合資項目貸款擔保

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② 融資、集資、合資的區別

1、定義不同。

融資，英文是financing，從狹義上講，即是一個企業的資金籌集的行為與過程； 從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。

集資是是國家金融系統發展初期階段的幼稚產物，是國家通過金融機構，銀行、債券、基金、保險、公益慈善捐助救助等，依法經營管理和監管，吸收社會和個人閑散富餘資金，保障金融體系動態循環，確保金融市場穩定，維護國家經濟發展，避免和防止金融體系內外的各種預期風險，把風險控制在可控的范圍之內。

合資是一種快速低成本進入新市場的有效方式。合資的一種普遍形式是大型跨國公司和經營地所在國的企業合作，從而能更容易地滲透入該國的市場。

2、資金獲取來源不同。

融資主要通過銀行貸款、股票籌資、債券融資、融資租賃、海外融資、典當融資、P2C互聯網小微金融融資平台、基金組織、銀行承兌、直通款、貸款擔保、國家性基金等方式獲得資金自持。集資是從企業內部獲得資金,讓自己下屬拿出錢來入股就是集資。合資是兩家公司共同投入資本成立。

3、技巧不同。

融資在和投資人正式討論投資計劃之前，需做好四個方面的心理准備，即准備應對各種提問、准備應對投資人對管理的查驗、准備放棄部分業務、准備作出妥協。

合法集資限制集資人資格、嚴肅行政審批程序、規范信息披露和集資程序、保障履約能力，非法集資是指單位或者個人未依照法定的程序經有關部門批准，以發行股票、債券、彩票、投資基金證券或者其他債權憑證的方式向社會公眾籌集資金，並承諾在一定期限內以貨幣、實物及其他利益等方式向出資人還本付息給予回報的行為。

合資則是兩家公司共同投入資本成立，分別擁有部分股權，並共同分享利潤、支出、風險、及對該公司的控制權，可能只為一個專案或計劃而成立。

(2)合資項目貸款擔保擴展閱讀

融資涉及的法律問題主要有：

一、融資人的法律主體地位。作為企業的承包人只有承包經營的權利，無權處理企業投融資之類的重大事項。

二、投資人的法律主體地位。融資人應當慎重考察核實融資人的情況，以防上當受騙。

三、投融資項目要符合中央政府和地方政府的產業政策。

四、融資方式的選擇如債權融資、股權融資、優先股融資、租賃融資等對企業經營的影響重大。

五、回報的形式和方式的選擇，債權融資中本金的還款計劃、利息計算、擔保形式等需要在借款合同中重點約定。

六、撰寫可行性研究報告、商業計劃書、投資建議書，文件的撰寫需要法律上的依據。

七、盡職調查中可能涉及的問題。

八、股權安排。對股權進行周到詳細的安排是融資人和投資人需要慎重考慮的事項。

③ 如何進行項目融資

寫好商業計劃書，然後去對接投資人，推薦幾種股權融資途徑：
1、到各大天使投資機構官網進行BP投遞。
2、多參加一些線下的沙龍活動，這也是投資人經常露出的一個渠道，經濟相關發達的城市都有。
3、通過三方融資平台，盡量不要選會員制的嘗試成本太高，選那種能自助申請一對一和投資人直接電話溝通的平台，要選和你項目行業階段相匹配的，電話溝通比較高效，而且能相對和投資人更詳細的闡述你的項目，聊完還能加投資人微信，這樣更有助於你的項目被投資人選中推薦雲對接。

④ 合夥經營企業申報創業擔保貸款條件是什麼

據重慶市人力社保局消息，重慶市城鎮登記失業人員、就業困難人員、復員轉業退役軍人、高校畢業生、刑釋解教人員等5類人員及其他具有創業意願的登記失業人員，可以申請創業擔保貸款，其中個人可申請最高10萬元（部分區縣15萬元）、合夥經營實體最高100萬元、勞動密集型小企業最高200萬元。符合條件的創業擔保貸款可獲得一定比例的貼息，其中，個人和合夥經營實體貸款政府全額貼息，勞動密集型小企業按同期人民銀行公布的貸款基準利率的50%（部分區縣100%）給予貼息。申請創業擔保貸款需要提供相應的抵質押物或者擔保人。抵質押物需為符合要求的不動產，擔保人需為公務員、事業單位工作人員、國有企業職工等。小微企業申請創業擔保貸款需在其企業的注冊和經營所在地，個體工商戶申請創業擔保貸款可選擇在其戶籍地或注冊和經營所在地。

⑤ 什麼是項目融資擔保

中小企業項目融資貸款方式

項目融資即項目的承辦人（即股東）為經營項目成立一家項目公司，以該項目公司作為借款人籌借貸款，並以項目公司本身的現金流量和收益作為還款來源，以項目公司的資產作為貸款的擔保物。該融資方式一般應用於現金流量穩定的發電、道路、鐵路、機場、橋梁等大型基建項目，目前應用領域逐漸擴大，例如已應用到大型石油化工等項目上。

項目融資的方式有兩種：

1． 無追索權的項目融資
無追索權的項目融資也稱為純粹的項目融資，在這種融資方式下，貸款的還本付息完全依靠項目本身的經營效益。同時，貸款銀行為保障自身的利益必須從該項目擁有的資產取得物權擔保。如果該項目由於種種原因未能建成或經營失敗，其資產或收益不足以清償全部的貸款時，貸款銀行無權向該項目的主辦人追索。

2． 有追索權的項目融資
除了以貸款項目的經營收益作為還款來源和取得物權擔保外，貸款銀行還要求有項目實體以外的第三方提供擔保。貸款行有權向第三方擔保人追索。但擔保人承擔債務的責任，以他們各自提供的擔保金額為限，所以稱為有限追索項目融資。

申辦條件

1． 項目本身已經經過政府有權審批部門批准立項。

2． 項目可行性研究報告已經政府有關部門審查批准。

3． 引進國外技術、設備、專利等已經政府經貿部門批准。

4． 項目生產所需的原材料有穩定的來源，並能夠簽訂原料供貨合同或意向書。

5． 項目公司能夠向貸款人提供完工擔保、基建成本超支安排，同意將保險權益轉讓貸款人，同意將項目的在建工程及其形成的固定資產抵押給貸款人，同意將項目的收益質押給貸款人。項目股東同意將各自的股權質押給貸款人。

6． 項目產品銷售渠道暢通，最好有"照付不議"產品購銷合同。

7． 項目產品經預測有良好的市場前景和發展潛力，盈利能力較強。

8． 項目建設地點及建設用地已經落實。項目建設以及生產所需的水、電、通訊等配套設施已

經落實。

提供資料

1． 國家有權部門對項目可行性研究報告的批准文件；

2． 有關環保部門的批准文件；

3． 外商投資企業需提供對外貿易和經濟合作部批準的合資合同和章程及有關批復；

4． 法人營業執照復印件；

5． 稅務登記證（國稅、地稅）；

6． 中華人民共和國組織機構代碼證復印件；

7． 外匯登記證復印件（外商投資企業）；

8． 建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等；

9． 法定代表人身份證明；

10．貸款卡。

11．關於"照付不議"購銷合同、原料供應合同、完工擔保、成本超支安排、保險權益轉讓、在建工程及其形成的固定資產抵押、項目的收益權質押、項目股東股權質押等意向性文件。

申請程序

1． 項目公司向我們業務部門提出關於項目融資貸款的需求。

2． 我們與項目公司就"照付不議"購銷合同、原料供應合同、完工擔保、成本超支安排、保險權益轉讓、固定資產抵押、項目的收益權質押、項目股東股權質押等各項融資的安排意向進行磋商並達成一致意見。

3． 銀行按照貸款審批程序，對項目進行審批。

4． 項目貸款獲得批准後，項目公司與貸款銀行就全部融資協議文本進行磋商。

5． 簽署協議並提取貸款。

收費標准

項目融資各項費用的收費標准由雙方通過合同確定。

⑥ 中國銀行辦理中外合資經營企業貸款暫行辦法

第一條 根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》第八條「合營企業應在中國銀行或者經中國銀行同意的銀行開戶」的規定，為了支持中外合資經營企業（以下簡稱合營企業）在經營業務活動中的資金需要，辦理合營企業貸款（以下簡稱貸款），特製定本暫行辦法。第二條 貸款的對象。凡按照《中華人民共和國中外合資經營企業法》的規定，經外國投資管理委員會批准，並向工商行政管理總局登記，領到營業執照的合營企業，都可以申請貸款。第三條 貸款的種類。中國銀行對合營企業辦理下列貸款業務：
一、流動資金貸款。合營企業在商品生產和商品流轉過程中短缺的短期周轉資金。
二、結算貸款。合營企業為解決在中華人民共和國國內和國外銷貨過程中被在途商品佔用的生產資金。
三、固定資產貸款。合營企業擴大業務經營和進行更新改造需要增加固定資產所短缺的資金。
上列貸款分為人民幣貸款和外幣貸款兩種。借什麼貸幣還什麼貨幣。外幣貸款按外幣計收利息。第四條 貸款的條件。合營企業申請使用貸款，應具備以下條件：
一、遵守《中華人民共和國中外合資經營企業法》。
二、在中國銀行或經中國銀行同意的銀行（以下簡稱銀行）開立了存款帳戶。
三、資信可靠，經營管理良好。
四、歸還貸款和支付利息的資金來源確有保證。借款時，提供了經銀行認可的質押品或擔保企業的擔保。第五條 貸款期限。根據貸款項目的具體內容，區別不同情況，由借款企業與銀行商定。第六條 貸款利率。人民幣貸款利率，按照中國人民銀行規定的利率執行。外幣貸款利率，由中國銀行擬訂，報中國人民銀行核定後執行。第七條 貸款的申請、立約和使用。
一、借款企業申請貸款必須具備貸款條件並經董事會同意；向銀行辦理申請貸款手續，填報使用貸款申請書，提供必要的證明文件、材料和有關的合同副本。
二、貸款申請書經銀行審查同意後，借款企業應向銀行訂立借款契約，開立貸款帳戶，並按契約條文辦理借款手續。以信用擔保的貸款，借款契約應附有經銀行認可的擔保企業出具的還款保證書；以物品擔保的貸款，借款契約應附有借款企業出具的經銀行認可的質押品作為還款保證的書面憑據。第八條 貸款的還本付息。
一、借款企業必須按照借款契約確定的還款期限，按期如數歸還銀行。發生逾期不還貸款的情況時，以信用擔保的貸款，應由擔保企業負責償還全部欠款，銀行有權從借款企業和擔保企業的存款帳戶中扣還借款的本金和利息；以物品擔保的貸款，銀行有權變賣借款企業的質押品以償還貸款的本金和利息。對逾期不還的貸款，銀行從過期之日起，在原訂利率的基礎上向借款企業加收百分之二十至五十的利息。
二、借款企業必須按照銀行規定的計算利息日期支付利息，發生不能按期支付利息的情況時，銀行主動將應收利息轉入借款企業貸款帳戶計算復息。第九條 貸款的服務與監督。銀行按照國家的政策法令，積極支持合營企業發展生產經營，做好服務工作。借款企業應接受銀行對貸款使用情況進行的檢查監督，並向銀行提供生產、供銷、財務、基建等各項計劃和執行情況的材料、報表。對於不遵守借款契約的借款企業，銀行可以區別不同情況，採取停止發放貸款、提前收回貸款等經濟手段來維護權益。

⑦ 中國銀行對外商投資企業貸款辦法

第一條為支持外商投資企業的生產經營活動，擴大對外經濟技術合作，有利於促進國民經濟的發展，特製定本辦法。第二條中國銀行按照國家政策，本著安全、有利、服務的原則，對外商投資企業的建設工程及生產經營所需的資金提供貸款，優先支持經濟效益好的產品出口企業和先進技術企業。第三條外商投資企業，即中外合資經營企業、中外合作經營企業和外資企業（以下簡企業），凡符合本辦法第七條規定的貸款條件的，均可向中國銀行申請貸款。第四條中國銀行辦理貸款，必須與借款企業簽訂借款合同，並加強貸款管理。第五條中國銀行對企業辦理下列貸款：
一、固定資產貸款。用於基本建設項目和技術改造項目的工程建設費，技術、設備購置費及安裝費。貸款方式分為：
（一）中短期貸款；
（二）買方信貸；
（三）銀行貸款；
（四）項目貸款。
二、流動資金貸款。 用於企業在商品生產、 商品流通及正常經營活動過程中所需的資金。貸款方式分為：
（一）生產儲備及營運貸款；
（二）臨時貸款；
（三）活存透支。
三、現匯抵押貸款。中國銀行按中國人民銀行《關於外商投資企業外匯抵押人民幣貸款的暫行辦法》的規定辦理。
四、備用貸款。根據企業申請的特定用途，經中國銀行審查同意安排待使用的貸款。第六條貸款貨幣分為本幣和外幣兩類。本幣即人民幣；外幣包括美元、英鎊、日元、港幣、聯邦德國馬克以及中國銀行同意的其他可兌換貨幣。第七條外商投資企業申請貸款應當具備以下條件：
一、企業取得中國工商行政管理機關發給的營業執照，並在中國銀行開立帳戶。
二、企業注冊資本按期如數繳納，並經依法驗資。
三、企業董事會作出借款的決議和出具授權書。
四、企業固定資產投資項目，已由計劃部門批准。
五、企業有償還貸款能力，並提供可靠的還款、付息保證。第八條貸款期限的計算，自借款合同生效之日起，至合同規定的還清全部本息和費用之日止。第九條固定資產貸款期限，不超過七年，個別特殊項目經中國銀行同意，可適當延長，但不得超過企業營業執照限定的經營期結束前一年。第十條流動資金貸款期限，不超過十二個月。第十一條人民幣貸款利率按中國人民銀行規定的國營企業貸款利率執行。
外幣貸款利率，按中國銀行總行制定的綜合利率執行；也可以由借貸雙方根據國際市場利率協商確定。使用外國買方信貸和其他信貸的利率，以其協議利率為基礎加一定利差確定利率。第十二條人民幣貸款按中國人民銀行規定的計息期和計息辦法執行；外幣貸款按借款合同規定的計息期和計息辦法執行。第十三條企業向中國人民銀行申請貸款，按以下程序辦理：
一、企業提出借款申請書，並根據所需借款的具體情況提供相應的證明和資料；
二、中國銀行對企業的借款申請書及提供的證明和資料進行審查評估，經審核同意後，借貸雙方協商簽訂借款合同。第十四條企業應當按照借款合同規定的時間、金額和用途使用貸款。第十五條企業向中國銀行申請貸款，中國銀行認為需要擔保的，必須提供經中國銀行認可的擔保。第十六條企業向中國銀行提供以下擔保：
一、信用擔保。企業向中國銀行提供由資信可靠、有償付債務能力的金融機構、企業及其他單位出具的保證償付貸款本息的不可撤銷的保函。
二、抵押擔保。 由企業將其財產和權益抵押給銀行， 做為償付中國銀行貸款本息的保證。下列各項可以抵押：
（一）房產、機器設備；
（二）庫存的適銷商品；
（三）外幣存款或者存單；
（四）可變現的有價證券及票據；
（五）股權及其他可轉讓的權益。第十七條抵押擔保貸款，企業須與中國銀行簽署抵押文件。抵押文件須經中國公證機關公證。抵押物須向中國人民保險公司投足額保險。
中國銀行認為必要時，企業應當提供信用加抵押擔保。第十八條企業須按照借款合同的規定按期如數償還貸款，支付利息和費用。第十九條企業在納稅之後的凈現金收入，應當首先償還固定資產貸款。第二十條對不遵守借款合同規定的企業，中國銀行有權根據借款合同，視違約情節，採取以下措施以維護權益：
一、限期糾正違約事件；
二、停止發放貸款；
三、提前收回貸款；
四、通知擔保人履行擔保責任。

⑧ 中外合資企業貸款銀行方面應該注意哪些

中外合資企業貸款，銀行應根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》第八條「合營企業應在中國銀行或者經中國銀行同意的銀行開戶」的規定，為了支持中外合資經營企業（以下簡稱合營企業）在經營業務活動中的資金需要，辦理合營企業貸款（以下簡稱貸款），特製定本暫行辦法。
一、借款企業必須按照借款契約確定的還款期限，按期如數歸還銀行。發生逾期不還貸款的情況時，以信用擔保的貸款，應由擔保企業負責償還全部欠款，銀行有權從借款企業和擔保企業的存款帳戶中扣還借款的本金和利息；以物品擔保的貸款，銀行有權變賣借款企業的質押品以償還貸款的本金和利息。對逾期不還的貸款，銀行從過期之日起，在原訂利率的基礎上向借款企業加收百分之二十至五十的利息。
二、借款企業必須按照銀行規定的計算利息日期支付利息，發生不能按期支付利息的情況時，銀行主動將應收利息轉入借款企業貸款帳戶計算復息。
銀行按照國家的政策法令，積極支持合營企業發展生產經營，做好服務工作。借款企業應接受銀行對貸款使用情況進行的檢查監督，並向銀行提供生產、供銷、財務、基建等各項計劃和執行情況的材料、報表。對於不遵守借款契約的借款企業，銀行可以區別不同情況，採取停止發放貸款、提前收回貸款等經濟手段來維護權益。

⑨ 中國人民銀行關於印發《中外合資、合作經營企業中方投資人新增資本貸款管理辦法》的通知

第一章總則第一條為擴大利用外資，增強中外合資、合作經營企業中方投資人融資能力，促進中外合資、合作企業穩步健康發展，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《貸款通則》及有關規定，制定本辦法。第二條中外合資、合作經營企業中方投資人新增資本貸款（以下簡稱中方增資貸款），是指境內中資商業銀行對中外合資、合作經營企業（包括港澳台資）的中方投資人增加註冊資本金時不足部分發放的人民幣和外幣中長期貸款。第三條中方增資貸款必須用於從事《外商投資企業產業指導目錄》中鼓勵類、允許類項目的企業。第二章貸款的對象和條件第四條凡經國家有權部門核准登記，已取得企業法人資格，實行獨立核算，並已與外商（含港澳台商，下同）設立合資或合作經營企業的中方企業法人（以下簡稱借款人），均可向貸款人申請中方增資貸款。第五條借款人申請中方增資貸款應具備下列條件：
（一）信用狀況良好，沒有逃廢銀行債務、惡意欠息、逃匯或騙匯行為，產品有市場、有效益，近兩年連續盈利；
（二）與外商投資設立的中外合資、合作企業經國家有權部門批准，依法取得外商投資企業批准證書、營業執照，生產經營在1年以上，發展前景良好；
（三）借款人在中外合資、合作企業中增加註冊資本後，可保持或取得控股地位；
（四）借款人在中外合資、合作企業增資前應投入的注冊資本和增加註冊資本的自籌部分，已經依法驗資並按期足額到位（比例不低於50％）；
（五）貸款人要求的其他條件。第三章貸款的申請和發放第六條申請中方增資貸款的借款人必須向貸款人提供以下材料：
（一）貸款書面申請報告；
（二）國家有權部門批准合資、合作企業項目建議書、可行性研究報告的文件、外商投資企業批准證書和企業法人營業執照；
（三）國家有權部門同意中外合資、合作企業增加註冊資本金的批復證明；
（四）借款人同意用其自身綜合效益還貸的承諾及貸款人認可的還款計劃；
（五）借款人的資產負債表、損益表、現金流量表及貸款人需要的其他報表；
（六）借款人在中外合資、合作企業中的控股權證明或貸款人認可的增資後將獲控股權的證明；
（七）貸款人認可的借款人及其投資的中外合資、合作企業一年以上的財務狀況及現金流量測算報告；
（八）貸款人要求的其他材料。第七條貸款人接到貸款書面申請報告及有關資料後，要按照《貸款通則》和本辦法的有關規定進行貸款審查。第八條貸款人可根據需要要求借款人提供有效的貸款擔保。第九條貸款人審查同意後，須與借款人簽訂借款合同。在中外合資、合作企業外方投資人所增加註冊資本金和中方投資人增加註冊資本金的自籌部分（比例不低於50％）已經足額到位以及貸款人要求的其他提款條件落實的前提下，借款人方可提款。第四章貸款用途、金額、期限及利率第十條貸款金額最高不超過中方投資人所增注冊資本金的50％。第十一條貸款幣種為人民幣或外幣。第十二條貸款人應根據實際情況，合理確定貸款期限，貸款期限最長不得超過十年（含展期）。第十三條貸款利率按中國人民銀行規定的同檔次中長期人民幣貸款利率和中國人民銀行授權中國銀行公布的外匯貸款利率執行。第五章貸款管理第十四條借款人必須根據貸款人的要求及時報告本企業及中外合資、合作企業生產經營情況，報送財務報表和相關資料。第十五條借款人應當按照借款合同規定的期限足額歸還貸款本息。借款人償還貸款本息的資金來源為：
（一）股權收益；
（二）借款人的綜合經濟效益；
（三）由借款人支配的其他資金。
借款人不能按借款合同約定期限歸還貸款時，貸款人有權按有關規定加收罰息，並有權根據借款合同約定從借款人帳戶中劃收貸款本息，無法收回貸款本息的，貸款人可依法向保證人、抵押人、質押人追償。第十六條貸款人依據借款合同定期了解借款人生產經營管理情況，對各項財務報表進行審核分析。在借款人出現危及貸款安全及違反借款合同的情況時，貸款人有權依據借款合同採取貸款保全措施，保障貸款安全。第十七條貸款人對保證人、抵押物、質押物實施有效監督，有權採取有關措施保障貸款擔保的實現。

⑩ 項目貸款必須抵押嗎

項目貸款需要提供合法有效的擔保，因為項目貸款的金額一般都比較大，所以銀行肯定是不會選擇吃虧的，那麼你就要有相應的有效擔保。
一、項目貸款有哪幾種貸款？
1.基本建設貸款：是指用於基礎設施、市政工程、服務設施等基本建設和以擴大再生產為主體的新建、擴建生產性項目的貸款。
2.技術改造貸款：指為現有企業以內涵拓展和再生產為重點的技術改造項目發放的貸款。
3.科技開發貸款：指為研究開發新技術、新產品，將科技成果轉化或應用於生產領域而發放的貸款。
4.商業網點貸款：指商業、餐飲、服務企業在自籌建設資金不足以擴大網點、改善服務設施、增加倉儲面積時向銀行申請的貸款。
5.並購貸款：為滿足國內優勢客戶在重組重組過程中的融資需求而發放的貸款，用於境內其他企事業單位有償並購、已完成項目及資產債務重組。並購貸款是項目貸款的一種特殊形式。
二、項目貸款條件
1.項目必須有資金，並且要是國家規定的比例；
2.項目符合貸款銀行的貸款投資，符合國家產業和信貸政策；
3.項目需要相關部門審批的，在申請貸款前必須持有相關部門的批准文件；
4.項目所在地實行貸款憑證管理的地區，需持有中國人民銀行頒發的貸款憑證，在銀行有基本賬戶或一般存款賬戶。
5.符合國家其他相關規定的貸款人個人信用、個人資質狀況良好等其他條件，以辦理貸款所需條件為准。
綜上所述，如果想進行項目貸款的話，首先貸款人必須要徵信良好，而且在進行項目貸款時，是需要有相應的合法的擔保，銀行才會給你放貸款，並且項目貸款有好幾種貸款類型，比如基本建設貸款，技術改造貸款等。