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是擔保人還能貸款買房嗎

發布時間:2022-08-06 04:22:19

① 我做別人擔保人 我買房子貸款的話 有沒有影響

你做別人擔保人,如果別人沒有違約,你買賣房子貸款的話,那是沒有影響的

② 幫別人做了貸款擔保還可以貸款買房嗎

摘要 親,你好!很高興回答你的問題。

③ 擔保期間可以買房子嗎

擔保期間可以買房子。如果擔保人貸款買房,被擔保人在貸款方面有不良操作或行為的影響擔保人的個人信譽,影響擔保人貸款買房;如果擔保人全款買房,被保人逾期或無力還款時擔保人需要承擔連帶責任,還款後個人經濟能力可能不支持全款買房。
【法律依據】
《民法典》第六百八十一條
保證合同是為保障債權的實現,保證人和債權人約定,當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時,保證人履行債務或者承擔責任的合同。
第六百八十四條
保證合同的內容一般包括被保證的主債權的種類、數額,債務人履行債務的期限,保證的方式、范圍和期間等條款。
第六百八十六條
保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔保證責任。

④ 給別人當擔保人自己買房可以貸款嗎

給人當房貸擔保人之後自己也是可以貸款買房的,需要注意的是必須保證在辦理自己的房貸前,所擔保的房貸情況良好,沒有逾期的情況。如果擔保的房貸有問題就會影響到自己辦房貸,此外收入也是非常重要的,銀行可能會對擔保人的收入非常看重。
拓展資料
相關知識補充:
一、貸款擔保人需要承擔什麼責任?
按照我國現行法律規定,擔保責任分為一般擔保和連帶責任擔保。一般擔保是指在對借款人通過訴訟仍不能承擔債務時,擔保人應當承擔擔保責任;連帶擔保責任是指,債權人可以要求借款人和擔保人任何一方承擔責任,不受借款人有無能力的限制。雙方對擔保責任沒有約定或約定不明為連帶保證責任。
1.如果在擔保時寫明如果借款人不能償還,負責擔保,那麼就是一般保證,法律上對一般保證是這樣規定的,當借款人在法律上不能償還(申請執行後,不能執行),才可以執行保證人的財產。
2.如果在擔保人沒有寫任何以上內容,那麼就是連帶保證,債權人可以向借款人要錢,也可以向保證人要錢。連帶保證的責任比較重。
在一般情況下,擔保需要簽訂書面的保證合同。但在實踐中,擔保在沒有簽訂合同的情況下仍然可以產生擔保的效力,一般是指在主合同中包含擔保條款,或者合同的落款處有擔保人的落款捺印等。當借款人到期不能清償債務,擔保人應承擔的保證責任范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金,保證合同另有約定的按其約定。
二、貸款買房需要什麼條件?
1.具備合法的居留身份;申請政策性住房貸款的,要有當地常住戶口。
2.具有穩定的職業和經濟收入。
3.具有按時償還貸款本息的能力。
4.有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有滿足條件的保證人為其擔保。
5.具有購買住房的合同或協議。
6.提出貸款申請期間,在建行有高於買房所需資金30%的存款,申請政策性住房貸款的,應在建行繳納一定的住房公積金。
7.貸款銀行規定的其它條件。

⑤ 做了擔保人;自己還能買房子貸款嗎

1、可以的,只要擔保對象沒有出現違約,按時還貸款,就不會影響你的。
2、如果擔保對象有逾期,銀行找你擔保人了,你的徵信也會黑,再買房貸款則可能會被拒絕。

⑥ 給別人當擔保人,自己貸款買房子受影響嗎

若准備在招行申請個人住房貸款,最終審核是否能夠通過,是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的,需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料,聯系當地網點的個貸部門進一步核實。

⑦ 名下有擔保會影響購房貸款嗎

名下有擔保是會影響購房貸款的。
買房作擔保是為了保證購房者的信用問題,在購房者無法還貸的情況下,有擔保人承擔連帶責任,也就是說擔保人要幫助承擔還款責任,一般對於比較信任的朋友可以做擔保,畢竟做買房擔保人對以後買房是有影響的,也有一定的風險。
目前貸款買房可分為三種形式,一種是公積金貸款,一種是商業貸款,還有一種是組合貸款,而其中又以前兩種形式居多,這里就分別以貸款擔保人辦理公積金貸款買房、商業貸款買房來簡單介紹。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款,是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務,如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末,住房置業擔保機構擔保余額中,為商業貸款提供擔保所佔的比例。

法律依據
《中華人民共和國民法典》
第六百八十七條 當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。

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