因為徵信比較差的話，那麼房子貸款是辦不下來的，用爸媽的名字辦理貸款是可以的，只要你父母徵信良好，可以以你父母的名義辦理貸款。

㈤ 還不上銀行貸款,房產證是父親的名字不是本人的名子會被沒收嗎

不會「沒收」，但有可能被變賣or抵債。你父親既然已經去世，那就涉及到遺產分配問題。如果這個房子由你繼承，那就是你的財產。銀行起訴的話，房子是可執行財產的話，就有可能被執行抵債。

㈥ 我房子是按揭的買的時候合同上是寫的爸爸媽媽的名字都已經在住了但是房產證還沒辦下來貸款也是爸爸的名字

可能不太好辦，因為你的房子還在貸款，你的房子實際上已經抵押給銀行了。所以要跟換名字有一個前提，提前還款，將房子取消抵押，解除和銀行的借貸關系，然後就有下面兩種方法辦理：
1、可以和開發商協商，請他們協助你爸爸去房管局撤案（就是撤銷備案，因為房產證辦下來之前只有房管局的備案表是銀行認可的類似於產權證的東西），相當於你爸爸退房，然後再以你的名義和開發商簽訂購房合同，然後通過正常程序辦理房產證，辦下來的就是你的名字。
2、如果第一種方法不可行，那就等房產證辦下來以後再提前還款，然後讓你爸爸辦理贈與手續，將房產贈與給你，就可以去房管局將房產證的名字換成你的。

㈦ 父母用我的身份證貸款買房 房產證上是誰的名字 我的還是父母的我只想知道而已 沒別的意思

你的名字，貸款人與房產所有人必須是一至的

㈧ 父親63歲不能貸款買房讓兒子貸款父親還款房本名字寫父親可以嗎

這種事情那就兒子和父親商量的米，兩個人的名字都寫上也可以。在一個看父親有幾個兒子，如果一個寫誰都一樣，要是兩個那就得商量好，不然的話父親百年以後不要改兩個孩子留下麻煩事。不過寫上父親的名字兒子貸的錢父親早些給打了就行。

㈨ 父母給我買房子，房產證上就寫我的名字，貸款還是讓父母還，可不可以

不可以，因為房產證上寫個人名字，房屋就是屬你個人的法定產權，須由你個人進行償還。

按揭貸款流程

1、提出申請

客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料

2、簽訂合同

借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續

3、開立賬戶

選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶

4、支用貸款

經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內

5、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式

6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種

①提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款

②正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款

註：提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請，貸款結清後，借款人從貸款行領取貸款結清證明，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續

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申辦按揭貸款材料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）

2、購房協議書正本

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等

5、開發商的收款帳號1份

6、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

7、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

8、收入證明（銀行指定格式）

9、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

10、資信證明包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

11、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表

㈩ 未婚，想貸款買房，我的徵信不好，可以房產證寫我的名字，還貸人寫父母的么（父母徵信都很好）

產證可以寫父母的名字，但也必須寫貸款人的名字。即出三本房產證，父母各一本，貸款人一本。

1、如果是以父母的名義買,直接辦子女的房產證是不可以的;
2、可以辦完父母名字的房產證後,父母再贈與給子女就可以了。
3、辦理贈與公證需要提交的材料如下:
（1）、贈與人身份證、戶口本注意:贈與人已婚的,夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口本。未婚的,要帶身份證、戶口本、單身證明。
（2）、受贈人帶身份證、戶口本,受贈人為未成年人的,由其法定監護人代理。
（3）、房屋產權證、土地證。
（4）、贈與合同。
（5）、贈與雙方本人到公證處