婚前父母首付貸款婚後房產證

① 按照新婚姻法，婚前男方父母首付，男女雙方婚後共同償還貸款，房產證寫兩人名字。

房產證寫兩人名字，視為共有財產，沒有註明分配比例的，將被平分
產權所有人就是證上這兩個人，跟父母沒有關系，分割時就按男女兩方分割，如果你們覺得是用了父母的錢可以自己再還給父母呀，但不是父母參與分割，是你們拿到錢後想給父母的話就自己給
所有款項的來源都沒有證據證明的話，肯定是男女各分一半房產了，有證據證明的會按實際支付比例分配
婚前首付證明是男方支付，就是男方婚前個人財產
婚後共同還貸部分和房屋增值部分，如果沒有聲明各占份額，就是平分
婚後有能力一次性償還的貸款不管是哪方父母支付的，不做聲明，都視為對夫妻二人的贈與，平分
父母聲明是單方贈與（只贈與給自己的子女）才會是屬於支付一方的個人財產，不被對方分

如果房產證上只有男方名字，婚前購買的，屬於婚前個人財產，產權歸男方所有
婚後共同還貸部分和婚後房屋增值部分，如果沒有聲明各占份額，這部分是平分
父母幫忙還清尾款的情況跟上面所說的一樣，就不重復了

② 婚前父母首付 婚後辦理房產證 婚後父母還貸 是否屬於行情財產

房產肯定是婚前財產 你父母的對於此房的還貸金額及還貸證明必須要保留 最好有文字證據 協議公證 因為你父母出的錢並不是你們的婚後共同財產 而是第三人的財產支付貸款 否則離婚後支付共同還貸部分的本金及利息給對方

③ 婚前父母付首付 婚後父母給還貸款 房產證上是我的名字 離婚後 房產怎麼分割

1、婚前父母付首付款，為子女購買房屋，房屋登記在自己子女名下的，該房屋屬於對自己子女的贈與，是自己的子女的婚前個人財產。

2、婚後父母繼續為上述購買的房屋歸還貸款的，歸還貸款的數額也視為對自己子女的贈與，仍屬於子女的個人財產。

3、對於夫妻一方的婚前財產和婚後明確指定贈與本人的財產，均屬於一方的個人財產，不是夫妻共同財產，離婚時另一方無權要求分割。

婚姻法

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

④ 婚前父母首付買房，婚後父母還貸，房產證兩個人的名字，離婚要分割嗎

房子分配給男方。根據《新婚姻法》第六條規定：
婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條：
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
1，不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。
3，婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。
4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
5，男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
6，婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。 現在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多，就支持誰。如果男方出錢買了房，那麼房子就是男方個人的財產，離婚時不參與共同財產分割，房子未來的升值部分同女方也無關，有人說老婆也參與還貸了，那麼你就來證明你出了多少錢，你出多少錢就補給你多少錢，你能拿到的僅此而已，不會再多了。
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⑤ 婚前父母給付的首付，婚後辦得房產證，老婆是共有人，離婚房子咋分

由於房產證登記為共同共有，離婚時，該房屋將被認定為共同財產，原則上平分。無法適用《婚姻法司法解釋三》第十條的規定。
因為，盡管是父母給的首付款，但房產證為夫妻二人名下，將被視為父母贈與雙方的首付。除非有反證能夠證明那是父母借給你們的，那麼你們在分割房產前就需歸還那筆首付款給父母。

⑥ 婚前父母買房（首付和貸款都是他們還的），購房合同是我的名字，婚後辦房產證，財產歸屬問題。

如果房產證上是兩個人的名字，就是共同財產，視為對對方的贈與
如果父母出資且登記在你一人名下的房產，才是你的個人財產

⑦ 婚前父母出錢付首付，婚後也是父母還貸款，但是房產證上加了女方名字，離婚時屬於夫妻共同財產嗎

婚前一方父母出資首付，指定贈予夫妻一方，即屬個人財產；婚後夫妻雙方按揭部分，計算方應予另一方補償金額；

中華人民共和國婚姻法規定：婚前財產約定協議受法律保護；

8、雙方對婚前財產的歸屬沒有約定的，該財產不因婚姻關系的存續或因財產存在形態的變化而轉化為夫妻共同財產。

9、一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，房屋預售合同的買受人為該方且產權證登記在該方名下的，該房屋屬於其個人財產。

另一方婚後參與清償貸款，不改變該房屋為個人財產的性質，但對以夫妻共同財產或另一方個人財產清償的貸款部分，離婚時取得房屋所有權的一方應對另一方給予合理的補償。雙方就補償問題達不成協議的，可以參照該房屋的市場價值，按另一方的出資比例（以夫妻共同財產償還的貸款部分，各佔一半出資額）計算一方應支付給另一方的補償數額。

一方婚前購買的房屋，產權證登記在一方名下，但另一方有證據證明該房屋是在雙方認可所購房屋為共同所有的前提下共同出資購買，僅是名義上登記在一方名下的，該房屋應認定為夫妻共同財產。該房屋在離婚時應按夫妻共同財產進行分割，其按揭貸款債務為夫妻共同債務。

⑧ 婚前,男方父母付首付,房產證兩人名字,夫妻一起還貸款,房子算誰的

房子屬於夫妻共同財產。該房屋登記在雙方或對方子女名下，視為一方父母對夫妻雙方的贈與。

從法律意義上講，離婚時可以要求對於支付的按揭貸款支付的款項及相應財產的增值部分可以主張進行一定的補償。

該房屋登記在雙方或對方子女名下，視為一方父母對夫妻雙方的贈與。根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）

第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

(8)婚前父母首付貸款婚後房產證擴展閱讀：

根據《中華人民共和國婚姻法 》

第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

⑨ 婚前父親首付貸款買房但房產證是我的名字，婚後也是我父親自己歸還貸款，離婚的話怎麼跟妻子分割

根據你說的情況具體方法如下：

1. 和妻子協商，這個房子本來就是屬於你這一方的；

2. 協商不成功的，可以採取離婚訴訟；

3. 需要提供父母付的首付以及還房貸的證據。