1. 二次抵押貸款可否用公積金貸款
二次抵押不能用公積金貸款公積金貸款的全稱是公積金住房按揭貸款，也就是說你買一手房或者是二手房做按揭貸款的時候，才可以用公積金。二次抵押屬於消費類貸款或者是經營類貸款，不能使用公積金。
2. 房子有公積金貸款可以二次抵押貸款嗎
貸款申請條件：
1.申請人及其所在單位連續正常按期足額繳存公積金12個月以上；
2.辦理首套住房公積金個人住房貸款：購買普通住房（聯排別墅和酒店式公寓暫視同普通住房）套型建築面積在90平方米以上的，首付款不低於住房總價的30%；套型建築面積在90平方米（含）以內的和保障性住房，首付款不低於住房總價的20%；
3.辦理第二套住房公積金個人住房貸款，首付款比例不低於住房總價的50%。貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍計算；
4.能夠落實貸款擔保，具有穩定的經濟收入，個人信用狀況良好；
5.未發生或已全部還清住房公積金貸款，且無貸款不良記錄；
6.未超過住房公積金貸款申請時效；
7.所購新建商品住房已按規定辦理住房公積金貸款房源備案手續。
二次貸款中信不可以做。
3. 我用公積金貸款買的房子，還沒還清貸款，可以再抵押貸款嗎
可以
通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細咨詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金余額。
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4. 房子二次抵押貸款能貸幾年
【法律分析】：房產二次抵押期限不能超過30年。個人房產二次貸款業務主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進行重新評估後，評估六成的抵押率，所產生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。並不是所有的房產都能進行二次抵押貸款，不確定因素包含個人和房產。
【法律依據】：《貸款通則》 第十二條 貸款展期：不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限;中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款帳戶。
5. 公積金貸款第二次能貸多少
二次公積金貸款能貸四十萬元。購買第二套房屋，最高貸款額是四十萬元。
一般情況下，要是購買第1套自住房，建築面積在九十平方米及以下的，使用公積金申請貸款最多可以申請六十萬元。要是再買第3套住房時，這個時候會停止提供貸款。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
6. 房子還在公積金還款中 還能二次抵押貸款嗎
可以申請房屋的二次抵押貸款。
房屋二次抵押貸款的條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
7. 住房公積金的第二次貸款條件有哪些呢
住房公積金的第2次貸款條件有：要先結清第一套房的公積金貸款債務；首付款一般不可低於50%；申請人名下無任何不良記錄；有固定穩定的工作、收入,有還款信用良好,有足額還款的能力等等。由於各地的公積金貸款政策不同,在申請貸款前,可前往當地公積金中心咨詢。
關於公積金的介紹
其實很多人都沒有住房公積金,因為這是企事業單位員工的一個特殊福利,普通企業的員工一般只有五險是沒有一金的。不過如果你的公司比較大、比較好,特別會為為員工考慮,那麼也是會為員工繳納住房公積金的,不過員工也是要付一部分錢的。而住房公積金的作用也是很多的,可以進行公積金貸款,也可以進行裝修貸款。
公積金貸款的注意事項
使用公積金貸款也是有很多注意事項的,只有把這些注意事項都弄清楚,才能夠正確的使用公積金貸款。第1個如果想要使用公積金進行住房貸款,那麼在貸款前就不要進行提現,不要使用公積金裡面的錢。因為公積金錢的多少是會影響你的貸款額度的,如果你的公積金為0,那麼你也不能夠進行公積金貸款。第2個使用公積金貸款的時候是不要申請提前還款的,因為提前還款需要繳納違約金。第3個,如果你想使用公積金進行第2次貸款,那麼一定要把第1次貸款的款項還清,如果沒有還清是不可以進行第2次貸款的。
所以使用住房公積金貸款的優惠條件還是很多的,公積金也能夠提現出來使用。不過住房公積金只能進行兩套房子貸款,是不能夠為第3套房子貸款的,如果你想購買第3套房子,可以去申請抵押貸款。
8. 住房公積金二次貸款條件
想用住房公積金申請第二次貸款，貸款人需要滿足公積金中心的一些要求，貸款人需要特別注意以下4個方面。
1.貸款人再次申請公積金貸款的時候，一定要結清第一套房子的公積金貸款債務，也就是說名下不能存在未結清的公積金貸款。
2.對於第二次使用公積金貸款，許多地區對於首付款的比例也有要求，一般來說，需要貸款人的首付比例不得低於50%。
3.貸款人具有良好的信用記錄，這是最基本的要求，不管是公積金貸款還是商業貸款，都很難接受徵信報告有污點的貸款人。
4.貸款人需要有穩定的收入來償還貸款，借了的貸款最終還是要償還，如果貸款人沒有足夠穩定的收入，還款就會出現問題。
在申請公積金貸款的時候，貸款人最好還是不要使用公積金賬戶裡面的資金，避免對貸款產生影響。不同的地區對於公積金貸款的政策會有區別，在申請以前，貸款人可以先咨詢公積金中心。
【拓展資料】
借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
1.申請人及配偶住房公積金繳存證明;
2.申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
3.家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
4.購買住房的合同、協議等有效證明文件;
5.用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
6.公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
7.公積金中心要求提供的其他資料。
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。