抵押貸款評估費應該記哪個科目

1. 辦理銀行貸款 房屋、土地抵押 做的房屋評估費入什麼會計科目

辦理銀行貸款
房屋、土地抵押
做的房屋評估費，應計入管理費用，發生時做：
借：管理費用：資產評估公證費/審計費
貸：銀行存款/現金

2. 會計制度對土地評估費可計入在什麼科目

土地評估費的入帳處理需要根據不同的評估目的進行分別處理：

1、企業因取得國有出讓土地使用權所發生的評估費用作為土地取得成本的一部分，應將其資本化，計入無形資產；

2、企業因對外融資而以土地使用權對外設定抵押所產生的評估費用，則屬於企業的融資費用，計入管理費用；

3、房地產開發企業取得土地是為了開發目的的，其土地評估費用作為土地取得成本，應計入開發成本。

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無形資產通常是按實際成本計量，即以取得無形資產並使之達到預定用途而發生的全部支出，作為無形資產的成本。對於不同來源取得的無形資產，其初始成本構成也不盡相同。

自行開發的無形資產，其成本包括自滿足無形資產確認條件後至達到預定用途前所發生的支出總額，但是對於以前期間已經費用化的支出不再調整。

（1）企業持有的無形資產，通常來源於合同性權利或是其他法定權利，而且合同或法律規定有明確的使用年限。

來源於合同性權利或其他法定權利的無形資產，其使用壽命不應超過合同性權利或其他法定權利的期限。合同性權利或其他法定權利能夠在到期時因續約等延續，且有證據表明企業續約不需要付出大額成本的，續約期應當計入使用壽命。

（2）合同或法律沒有規定使用壽命的，企業應當綜合各方面因素判斷，以確定無形資產能為企業帶來經濟利益的期限。

經過上述方法仍無法合理確定無形資產為企業帶來經濟利益的期限的，才能將其作為使用壽命不確定的無形資產。

3. 房地產公司的貸款抵押手續費,評估費,住房登記費計入什麼會計科目

《企業會計准則第17號——借款費用》第十條規定，專門借款發生的輔助費用，在所購建或者生產的符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態之前發生的，應當在發生時根據其發生額予以資本化，計入符合資本化條件的資產的成本；在所購建或者生產的符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態之後發生的，應當在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。

一般借款發生的輔助費用，應當在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。
會計分錄是：
借：財務費用-評估費,抵押手續費,評估費,住房登記費等
貸：銀行存款
根據上述規定，為取得借款發生的抵押登記手續費屬於輔助借款費用，可根據上述規定資本化或計入財務費用。

4. 公司用個人房產抵押產生的評估費怎麼寫分錄

1、為了銀行貸款做的房產抵押，房產評估報告費入管理費用會計科目；
2、具體會計分錄是：
借：管理費用-評估費
貸：銀行存款
3、房地產價格評估費是房地產專業顧問機構提供房地產價格評估服務而根據有償服務原則收取的勞動報酬，是房地產流轉過程中所發生的勞務性費用。由委託人支付，受託評估機構收取。房地產價格評估是房地產市場過程中有關價值鑒定的特別專業服務。

5. 為貸款發生的評估費入什麼科目

看你評估之後是幹嘛用的，如果是一般的評估之後用於普通貸款，直接計入當期管理費用就可以了
如果是評估之後用於專項貸款，比如用於專門的建設廠房等，評估費計入工程成本，通過在建工程科目歸集

6. 貸款時資產評估費會計分錄

1、企業貸款時發生的資產評估費，會計分錄為：
借：管理費用——資產評估費
應交稅費——應交增值稅（進項稅額）
貸：應付賬款——公司名稱
2、企業支付資產評估費，會計分錄為：
借：應付賬款——公司名稱
貸：銀行存款
3、期末結轉企業發生的資產評估費，會計分錄為：
借：本年利潤
貸：管理費用——資產評估費
企業貸款時發生的資產評估費，應當通過「管理費用——資產評估費」科目進行核算，期末時通過「本年利潤」科目進行該科目的結轉。

7. 貸款時資產評估費計入什麼科目

計入企業管理費用核算。
企業管理費用包括聘請中介機構費，指企業聘請會計師事務所進行查賬、驗資、資產評估、清賬等發生的費用。

8. 土地評估費入什麼會計科目

如果是房地產企業，計入開發成本中；

如果是房地產之外的企業，計入無形資產科目。

如果是評估之後用於專項貸款，比如用於專門的建設廠房等，評估費計入工程成本，通過在建工程科目歸集。

要是土地是依附在開發的房地產，房地產是自用，房產要與地產分別計量；要是作為商用或是出租，地產和房產作為整體計價，開發成本，計入成本。

要是土地，是開發綠地為綠化，不是商用，計入地產的無形資產成本 答案補充 貸款用的土地評估費，是作為貸款抵押。

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無形資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：

1、與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業；

作為無形資產確認的項目，必須具備其生產的經濟利益很可能流入企業這一條件。因為資產最基本的特徵是產生的經濟利益預期很可能流入企業，如果某一項目產生的經濟利益預期不能流入企業，就不能確認為企業的資產。

在會計實務中，要確定無形資產所創造的經濟利益是否很可能流入企業，需要對無形資產在預計使用壽命內可能存在的各種經濟因素做出合理估計，並且應當有明確的證據支持。

2、該無形資產的成本能夠可靠地計量。

企業自創商譽以及內部產生的品牌、報刊名等，因其成本無法可靠計量，不應確認為無形資產。