『壹』 住房公積金擔保費不退怎麼辦
公積金貸款的擔保費是可以退還的,但必須是在已向銀行開始還款後,帶好相關材料,就能向擔保公司申請退還(所需相關材料可以打電話向所擔保的單位咨詢);但是按揭貸款的擔保費就不退了。
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『貳』 公積金貸款擔保服務費退費計算標准
公積金貸款需要做擔保，而擔保服務費在某些情況下時可以退還的。在不同的前提下退還的數額有所不同。那麼退還數據是怎麼計算的呢？下面將按照不同情況，為您詳細說明公積金貸款擔保服務費退費計算標准。
公積金貸款擔保服務費退費計算標准如下：
（一）貸前退費方式對於已交納擔保服務費的借款申請人在借款合同生效前不再需要擔保中心提供擔保的，扣除工本費之後退還借款申請人已交納的剩餘擔保費，工本費標准為每筆貸款200元；對於已交納擔保服務費的借款申請人在借款合同生效前，因變更貸款額度、貸款期限等，且繼續由擔保中心擔保的，擔保中心退還借款申請人已交納的全部擔保費。
（二）提前清償貸款退費方式下，具體計算標准為：
a、2004年2月4日（含4日）以前發放貸款的借款人提前清償貸款的退費計算標准。
公積金貸款應退擔保費額=6×貸款額度×每萬元月還款額×剩餘年限×（剩餘年限+1）×擔保費率（1‰）；
商業貸款應退擔保費額=6×貸款額度×每萬元月還款額×剩餘年限×（剩餘年限+1）×擔保費率（1‰）×82%；
擔保期限超過3個月的，按整年計。已交擔保服務費減去按公式計算得出的應退擔保服務費後余額不足300元的，按扣除300元後退還。
b、2004年2月5日（含5日）以後發放貸款的借款人提前清償貸款的退費計算標准。
應退擔保費額=實際已交擔保服務費額-實際已擔保期限對應擔保服務費額
擔保期限超過3個月的，按整年計。其中，公積金貸款已交擔保服務費減去按公式計算得出的應退擔保服務費後余額不足500元的，按扣除500元後退還；商業貸款已交擔保服務費減去按公式計算得出的應退擔保服務費後余額不足1600元的，按扣除1600元後退還。
（三）高信用等級退費方式對於信用等級評估為AA級的借款申請人，退還已交擔保服務費的2%；對於信用等級評估為AAA級的借款申請人，退還已交擔保服務費的5%。
（以上回答發布於2013-05-02，當前相關購房政策請以實際為准）
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『叄』 公積金貸款，如果提前還款，擔保費能退嗎
按比例退還擔保費和保險費。
『肆』 公積金擔保費退費條件
法律分析：使用住房公積金貸款的職工，需要繳納公積金貸款擔保費，目的是為了防範資金風險，維護住房公積金繳存職工的權益，更好的保障住房公積金貸款的安全性。公積金貸款擔保費是統一由市公積金管理中心統一收取的，相當於借款人為所借的貸款做的擔保。當借款人將借款全部還清時，擔保費是可以退還一部分的。而且全部貸款還清的時間越早，擔保費退還的越多。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十四條 新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。 單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
『伍』 公積金貸款擔保費能退嗎
擔保是不能退的。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修基金：建築面積×40元/平米；
測量費：建築面積×0.19元/平米。
『陸』 公積金貸款的保證金是什麼意思，退不退
公積金保證金是開發商向公積金管理中心交的，和業主沒關系，主要用來辦理房產證和他項權證，待房證辦下了以後，再由住房公積金管理中心退還給開發商
『柒』 公積金擔保費可以退嗎
公積金擔保費可以退
為市民提供住房貸款，存在一定風險，即使是房屋已做商品房備案和預抵押登記，風險仍然存在，為防範風險，需要貸款人提供擔保，當貸款人逾期償還貸款或惡意欠款時，住房公積金管理中心將直接從擔保公司繳納的風險保證金中扣除對應款項，然後提交貸款人相應資料給擔保公司，由擔保公司去催款或是提交法院訴訟。
這就意味著，在取消擔保費用後，如果貸款人出現違約，風險將由住房公積金管理中心承擔，同時將負責催收或是提交法院訴訟的工作。
住建部、財政部、人民銀行聯合下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》就發展公積金個人住房貸款業務提出九方面要求，《通知》明確，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
關於住房公積金貸款擔保費退費事宜的通知
為最大程度維護職工利益，經相關部門研究決定，對2014年10月9日住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金[2014]148號）下發之日起發放的住房公積金貸款（包括組合貸款），如果已收取擔保費，將由收費部門住房置業擔保有限公司負責退還。
『捌』 買房貸款保證金能退嗎
法律分析：買房貸款保證金可以退。買房貸款保證金作為對債權的擔保，在支付保證金的一方履行了債務的情況下，該保證金可以要求退還。另外，若是以定金作為保證金的，屬於一個定金合同，則收取定金的一方違約時，給付定金的一方可主張要求雙倍返還。所以，買房貸款保證金是能退的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
『玖』 公積金貸款中的保證金什麼時候退還，退多少
住房公積金貸款是指商業銀行受公積金中心委託，向符合公積金中心規定條件的職工個人（戶籍和非戶籍）發放的，用於購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。公積金貸款是為了提高職工住房消費支付能力，支持職工解決自住住房問題。公積金房貸款問題需要聯系公積金中心或經辦行貸款經理咨詢。
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