66歲可以做房屋抵押貸款嗎

❶ 六十歲老人的房產證可以貸款嗎

你好很高興為您解答

一般這種類型為抵押貸款，只要您有資產那麼就可以貸款的。具體額度需要銀行評估審批的。

如果您作為購房者購買60歲老人的房子那麼貸款是根據您的資質來定的而不是賣家。所以只要您徵信好，資質好那麼貸款是很簡單的事情。

❷ 65歲，還能在銀行做房產抵押貸款嗎

不可以
銀行是夫妻雙方的抵押。由年長者計算借款期限的，相同65歲以上的男性和60歲以上的女性不能這樣做抵押貸款。
住房抵押貸款實際上是指使用客戶已經擁有的東西。向銀行抵押的商品，以及市場上流通的商品房物種不同於二手建築。住房抵押貸款客戶的信用歷史是非常重要和重要的客戶是否願意償還信用的歷史證據，無論財產有多滿，銀行都不會接受抵押的房子。房貸，也就是說，一分錢都不能借。
抵押貸款的流程是什麼?
1. 在借款人借款前填寫住宅抵押申請表，並提交銀行證明材料。銀行借款人貸款申請書、購房合同、協議及有關資料進行審查。
2. 借款人以該物業的產權證明和質保書抵押保險收據或有價證券由銀行存放。借貸雙方都要承擔這個負擔。保險公司簽署房屋抵押貸款合同並公證。
3.貸款合同簽署並公證後，銀行將會借款人的存款和貸款被轉入購買。在房屋合同或協議中指定的銷售單位或建築清單。
4. 貸款結算，貸款結算包括正常結算和早期的解決方案。
1)正常結算為貸款到期日(一次性還款)本金及利息類)或最後貸款(分期付款類)明確的貸款。
2)提前結算是指在貸款到期日之前。
如果一個人提前償還了部分或全部的貸款，他就必須借錢。合同規定，應提前向銀行提出申請，銀行應經批准後，到指定的會計櫃台還款。貸款協議清算後，借款人應持有其有效身份證件和銀。銀行出具的付款結算憑證被銀行收回。法律文件及相關證明文件，與貸款結算該證書到原抵押登記部門辦理注銷抵押登記。
抵押貸款需要注意以下這些事項：1抵押的房產需要是借款人的名義，如果抵押房產有其他人共有，還需要出具共有人認同抵押貸款的聲明。2.需要明確貸款的用途，抵押貸款一般用於裝修、購買家庭大額耐用消費品、留學等消費。3.有離婚情況的借款人，需要提交離婚協議書或者法院判決書，如果離婚後未婚，還需要提交離婚後末婚的證明。4.小產權房並不可以辦理房產抵押貸款，房產抵擁貸款交易只有明確的大產權才可以。

❸ 銀行有沒有明文規定69歲老人房產證不能抵押貸款

一般人歲數大了，就不能抵押貸款了

❹ 房本上有人超過70歲能抵押貸款嗎

法律分析：不可以。因為其不具備還款能力。一般60歲以上的房主是不予辦理房屋抵押貸款的。可以先將房產過戶到其子女名下,再進行抵押貸款。也就是說只需其提供房屋抵押作為擔保,然後由其他60歲以下有還款能力的人(一般為其子女)作為借款人即可貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

❺ 66歲還可以做銀行貸款嗎

66歲辦理信用貸款，一般銀行都是不可以的，辦理抵押貸款沒有年齡限制，多大年齡都是可以的。

❻ 房屋抵押貸款有年齡限制嗎

抵押貸款對貸款人的年齡有要求的，如下：

男性貸款年齡不得超過65歲，

女性不得超過60歲。

貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

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流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

❼ 65歲可以抵押房子貸款嗎

法律分析：這要依據具體情況而定。65歲的老人到底能不能抵押房子貸款，主要要看房屋是否符合法律的規定和抵押權人是否同意，抵押權人如果同意並且房屋符合其規定的，可以抵押貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

❽ 七十歲以上老人的房產證能在銀行作抵押代款嗎

一般不行，一般60歲以上的房主是不予辦理房屋抵押貸款的。 如果特別想要的話，建議可以先將房產過戶到子女名下，再進行抵押貸款，也就是說只需其提供房屋抵押作為擔保，然後由其他60歲以下有還款能力的人(一般為其子女)作為借款人即可貸款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於60平米；房屋評估價要超過100萬，抵押人的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。
房產抵押貸款兩種方式 ：一、個人房產抵押消費貸款。各銀行利率不一樣，最低在上浮15。 二、房產抵押經營性貸款。利率一般上浮最低上浮16，現在的基準利率是7.05。
所謂抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
補充一下，房產抵押不等於房產證抵押：
房產證抵押時一定要簽定一份《房產抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標准、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定，並在合同簽訂後到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續。
這樣做才能合理地保證雙方權益，另外這樣做還有幾個好處：
其一可以了解此房產有沒有抵押給別人;其二做了抵押登記後，該房產就不能買賣;其三如果發生糾紛，該房產又被抵押給多人，拍賣後有抵押登記的可以先受償(如果都有登記，則按借款時間先後順序受償)。這樣才能使自身的權益得到較大限度的保障。

❾ 本人已經退休62歲，可以辦理用房屋抵押貸款嗎

可以是可以的，不過你這個年齡有點高了，抵押的話額度也不會高，其實你可以選擇做個長期分期包過大額的那種就行了。