⑴ 農村自建房裝修可以申請貸款嗎
一、農村自建房裝修可以申請貸款嗎
可以
二、農村自建房可以申請裝修貸款嗎？
自建房抵押貸款需要以下條件：1、所建住房僅限於大、中城市城區或縣(市)政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮。2、建房所佔用土地用出使得方式取得，借錢方已全額繳清土地出使得金，並已以借錢方個人名義獨立取得國有土地使用證。3、土地出使得時間不能多於2年才能申請抵押貸款。4、自建房已取得了房屋產權證明。此外，貸款額度各地區規定有所不同，需向各地區銀行征詢以後能確定。自建房抵押貸款手續：自建房抵押所需的手續包括：土地使用證、村委會證明、工程預算書，所購材料發票收據、用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證、借錢方夫妻雙方身份證、結婚證、抵押物評估報告、借錢方雙方收入證明、借錢方存摺復印件
三、農村自建房可以申請貸款嗎
一般來說，農村自建房是可以貸款的，但是貸款人必須符合一定的貸款條件。首先，貸款人建造的房屋必須位於貸款信用社服務區域內，還必須符合以下條件:(1)貸款人必須年滿18周歲至60周歲，且必須是具有完全民事行為能力的自然人。(2)貸款人建造的房屋必須符合當地自建房的相關標准，並經貸款人所屬農村集體經濟組織和鄉鎮政府相關部門審批，同時符合當地發展規劃。(3)貸款人需提供農村集體經濟組織及鄉鎮政府相關部門的批准文件或相關證明材料。(4)貸款人需要按照相關規定準備足夠的自有金額，個人信用記錄必須保存完好，必須有穩定的收入來源和按時還本付息的經濟能力。(5)貸款人必須提供具有代償能力的個人或單位作為貸款擔保，或提供自有有效資產作為抵押擔保。(6)貸款人需在擬貸款的信用社開立自己的個人結算賬戶，並願意接受信貸監管和結算監管。(七)當地農村信用社規定的其他材料。《民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(一)建築物和其他地上附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(4)生產設備、原材料、半成品和產品；(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。抵押人可以將前款所列全部財產抵押。
四、農行裝修貸能隨便刷嗎？
裝修貸可以一次性刷出來。用戶獲得農行裝修貸的貸款資金後，只要用途符合要求，那麼就可以一次性刷出來。當然，用戶實際付款時，能否進行大額支付要以具體的支付情況為准。另外，裝修貸只可以用於支付裝修用途的訂單，非裝修用途的訂單可能會支付失敗。
當然，用戶使用了裝修貸後，一定要注意按時還款，沒有按時還款將會嚴重影響個人徵信。
⑵ 農村自住房可以抵押貸款嗎
可以抵押貸款，但需要滿足一定條件。農村自住房抵押貸款在實際操作中比城市商品房復雜些，主要看房屋性質和土地性質。
1. 宅基地房要分情況：如果是純宅基地自建房，由於土地屬於集體所有，銀行通常不接受抵押。但部分地區的農商行、村鎮銀行可能有特殊政策，比如福建、浙江等試點地區允許宅基地使用權抵押。
2. 有房產證的全產權房：如果已經辦理了不動產權證（紅本），且土地性質是"出讓"的，基本和城市商品房一樣可以正常抵押。2023年自然資源部新規要求加快農村不動產確權登記，現在很多農村自建房都能辦證了。
3. 需要准備的材料：除了房產證，還要准備建房審批手續、土地使用證明、抵押人身份證件等。有些銀行會要求提供第二住所證明，畢竟抵押的是唯一住房會有風險。
4. 貸款額度限制：一般能貸到評估價的50-70%，利率會比城市房貸高1-2個點。現在不少銀行推出"鄉村振興貸"，符合條件的農戶能享受貼息優惠。
建議先去當地不動產登記中心查下房產檔案狀態，再找本地的農商行或農行咨詢具體政策。最近兩年農村產權抵押政策放寬了很多，但各地執行細則不太一樣。