買房貸款擔保公司用途

㈠ 房屋抵押貸款對資金用途的要求

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈡ 擔保公司具體是做什麼的

為中小企業提供貸款、融資租賃及其他經濟合同的擔保；個人消費貸款擔保、個人經營性貸款擔保、汽車消費信貸擔保、項目投資、融資管理等。

1、申請:企業提出貸款擔保申請

2、考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。

3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。

4、擔保：與企業簽定擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。

5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。

6、跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。

7、提示：企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸准備，保證企業資金流的正常運轉。

8、解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。

9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄。

10、歸檔：將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。

(2)買房貸款擔保公司用途擴展閱讀

個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做擔保。

擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之後將審核好的資料交到銀行，銀行復核後放款，擔保公司收取相應的服務費用。

㈢ 什麼是置業擔保公司

住房置業擔保公司，是指依照《住房置業擔保管理試行辦法》設立的住房置業擔保公司，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保的行為。

(3)買房貸款擔保公司用途擴展閱讀：

理解住房置業擔保概念需把握三點：

1、住房置業擔保公司提供的住房置業擔保，是個人住房貸款擔保方式的一種補充。

2、是特定的專業性擔保機構提供的保證擔保，以區別其他形式住房保證擔保行為。

3、規定了保證方式和反擔保方式，住房置業擔保提供的保證方式是連帶責任保證，依照連帶保證的法律規定，債務人在主合同規定的債務履行期限屆滿時沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔連帶保證責任。

住房置業擔保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業擔保，收取服務費用，具有法人地位的房地產中介服務企業。

㈣ 貸款擔保公司起到了哪些作用求答案

擔保公司介入二手房貸款業務以後，打破了傳統的二手房交易貸款模式。在以往，客戶若想以按揭方式購買二手房
，一定要在房產過戶並抵押之後，銀行才能放貸，賣方才能收款，而對於賣方來講，是希望在過戶的時候就能收到全部房款的。現在有擔保公司介入，這個問題就完全解決了。另外，賣方因為欠銀行貸款，導致無法上市交易，擔保公司也可以為這類客戶提供擔保，將還在按揭中的房產幫客戶贖回，幫助客戶將房產上市，完成交易。

㈤ 貸款找擔保公司有什麼好處

1、擔保公司貸款業務熟練，節省貸款時間 擔保公司都是與多家銀行合作的，熟知各家銀行貸款政策，並且貸款經驗豐富，能有效並快速的幫您節省貸款時間，輕松拿到銀行貸款。 2、擔保公司實力強大，能幫您解決各種貸款難題 無論您是申請信用貸款還是抵押貸款，只要您在貸款申請中遇到難題，都可以來擔保公司尋求幫助，我們會通過各種正規渠道來幫您解決。 3、擔保公司擁有自己的貸款業務 「北京恆興偉業」是全行業收費最低、效率最高的貸款擔保機構，並且承諾放款後收費。

㈥ 第三方擔保公司具體在中間起到的作用和責任

一，擔保公司的作用：

擔保公司，具體是做企業或個人向銀行申請貸款時起中間擔保身份作用。擔保公司如果在某家銀行有授信額度，必須向該行所在地分行機構交納一定的保證金方有資格向客戶及銀行提供這種中間擔保服務。保證金一般由擔保公司機構的公司帳戶劃向銀行的固定的企業存款，以凍結的方式存在當地分行機構。一般為該擔保公司的股份里撥出一部分做為某個銀行的保證金，如擔保期間，發生客戶違約則由向其提供擔保服務的擔保公司先支付這部分罰金先扣繳給銀行。
做的業務主要是，中小企業貸款，商業貸款，個人客戶，二手房貸款，抵押貸款，消費貸款，車貸和房貸，等一些法律允許范圍內的貸款中間擔保服務，現在大部分城市的二手房買賣貸款基本上是擔保公司參與下來完成的，他們主要提供的業務有，聯系貸款銀行，貸款客戶，評估公司，房屋經紀公司，賣房客戶，及貸款的中間流程，比如面簽客戶，收集買方賣方相關資料，匯成貸款手續向銀行送審報審，陪同銀行面簽客戶，聯系評估公司做評估，陪同客戶去房產交易中心過戶，和銀行人員及客戶領新房本及他項權利證等，直至兩年內的客戶完全能正常還款給銀行的手續完成之後，該筆擔保才算終止。
二，擔保公司的責任：
根據我國的擔保法，保證責任分為一般保證和連帶責任保證。
一般保證：當證明借款人無法履行債務時(比如完全還不上錢了)，保證人(擔保公司)代為賠付。
連帶責任保證：一旦借款人逾期，債權人就有權要求擔保公司在擔保范圍內進行賠付。
也就是說，連帶責任保證比一般保證要安全一些。

㈦ 銀行規定的抵押貸款用途一般包括哪些

如果是招行貸款，房產抵押的話，我行貸款均根據貸款用途發放，您申請貸款時須提交書面貸款用途證明文件，目前可貸款用途如下:
①
購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費；以及生意方面周轉的用途；
②
貸款用途必須符合國家有關法律、法規和政策的規定，不得用於賭博等違反國家法律法規的非法用途及國家監管部門禁止進入的領域；如股票、債券等投資；
具體您的用途能否申請貸款，建議您直接與當地網點個貸部門咨詢確認。

㈧ 貸款買房為什麼需要擔保公司擔保

因為你個人資質不是太好，銀行又想做你的業務，為了規避風險，就需要引入一個擔保人，當然別人為你擔保也不是做慈善，你自己需要支付一定的費用，擔保公司也會對你的經濟狀況做出評估。不是什麼人都給提供擔保服務的。

㈨ 為什麼購房貸款按揭需要找擔保公司擔保公司從中做什麼工作怎麼收費

因為貸款發放到房產過戶需要一定的時間，這段時間存在一定的風險，因此需要擔保公司，一般按貸款額的百分比收費。

㈩ 房屋抵押擔保公司有哪些作用房屋抵押擔保公司辦理流程

房屋抵押貸款相信大家都有所聽聞，但擔保公司對於大部分人還是比較陌生。擔保公司其實只是一個風險分擔的媒介，它可以為你擔保風險但是需要收取一定的費用。那麼房屋抵押擔保公司還有哪些作用？房屋抵押擔保公司有需要辦理哪些流程？下面這些內容能夠為您介紹這方面的知識。
房屋抵押擔保公司有哪些作用？
1、擔保公司可以與您一起，設計適宜的貸款方案；
2、擔保公司與銀行的合作關系，可以爭取優惠的貸款利率；
3、擔保公司可以加快貸款辦理的進度；
4、擔保公司提供專業評估、擔保服務。
5、而部分投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，部分銀行把貸後催收、貸款資產處置等業務外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。
6、擔保公司還包括票據承兌、貿易融資、項目融資、信用證和其他融資性擔保業務。甚至一些滿足條件的擔保公司可以其他擔保公司的擔保責任提供再擔保和辦理債券發行擔保業務。
房屋抵押擔保公司辦理流程？
1、申請：申請人提出貸款擔保申請。
2、考察：擔保公司考察借款人的財務情況、納稅情況、信用情況等，初步確定擔保與否。
3、溝通：擔保公司與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的借款人信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。
4、擔保：擔保公司與借款人簽訂擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、借款人確立擔保關系。
5、放貸：擔保公司銀行在審查擔保的基礎上向借款人發放貸款，同時收取擔保費用。
6、跟蹤：擔保公司跟蹤借款人的貸款使用情況，觀察還貸情況。
7、解除：憑銀行的還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。
8、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄。
9、歸檔：將與銀行、借款人簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。
以上是關於房屋抵押擔保公司有哪些作用以及房屋抵押擔保公司辦理流程的內容，希望能夠給大家一些參考。如果大家想要選擔保公司那麼選一個信譽好實力強的公司是十分重要的，所以大家一定要在挑選的過程仔細小心，以防上當受騙。