小額抵押貸款風險

㈠ 小額貸款的風險防範

對借款人的有關資格資質進行審查，是借款合同簽訂的前提，也是借貸行為必不可少的程序。審查的重要意義在於評估貸款風險的大小，進而決定貸款交易的成功與否。
一、審查風險貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏 貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。在實踐中，有些商業銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。
（二）在實踐中沒有盡職調查，有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，造成信貸風險。
（三）判斷錯誤
銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷。 審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實在法律、財務等方面進行專業的判斷。
二、貸前調查的法律內容
（一）關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
（二）關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
（三）關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本帳戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；
（四）關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。
三、對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制，包括：
（一）對董事長、總經理、廠長、經理等主要人員有賭博、吸毒、嫖娼、包養情婦，經常出入歌舞廳、桑拿場所，大操大辦婚喪紅白喜事，購買與其經濟實力不相稱的高級轎車、經常租住高級賓館等行為的，其企業貸款必須從嚴控制。
（二）對家族式的集團或公司的貸款必須從嚴控制。所謂家族式集團或公司，是指集團及其子公司或分公司的主要負責人、企業內部的主要領導崗位全部或主要由有血緣關系的人員及其家屬、親屬擔任的企業。
（三）對法人代表持有外國護照或擁有外國永久居住權的，其企業、公司國外有分支機構的，其家庭主要成員在國外定居或者在國外開辦公司的企業的貸款要從嚴控制對其法人代表出國及企業的資金往來要密切關注。特別是對將資金轉移到國外或資金用途的不明的轉賬行為，要進行嚴格的審查、監督並及時制止。
（四）貸款前要對企業法人代表的兼職情況進行調查。對於一人兼任多個企業法人代表的關連企業的貸款，必須從嚴控制。
（五）審查貸款時，必須以借款人的資格、條件、經營狀況、還款能力、企業主要負責人的品質等為依據，不得因借款人的政治身份，比如「勞動模範」、「先進分子」、「華僑」、「人大代表」、「政協委員」等為依據，降低貸款條件或不按規章制度發放和管理貸款。
（六）借貸關系只發生在當事人之間。對那些通過或利用領導、親屬、朋友、同學、戰友等關系打招呼、寫條子介紹的貸款，不得放鬆對貸款條件的審查。對不符合貸款條件的，不予貸款。
（七）發放擔保貸款時，要對借款人與擔保人的關系進行認真調查。對借款人與擔保人屬同一集團公司的企業，貸款要從嚴審查。非獨立法人的分公司提供的擔保無效。
四、貸款審查的建議
認真審查每一筆貸款，不能把貸款的風險判斷建立在過去的審查或信用上。不能因借款人過去曾按時還本付息就放鬆審查，或減少調查程序。
建立借款人的法人代表及其主要管理人員定期約見制度。約見周期可根據貸款額度的大小、借款人的生產經營變化狀況等確定。貸款額度大的，要相應縮短約見周期。
信貸人員（信貸員、信貸審查小組成員、信貸審查委員會成員）與借款人在借貸活動中不得進行不正當的私下接觸。
信貸人員及其直系親屬不得接受借款人的現金、貴重禮品、購物券等；不得參加由借款人支付費用的娛樂活動；不得向借款人報銷任何費用。
對於貸款數額大，周期長，或者借款人用於特定用途的貸款，應當聘請律師、會計師等專業人員進行專業判斷，並就有關事宜提供專家意見。

㈡ 小額貸款擔保人的風險

貸款逾期擔保人的徵信是會受到影響的，在貸款機構做了擔保，擔保人會被認為是這筆貸款的隱項負債人，而且在擔保人的徵信記錄里會出現相關擔保信息。以後擔保人去銀行貸款，貸款額度也會因此而降低，甚至會被拒絕貸款，因為存在擔保貸款的負債。並且貸款機構不會給出貸款的優惠利率，白白地增加了自己的貸款成本。

而如果貸款人發生了逾期行為，短期內（一般為三個月內），貸款機構會通知到擔保人要求擔保人償還貸款，造成自己的經濟損失。而一旦逾期時間超過四個月，貸款機構就會有權利起訴擔保人，擔保人會無辜地陷入官司之中，這個訴訟記錄也會被記錄上徵信報告，個人信用存在污點成為「失信人「。
因此，大家不能輕易成為他人的貸款擔保人，首先影響自己的貸款，其次一旦發生逾期還會被牽連進官司中。貸款逾期擔保人的徵信是毀滅性的，以後再想貸款會很難，所以不是生死朋友，大家還是少為人擔保貸款，避免自己被拖下水。

㈢ 無抵押小額貸款風險

無抵押小額貸款存在一定的風險，其風險如下：1、個人徵信系統不健全個人消費信貸風險主要來自借款人的還款能力與個人信用風險，也即個人收入的波動幅度和道德品質修養水平，其中個人信用狀況還與整個社會的信用環境密切相關。2、商業銀行自身管理存在缺陷，致使潛在風險增大目前，國內商業銀行雖然不斷加強制度建設，但整體管理水平依然不高，難以跳出「一放就亂，一抓就死」的怪圈。相關的法律法規不健全我國目前還沒有一部統一規范消費信貸活動和調整消費信貸關系的全國性法律。3、盲目營銷，無規劃發放消費信貸，形成巨大的風險隱患近年來，為擴大盈利水平，搶占市場份額，各家商業銀行紛紛鼓勵分支機構大力發展個人消費信貸業務。4、門檻過低，因為無抵押小額貸款辦理方便且門檻低，特別是無需抵押的要求，使得無抵押小額貸款廣受歡迎。但也正因為如此，由無抵押小額貸款引發的騙局也層出不窮。因此，無論是貸款人和放款機構在辦理無抵押小額貸款時都務必要提高警惕，防止被騙。

㈣ 把房產證抵押小額貸款公司，有風險嗎

抵押就是有風險的，考慮到抵押應該就是蓋章，只要你能償還貸款，應該問題不大，不過要看好合同條款 有沒有暗藏的危害條款，謹慎為妙。

㈤ 小額貸款擔保人有什麼風險

貸款擔保人要承擔替借款人償還借款和利息的風險。擔保人提供抵押物擔保的，在債務人不能清償借款時，債權人可以申請法院拍賣擔保人提供的抵押物，以該抵押物的變現價值優先獲得清償。擔保人提供保證擔保的，在債務人不能償還借款時，擔保人要代為清償。擔保人的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。
【法律依據】
《民法典》第六百九十八條一般保證的保證人在主債務履行期限屆滿後，向債權人提供債務人可供執行財產的真實情況，債權人放棄或者怠於行使權利致使該財產不能被執行的，保證人在其提供可供執行財產的價值范圍內不再承擔保證責任。

㈥ 小額貸款無抵押有哪些風險

無抵押小額貸款的風險：
1、個人徵信評級將會受到一定影響，甚至影響未來申請房貸或車貸；
2、無抵押小額貸款一般利息較高，當事人存在一定的還款壓力；
3、無抵押小額貸款陷阱多，騙局多，容易受騙。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。

㈦ 個人民間小額貸款擔保人有何風險

如果到時候他還不了貸款，擔保人要承擔連帶保證責任，即承擔還款責任。 他拿了一張郵政儲蓄的證明 你在上面寫了願意為他做擔保 也蓋了單位的章 工資證明也給他了。這只是貸款擔保的前提條件，你還未在銀行貸款合同擔保人處簽字，這是擔保貸款的
小額貸款\擔保人,民間\風險
如果到時候他還不了貸款，擔保人要承擔連帶保證責任，即承擔還款責任。 他拿了一張郵政儲蓄的證明 你在上面寫了願意為他做擔保 也蓋了單位的章 工資證明也給他了。這只是貸款擔保的前提條件，你還未在銀行貸款合同擔保人處簽字，這是擔保貸款的

㈧ 小額貸款實物抵押有哪些弊端

1、由於要辦理抵押手續，手續復雜，速度較慢。
2、如果還不上貸款，抵押物就面臨損失。
實物抵押貸款，銀行既要對個人資質審核、又要對抵押房屋評估，最後是辦理抵押登記手續，所有的流程走完，銀行少說也會在15-20個工作日放款，蝸牛般的放款速度不免讓急需用錢的人感慨，錢不在多，能快則行。而民間貸款機構，3個工作日左右的放款速度，雖然解決了借款人的燃眉之急，但較高的利息費用卻是他們最大的短板。

㈨ 誰知道房屋二次抵押貸款有什麼風險嗎

貸款利率高。

房子二次抵押貸款因為銀行或者小額貸款機構所承擔的壓力比較大，因此在辦理房子二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都非常高，而且貸款利率是按月來計算的，一般情況下，房子二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額度的5%左右。

房屋二次抵押貸款注意事項

盡管《城市房地產低壓管理辦法》里規定二次抵押不需要第一抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經過第一抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。

同時，必須對第二抵押權人告知已經進行的抵押貸款，否則，抵押權人根據有關規定有權要求抵押人停止其貸款行為，這也是房產二次抵押貸款需要注意的問題中較為關鍵的一點。