美國聯邦國民抵押貸款協會

『壹』 美國政府國民抵押貸款協會的介紹

美國政府國民抵押貸款協會Government National Mortgage Association，即GNMA（也稱Ginnie Mae），是作為住宅和城市發展部附屬部門的政府機構，作為美國政府機構，其信用完全由美國政府擔保。它是由1968年美國政府將聯邦國民抵押貸款協會分拆而形成的。

『貳』 房地美和房利美

房地美是第二大的美國政府贊助企業，商業規模僅次於房利美。1970年由國會批准成立，作為旨在開拓美國第2抵押市場，增加家庭貸款所有權與房屋貸款租金收入。

(2)美國聯邦國民抵押貸款協會擴展閱讀

房地美與房利美均為私人擁有的上市公司，但它們是作為聯邦法律創建的「政府贊助企業」，它們可以享受特殊的權利，包括它們可以免交各種聯邦及州政府的稅收，並且享受來自美國財政部的金額均為22.5億美元的信貸支持。

這兩家公司共同負責建立美國房地產貸款的二級市場，其發行的以房地產為抵押品的MBS債券總額高達4萬億美元。它們幫助補充抵押資金的供給，並讓購房者能夠獲得資金支持。

『叄』 誰是 美國的次級債務危機 的受益者啊

你錯了美國就是收益者,這只是美國人玩的金融游戲,這個游戲的名字就叫做：金融產品創新。其前提條件就是全球經濟一體化。這其實這仍舊是古老的猶太金融騙術的翻版。用巧妙包裝的垃圾換取你的優質商品和優質資產，讓你所有的辛勤勞動化為烏有。 這是不折不扣的金融掠奪。

「次級按揭」是國外住房信貸的一種類型，貸給沒有多少收入或個人信用記錄較低的人。之所以貸款給這些人，是因為金融機構能夠收取比良好信用等級按揭更高的按揭利息。在房價高漲的時候，由於抵押品價值充足，貸款不會產生問題；但房價下跌時，抵押品價值不再充足，按揭人收入不足以彌補價格缺口，面臨著貸款違約、房子面臨被銀行收回的處境，進而引起按揭提供方的壞帳增加，按揭提供方的倒閉案增加、金融市場的系統風險增加。由於美國房地產發展達到極限，房價無法繼續上漲，於是引發這次的次按風暴。
一
美國這樣成熟的金融體系當然知道次級按揭的風險。因為知道，所以才將次級按揭產品證卷化，將風險轉嫁到全世界。這是經典的不良金融產品營銷。
美國的金融家們絕頂聰明，他們製造了流動性（大量印美元）；美國通過財政赤字和貿易赤字，將美元轉化成為其他國家和企業（主要是創造價值國家和出口資源國家）外匯結余；然後再用美國房地產吸收這些流動性。這種用磚頭再次收回美元的邏輯，本質上就是將全球美元貨幣財富轉化為美國國民財富。這是一個完美的紙幣換財富的游戲。這個游戲的絕妙之處，就是次級按揭產品證卷化。它將借貸行為轉換成了投資行為；次按產品擁有人永遠沒有機會將產權還原成為債權，必須接受投資失敗。一句話，由於投資失誤，他們將自動放棄他們國民創造的財富和他們用本國資源換取的財富。
這個游戲的名字就叫做：金融產品創新。其前提條件就是全球經濟一體化。
這其實這仍舊是古老的猶太金融騙術的翻版。用巧妙包裝的垃圾換取你的優質商品和優質資產，讓你所有的辛勤勞動化為烏有。
這是不折不扣的金融掠奪。
二
次級按揭演義的次按風暴當然不是故事的結局。
由於以中國為代表的依賴出口的國家，極其殘忍地壓縮了國民福利，本國民眾購買力不足以支持過於強大的生產能力，為了維持就業，就必須接受美國製造的財政赤字和貿易赤字。換句話說，就必須接受美國人印刷的美元。也就是說，必須借錢給美國人買我們的產品。為了維護這一邏輯，中國等國家只能進一步剝奪國民福利，進一步掠奪性開發自然資源，進一步破壞環境。這種悲慘的邏輯，形成一種吸毒式的沉陷。
任何有經濟學常識的人都知道，沒有創造價值作基礎的貨幣發行，提供給經濟體系的不僅僅是流動性，其結果必然是貨幣貶值。這就為美元大規模貶值預留了伏筆。
於是，問題出現了，當美元貶值的時候，誰持有美元？
要知道美國國民是不儲蓄的，他們已經通過金融工具大量借貸，擁有大量的動產和不動產。貨幣貶值的時候，他們將是資產升值的受益者。美國政府只有負債，絕無現金負擔，美元貶值等於削減政府債務。美國企業正在以極快的速度用現金回購股權，最大限度的減持現金。一些敏感的香港商人也開始大規模減持現金，大量回購自己公司的股票。
最大的受害人將是持有巨額美元外匯的國家、企業和個人。當然，這當中無疑首當其沖的是中國的政府、企業和中國國民。中國政府、企業和國民將承受巨額外匯損失。中國國民財富將由於管理層的愚蠢蒙受不低於兩次鴉片戰爭的損失。
三
次按風暴最終將以美元大規模貶值為結局。那將帶動主要與美元掛鉤的人民幣的相對貶值。那就意味著人民幣購買力的實質下降。其結論是大規模的通貨膨脹。事實上，這一輪的通貨膨脹已經悄然開始。甚至不能說悄然開始，資產價格（股市和樓市）已經狂漲，豬肉價格大幅度上漲，馬上就會發生的是糧食價格的大幅上漲，大規模的通貨膨脹已近臨近了。可怕的經濟危機也不是遙不可及的歷史了。
很多人談及通脹，就會反復論證供求關系。那意思是說，中國百姓手中的有限貨幣，面對中國強大的生產能力，永遠供大於求，不會通貨膨脹，只有通貨緊縮。這是一個可怕的偽命題。因為這裡面有一個假設前提：永遠不提高勞動力成本，永無止境的破壞環境，持續的掠奪性開發資源。如果這一前提不存在，供需矛盾當然會逆轉。事實上，中國勞動力市場化程度已經非常高。市場定價的勞動力已經開始出現價格上漲，民工荒就是一個例子。豬肉價格上漲是另外一個例子，農民無法長期虧本提供無限供給。很快將出現的糧食上漲將不僅僅是一個例子，那將是所有問題爆發的一個前奏曲。
結論十分可怕。被壓榨到極限的勞動者有著無限需求，而無法無限提供供給。有限需求和無限供給不過是一個神話。神話破滅的結果就是通貨膨脹，失去控制的通貨膨脹就會成為經濟危機。
四
老牌的帝國主義歐洲是清醒的。歐元對美元持續升值，從谷底計算升值超過50％。歐元區的資產也在不斷地升值。並且，富有的歐洲並沒有大量持有美元。同時，他們基本保持了國民經濟發展與國民福利的平衡。它們通過提供流動性增加國民福利，而不是榨取國民福利。
五
中國，或者說大多數後工業化國家，都有一個共同的心理障礙。那是無數次熱戰和半個世紀冷戰留下的陰影。為了反對帝國主義的侵略，就必須富國強兵。富國，幾乎不可避免的就會對國民福利進行不同程度和不同方式的剝奪。
筆者一向認為，外匯儲備與高地價政策一樣，是一種針對國民的特種稅收。毫無疑問，這種特種稅收可以迅速累積國家財富，增加國家實力。但是，作為一種隱蔽的稅收，它會不斷的侵蝕國民福利，削弱國民購買力，導致社會分化，使國民經濟結構畸形化。大規模外匯儲備，不僅僅是一種貨幣政策，也是十分重要的宏觀經濟政策，當這一政策走向極端就成為一種殘忍的掠奪國民福利的政策。只不過，這種通過貨幣政策進行的特種稅收行為，具有隱蔽性和漸進性的特徵，不易理解和不易被發覺。
重復一遍：外匯結余是一種國民收入。當這種國民收入不能轉化為國民支出時，相當於政府向國民徵收的稅收。當所謂的外匯儲備變成他國國債或境外投資時，就成為中國的資本輸出。資本輸出本質上是國民福利轉移。當投資失敗（貶值）時，構成國民福利損失。中國國民福利損失，可以視同為中國政府對外國國民的無償補貼。
令人十分憂慮的是，如果這種特種稅收完全轉化為國家財富也無可厚非。作為一個社會主義國家，國富未必一定民窮，國家可以照顧國民。但是，事實卻未必如此。與高地價政策一樣，外匯儲備的受益者，卻未必是政府。在財富的大規模再分配過程重中，國內外的利益集團成為最主要受益人。國家經濟政策成為剝奪國民福利的工具。甚至是轉移國民福利的工具。
要知道，一切都是在現行制度、法律、政策范圍內進行的。要知道，一切都是為了發展和復興而進行的。要知道，中國的管理層和中國的當事人可能並不知道他們在做什麽。
六
次按風暴並未立刻、真實的沖擊中國經濟。就如同太平洋上的熱帶氣旋還沒有形成台風，還沒有在中國登陸。但是，這並不是說次按風暴與中國無關。恰恰相反，它未來可能的登陸地點就在亞洲，就在中國。
中國的管理層時間並不充裕。中國需要果斷的、系統的、全面的宏觀經濟政策調整。
中國宏觀經濟政策的調整並非想像的那末復雜。一言以蔽之，讓利於民。但是，中國宏觀經濟政策調整絕對比想像的困難。因為，涉及中國宏觀政策的管理部門繁多，立場和利益錯綜復雜，協調和統一極其困難。
讓利於民的方式可以體現在宏觀經濟政策的各個層面：
例如，財政政策。取消所有針對企業的政策性補貼（如大企業價格壟斷、如外貿企業出口退稅、如低資產資源使用稅、如國企利潤不分紅等等）。
例如，貨幣政策。不再執行可恥的負利率；壓縮存貸款息差；放棄盯緊美元的匯率政策，逐漸放寬匯率頗動幅度，直至取消聯系匯率機制。貧窮的中國不應成為資本輸出大國。
例如，稅收政策。弱化針對勞動所得的稅收；強化針對資產和資產增值的稅收。將稅外收費納入法律約束，減輕人民負擔。特別是必須規范土地買賣收入，不能使之既逃脫稅法又逃脫預演算法的管轄，成為無約束的各級政府大金庫，成為中國經濟的亂源，成為中國腐敗的發源地。
例如，房地產政策。必須建立中國城市微利房政策。由政府無償撥出土地，按城市人口比例提供不可轉租轉售的微利房，補貼低收入居民，抑制房產價格狂漲給城市居民帶來的生活貧困化。
總之，必須堅定不移地進行經濟政策調整，讓利於民，迅速而有序的提高國民福利，提高國民的購買力，提高國民購買力在GDP中的比重。用內需的迅速提高，消化供給過剩，抵禦通貨膨脹危機的沖擊和破壞。這無疑嚴峻的考驗著最高管理層的道德勇氣和管理水平。
七
中國不是沒有懂經濟的人。中國只是沒有勇於並且能夠揭穿經濟現實，關心國家利益和國民福利的「經濟學家」。目前，活躍於中國學界、商界和政界的「經濟學家」，大部分實際上是各種國內外商業機構產品銷售的推銷員。機構以高薪豢養的「經濟學家」或者「分析師」們，關心的是機構的利益或者利潤，或者可以直截了當的說是特殊利益集團的利益。爭取國家利益和國民福利不是他們的目標。由於機構龐大的經濟實力和社會資源，足以捧紅任何他們需要的代言人，所以他們得以佔領幾乎一切話語權。不僅僅是佔領話語權，他們還大量生產概念、邏輯、理論，形成中國經濟學界不遺餘力協助機構剝奪國家利益和國民福利的系統理論解釋，形成了十分無恥卻萬分壯觀的「美聲」大合唱。
中國歷史上從來不缺人才。但是，類似於王安石變法、戊戌變法的種種變革多數以失敗告終。原因就在於往往特殊利益集團的利益與國家和國民利益相背馳。當特殊利益集團失去了國家觀和歷史觀的時候，就會變得無比愚蠢和兇殘。他們會毫不猶豫地濫用話語權和話事權，謀取一己一時之私利，直到王國覆滅，直到悲劇成為歷史。
中國的思想家不熟悉經濟問題。中國人實際上沒有搞清楚財富和產值這樣最簡單的經濟學概念。我們知道發展是硬道理，將發展簡單定義為GDP的高速增長，為了GDP不惜剝奪國民福利、破壞環境、浪費資源。我們不知道資產和資產增值的含義，更加的不知道財富和財富積累的意義，我們不了解GDP的高速增長，並不意味著資產和財富的增長。我們不知道勞動所得不等同於資本利得。我們知道如何創造價值，卻不知道如何擁有價值，甚至不懂得價值轉移和價值剝削。就是因為如此，我們才會接受價值剝削和價值掠奪。可能我們需要換一個通俗一點的說法：國民財富積累是硬道理。
不過，筆者也並不悲觀。畢竟中國擁有一個優秀的領導集體，中國有一個經過風雨見過世面的黨，中國已經有了超過十億識文斷字的國民。中國作為一個偉大的國家不會喪失獨立思考的能力。筆者不相信中國會被資本再次殖民。筆者也不相信，已經覺悟了的世界可以長期接受西方國家如此無恥和放肆的價值掠奪。
http://www.caogen.com/blog/infor_detail.aspx?ID=118&articleId=2749

http://www.caogen.com/blog/infor_detail.aspx?ID=183&articleId=6461

『肆』 美國政府國民抵押貸款協會的協會簡介

在二級市場上，由政府全資的政府國民抵押貸款協會（Ginnie Mae）、和另兩家政府發起設立的私營證券化公司：（聯邦國民抵押貸款協會（Fannie Mae）和聯邦住宅抵押貸款公司（Freddie Mac），都由於有政府或准政府機構的信用擔保，他們發行的抵押貸款證券均被評定為三A級證券，監管機構視此為與國債一樣的無風險證券，是金融機構可以無限持有的金融資產。

『伍』 聯邦國民抵押協會

1938年，美國政府根據《國民住宅法》成立了「聯邦國民抵押貸款協會（Fannie Mac）」。
1968年，美國依據住宅暨都市發展法（Housing and Urban Development Act），將聯邦國民抵押貸款協會分立為兩個機構，一個繼續沿用聯邦國民抵押貸款協會名稱的民營公司，即現今的聯邦國民抵押貸款協會。
該機構的主要任務是開辟住房抵押貸款的二級市場，主要購買聯邦住宅管理局和退伍軍人管理局擔保的抵押貸款。Fannie Mac在抵押貸款市場上的作用類似中央銀行，它通過買賣金融機構的的抵押貸款來對這些機構提供資金支持。協會的目的為提高聯邦住宅管理局、退伍軍人管理局、及都市住宅服務處（Residential Housing Service）的貸款保險機制，為中低收入居民提供購房服務，並藉以提升抵押貸款二級市場的流動性。

『陸』 美國的兩房指的是什麼

""兩房」一般是指房利美和房地美兩個公司。
房利美，即聯邦國民抵押貸款協會（Federal Home Loan Mortgage Corp.）是最大一家GSE企業，創立於19世紀30年代。
房地美，即聯邦住房抵押貸款公司,是GSE中第二大的企業，商業規模僅次於房利美。它於1970年由國會成立。
兩個聯邦住房貸款抵押融資公司，當初是美國政府解決老百姓的住房問題而組織的兩個住房貸款公司。原來它們都是由私人控股的公司，但由於發生金融風暴的關系08年9月7日，美國聯邦住房金融局局長詹姆斯·洛克哈特宣布：美國聯邦政府將接管兩大住房抵押貸款機構——房利美與房地美，現在兩房的大部分股權已經是美國政府。以避免更大范圍的金融危機發生。
「兩房」發行住房抵押債券。這兩家機構將聯邦住房委員會或其他金融機構擔保的住房抵押貸款按期限、利率進行組合，作為抵押或擔保發行住房抵押債券，在金融市場上出售，再以收入資金向更多的人提供住房貸款。同時還對提供住房貸款的金融機構發行的住房抵押貸款證券品種提供擔保。
「兩房」是支持美國房地產市場發展的重要機構,它們擔保了絕大多數房地產按揭貸款。其次,「兩房」對於美國金融系統的運行至關重要,兩房發行和擔保的抵押支持債券（MBS）已經滲透到了全球金融市場的各個參與者。

『柒』 什麼是房利美和房地美

房利美和房地美是美國最大的兩家非銀行住房抵押貸款公司。房利美和房地美分別設立於1938年和1970年，屬於由私人投資者控股但受到美國政府支持的特殊金融機構。

兩家公司的主要業務是從抵押貸款公司、銀行和其他放貸機構購買住房抵押貸款，並將部分住房抵押貸款證券化後打包出售給其他投資者。

房利美和房地美的使命，就是為住房市場提供流動性、穩定性以及購買力。他們在二級市場上收購按揭貸款，組成一個資產池，然後以此為基礎在公開市場向投資者發行證券，即抵押支持證券。

這兩家公司為還款利息和基於他們證券的本金回報提供擔保。這種按揭二級市場提高了按揭貸款商可用資金的供給，從而也提高了新購房者可用資金的供給。

(7)美國聯邦國民抵押貸款協會擴展閱讀：

房利美和房地美利用了美國政府的隱性支持為其管理層和股東牟利，疏於管理，導致危機。一邊是政府支持，一邊是牟利動機，兩者相結合正是最近資本困局的根源 。

美國樓市危機的第一波沖擊，導致了次貸市場垮台和貝爾斯登的失敗。而更為猛烈的第二波已經襲來，並席捲了眾多美國最大的金融機構。

雖然美國政府沒有刻意地支持房利美和房地美，但大多數投資者相信，一旦有嚴重的問題發生，政府不會袖手旁觀。

這意味著，政府的支持能使這兩家公司的住房抵押債券獲得高的信用等級，並且得以出售給國內或者全球的穩健投資者。

『捌』 想了解下美國的事業單位制度

美國的氣象局、地震局不屬於事業單位，而是強力權力機關。他們都擁有武裝力量。
科研單位一般稱XX實驗室，類似我們的XX研究所，下屬於相應機關。（也有一個實驗室掛在多個部門名下，或是幾個部門共有一個實驗室）

美國真正的事業單位是採取國營私有體制的特殊單位

比如 田納西流域管理局
他的上級主管部門是美國陸軍工程兵團

田納西流域管理局（以下簡稱「TVA」），這是一個既具有聯邦政府機構權力又具有私人企業的主動性和靈活性的法人實體。

TVA按公司形式設置，成立董事會，董事由總統提名，經參、眾兩院通過後任命。董事會掌管並行使TVA的一切權力，人員由3人組成，每位董事任期9年，第3年更換一位董事，董事會主席由3名董事輪流擔任。董事會直接向總統和國會負責。TVA的組織結構由董事會自主設置。

根據TVA法案，TVA主要擁有以下職能。

（1）相對的人事獨立權。董事會有自主選擇官員和雇員的權力，可以不按照美國公務法中的相關條款，來聘用、解僱人員。

（2）土地徵用權。有權以美國政府名義徵用土地，在法律許可的情況下，有權將其所有或管轄的不動產予以轉讓或出租。

（3）建設項目的開發權。有權在田納西干、支流上修造水庫、大壩，在流域范圍內修建各類電站、輸變電設施、通航工程，並建立區域電網。

（4）流域內經濟發展及綜合治理和管理職能。

（5）多領域投資開發職能。

田納西流域管理局一方面是總統領導下的政府職能機構，董事會直接向總統和國會負責；另一方面，田納西流域管理局又是一個獨立核算的大企業，具有獨立法人資格，獨立行使人事權，直接從事全流域各種開發項目的營運。這種雙重職能的政策，使管理局既能作為聯邦政府機構行使流域內經濟發展及綜合治理和管理的職能，同時又使管理局能夠利用市場機制，充分發揮流域內各種生產要素的作用，促進全流域經濟的發展。

美國的事業單位大多是這樣的政企合一的機構
大多又以某某協會 某某委員會 等名義出現

例如 在大蕭條期間，羅斯福提議抽調聯邦資金，為購房者提供幫助。羅斯福「新政」的官員們將這樣的機構命名為「聯邦國民抵押貸款協會」，該機構在紐約證交所上市

房利美(Fannie Mae，全稱聯邦國民抵押貸款協會)和房地美(Freddie Mac，全稱聯邦住房抵押貸款公司)是由美國國會設立的兩家住房抵押貸款提供機構，主要為了幫助中低收入階層購買住房。

美國有許多類似的玩意 他們政企合一，既做生意，又有國家公權利，為政府承擔了大部分社會管理和維護功能，也是政府推行各種政策的主要工具

所以表面上看 美國政府雇員很少，但把這些事業單位記入，那麼美國官民比例可以達到1：9

『玖』 美國的「兩房」是指什麼

美國的「兩房」一般是指指房利美和房地美兩個公司。

房利美，即聯邦國民抵押貸款協會（Federal Home Loan Mortgage Corp.）是最大一家GSE企業，創立於19世紀30年代。

房地美，即聯邦住房抵押貸款公司,是GSE中第二大的企業，商業規模僅次於房利美。它於1970年由國會成立。

『拾』 美國提供次貸是哪兩家金融機構啊

美國最大的兩家住房抵押貸款融資機構，聯邦國民抵押貸款協會(房利美)、聯邦住房貸款抵押公司(房地美)上周爆出財務狀況惡化的消息，公司股價出現大跌。美國政府也緊急展開「救火行動」,除了為房利美和房地美提供資金支持外，還接管了另一家倒閉的房貸機構，加州印地麥克銀行。房貸機構危機將進一步拖累本已疲弱的美國經濟，並將對美元反彈、美國及全球資本市場信心造成沖擊。一時間，美國經濟似乎又完全籠罩在次貸危機的陰影之下。 房利美和房地美分別設立於1938年和1970年，這兩家機構在美國住房融資體系中扮演著核心角色，是美國國會為保證住房貸款市場資金流動而立法設立的機構。兩家公司的主要業務是從抵押貸款公司、銀行和其他放貸機構購買住房抵押貸款，並將部分住房抵押貸款證券化後打包出售給其他投資者。這兩家房貸機構擁有或提供擔保的抵押貸款總值約5萬億美元，相當於美國所有房屋抵押貸款債務的近一半。房利美和房地美遭遇的困境引起外界極大擔憂。由於房利美和房地美主要從事次貸以外的住房抵押貸款業務，投資者擔心，它們陷入困境顯示，由美國住房市場泡沫破裂引發的次貸危機有可能向更為廣泛的「住房抵押貸款危機」演變，而這將進一步加大美國乃至全球金融動盪的風險。影響全球經濟的各種不確定因素，如次貸危機、高油價以及高通脹等仍在持續中，下半年世界經濟增長將繼續放緩，新興市場國家尤其要關注經濟波動的風險。