① 做別人的商業房貸擔保人是否影響自己用住房公積金貸款
做別人的商業房貸擔保人,不會影響自己用住房公積金貸款。
但存在著巨大風險,即一旦被擔保人無力償還貸款時,你需承擔連帶責任。
② 給別人擔保影響自己公積金貸款嗎
法律分析:給別人擔保影響自己公積金貸款。還款人沒有及時地還款,那麼擔保人是需要承擔一定的擔保責任的,因此這個時候是具有一定影響的。為別人擔保會影響個人的信用和個人資產負債率。當幫朋友做擔保的時候,朋友名下的貸款賬務,也會記錄到自己的個人信用記錄當中去。如果朋友發生了逾期或者欠款不還的情況,是會影響個人信用記錄的。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第六百八十八條 當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔保證責任。而一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,並就債權人財產依法強制執行仍不能履行債務前,有權拒絕向債權人承擔保證責任,但是有下列情形之一的除外:(一)債務人下落不明,且無財產可供執行;(二)人民法院已經受理債務人破產案件;(三)債權人有證據證明債務人的財產不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力;(四)保證人書面表示放棄本款規定的權利。
③ 給別人擔保還能公積金貸款嗎
法律分析:給別人擔保還能公積金貸款。如果公積金戶主作為他人貸款的擔保人,並不影響本戶主進行公積金貸款,只是戶主的公積金余額無法提取。此外,對於在商業銀行進行的消費貸款等等,也沒有影響。自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿,收入證明及住房公積金帳號,並與受託銀行簽訂保證合同。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百八十八條 當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時,債權人可以請求債務人履行債務,也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
第三百八十九條 擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的,按照其約定。
第七百條 保證人承擔保證責任後,除當事人另有約定外,有權在其承擔保證責任的范圍內向債務人追償,享有債權人對債務人的權利,但是不得損害債權人的利益。
④ 如果自己給別人當了擔保人,自己還可以拿住房公積金買房嗎
做了擔保人是不影響本人的公積金貸款的。
以鄭州為例,根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》第二條 貸款條件
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明。
2、已支付規定比例首付款,首付款+貸款金額=房產總價,且房款未付清。
3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上,近期未繳不超過4個月。
4、家庭收入穩定,信譽良好,有償還貸款本息的能力。
5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式。
6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
(4)給別人貸款做擔保人影響自己的住房公積金擴展閱讀
住房公積金貸款的主要優勢有以下:
1、公積金貸款利率優惠
同樣貸款金額和還款年限,公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例,貸款28萬。若商業貸款年限為25年,則月均還款1721元,25年付款總額516300元,支付利息總額高達236300元。
而同樣是年限25年的公積金貸款,月均還款1548元,25年總還款464400元,支付利息總額184400元,比起商業貸款而言,每月能少支付173元月供,25年共節省利息支出近51900元。
2、公積金貸款還款更加方便靈活
用公積金按揭貸款購買住房,銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活,借貸人可以自己確定每個月的還款額,但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額,這樣一來,借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃。
方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款,借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息,並且不需要支付任何的違約金。
⑤ 幫別人擔保公積金貸款,對自己買房用公積金有影響嗎
需要解綁讓對方換個擔保人,否則影響妮的公積金貸款,因為你幫別人擔保了,一般公積金是默認你的公積金賬戶做擔保的。
⑥ 在銀行給人做了擔保,還能用住房公積金貸款么
可以用的,只要辦理正規手續就可以
⑦ 如果已經給別人做了商業貸款擔保人,我自己還能申請公積金貸款嗎
如果給別人做了商業貸款擔保人,那麼你自己也是可以申請公積金貸款的,但是也要審核你的資產之類的,符合條件的話才會給你批准貸款。
⑧ 給別人擔保貸款會影響自己公積金貸款嗎
如果公積金管理中心知道了有為別人做擔保的情況,可以和被擔保人一起到所在住房公積金管理中心,在查詢了被擔保人的還款有無逾期後,如果還款情況正常,就可以按照程序申請住房公積金貸款並且貸款額度不受影響。
如果被擔保人的還款情況不正常,有逾期不還的問題,則無法申請公積金貸款。但是給別人做擔保,還是存在一定的風險的,所以最好還是不要做擔保的好。
本條內容來源於:中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書:含相關政策》