大同市住房公積貸款擔保人

1. 住房公積金貸款要擔保人嗎

法律分析：一般是需要擔保的，可以是財產擔保也可以是人擔保。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

2. 關於住房公積金貸款，擔保人需要承擔哪些責任

住房公積金貸款擔保人需要滿足的條件是什麼,擔保人有哪些責任

公積金貸款究竟有沒有擔保人，其實，這需要貸款人自己的選擇。擔保人是有還款責任的，如果個人作為擔保人之後，就不能再申請公積金貸款，除非被擔保人的貸款還清才可以。

住房公積金貸款擔保人需要滿足的條件

1.擁有完全的民事行為能力

2.擁有穩定的收入，具有本地城鎮常住戶口或者有效居留身份。

3.住房公積金賬戶連續正常繳存並且賬戶內應該有繳存額。

4.沒有公積金貸款的不良債務。

5.借款人沒有全部還清貸款期間，公積金不得提取。

6.公積金貸款擔保人的年齡加上貸款的期限不能超過法定的退休年齡。

公積金貸款的擔保人需要提供擔保人的身份證件、收入證明、戶口薄以及住房公積金的賬號，還需要與受委託銀行簽訂保證合同。

如果您本人已經為別人當了擔保人，那麼您自己就不能再次申請公積金貸款，只有等到貸款人將貸款還清，您自己才能貸款。

一般情況下，如果您自己繳納了住房公積金，那麼您只可以當一個人的擔保人，最多不超過兩個。

擔保人有哪些責任

既然做了擔保人，就要履行一定的責任。如果借款人遲遲不還款，那麼，擔保人是需要還款的。所以，當您答應做別人的擔保人的時候，一定要慎重考慮。這其中利害關系可想而知，當您簽字同意成為擔保人的時候，就是默認了承擔借款人不還款您替他還的責任。

還有一點需要注意的是，就算是擔保人和借款人的關系有所變化，擔保書也不會受影響，比如丈夫擔保妻子做房屋貸款，如果兩個人最後離婚的話，擔保書也不會有什麼影響，他仍然是有效的。

3. 住房公積金貸款擔保人要符合什麼條件

法律分析：住房公積金貸款擔保人要符合下列條件：

1、具有完全民事行為能力；

2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；

3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額

4、無公積金貸款余額及其它不良債務；

5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

4. 買房子公積金貸款的擔保人有什麼風險

影響擔保人自身的額度及風險，在正常情況下，借款人自己還款，一旦借款人的月供出現了逾期或無法返還時，此時擔保人的信用記錄也會收到相應的印象，在後期擔保人申請貸款時，它所擔保的債務會視同自身的債項影響自身在後期的貸款。

為他人提供擔保後，只要借款人正常還款，不影響擔保人本人使用公積金，可以提取住房公積金，也可以申請住房公積金貸款。

住房公積金貸款最長年限為20年，但借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過其法定退休年齡後5年、與其擔保人實際年齡之和不得超過其法定退休年齡。

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成為擔保人需要具備條件

1、擔保人必須為我區區內繳存職工；

2、有穩定收入，且具備償還能力的自然人；

3、擔保人年齡與借款人貸款年限之和不超過法定退休年齡；

4、已為他人公積金貸款擔保的，不能再次擔保；

5、夫妻之間不能相互擔保，借款人與擔保人不能相互擔保；

6、擔保人有貸款（含商業銀行貸款），且其貸款余額累計超過現行住房公積金最高貸款額度的，不能作為住房公積金貸款的擔保人。

5. 公積金貸款需要擔保人嗎

公積金貸款需要擔保人嗎

公積金貸款不需要擔保人，只要貸款人滿足當地公積金貸款的要求即可發起申請。不過因為各地區公積金貸款的政策不一樣，有些地方對於外來戶口辦理公積金貸款的，是需要擔保人的。關於公積金貸款是否需要擔保人，每個地方的規定是不同的，具體的可以去當地的公積金管理中心進行咨詢。

公積金貸款流程

1、提交資料

您需要到當地公積金管理中心的管理部門申請公積金貸款，並提交相關申請材料，包括個人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證、離婚證、購房首付款證明、購房合同、住房公積金存款證明等。

2、審核通知單

貸款申請初審通過後，管理部將簽發《擔保申請審核通知單》、列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，並將所有個人貸款資料提交擔保中心。

3、審批

擔保中心審核擔保申請，若借款人符合擔保條件，擔保中心出具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構辦理公積金貸款的，中介機構負責辦理擔保申請手續，收取擔保服務費。

4、繳費

借款人應按批準的《擔保申請審批意見書》支付擔保服務費。

5、遞送資料

經審核的個人貸款申請材料(包括蓋章的合同)由擔保中心移交住房公積金管理部;受中介機構委託，中介機構負責上述信息的傳遞。

6、簽署合同

住房公積金管理部應督促和指導借款人簽署《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件。

6. 住房公積金貸款擔保人需要具備什麼條件

住房公積金貸款擔保人需要具備什麼條件

當申請房屋貸款時，如借款人收入夠或信用紀錄良好，借貸一般都很容易獲得批准。但如果借款人收入不夠，或是信用紀錄不好，首付不多，貸款機構會要求借
款人找一個住房公積金貸款擔保人，對負債作個人承擔。常見的是父母作子女的擔保人、配偶作擔保人、兄弟姊妹作擔保人，或找朋友作為擔保人。

住房公積金貸款擔保人需要具備哪些條件

1、 具有完全民事行為能力;

2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;

3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;

4、無公積金貸款余額及其它不良債務;

住房公積金貸款擔保人需要具備什麼條件

1、債務人住所變更,致使債權人要求其履行債務發生重大困難的;

2、人民法院受理債務人破產案件,中止執行程序的;

3、保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。

擔保人的連帶責任。當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。 連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

擔保人的保證責任:。保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的,按照約定。 當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔責任。

住房公積金貸款擔保人注意事項

1、在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。

2、擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。

（以上回答發布於2015-07-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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7. 用公積金貸款買房子必須有擔保人嗎起什麼作用

根據《住i房公積金管理條例》第二十七條之規定 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
擔保可以是單位擔保， 也可以是第三自然人擔保。以單位為擔保的，保證主體必須具有足夠代償全部貸款本息的能力，並提供連帶的責任擔保。
以第三自然人進行擔保的，保證人必須有固定職業、穩定收入且能連續正常繳存住房公積金。保證人需提供個人工資證明，持身份證到公積金中心進行面簽。
公積金貸款申請條件有：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
4、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5、與售房處簽署了購房契約或是合同；
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。

8. 做公積金貸款擔保人有什麼要求

您好，做公積金貸款擔保人的要求：以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
1、 具有完全民事行為能力;
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。
如果為朋友當了公積金貸款擔保人，則自己不能再次申請公積金貸款，只有等到貸款人將貸款還完了，自己才能貸款。並且一般情況下，繳納了住房公積金的每個人只能當一個人的住房公積金貸款擔保人，最多不能超過兩人(含兩人)的擔保人，如果自己還要再次成為他人住房公積金貸款擔保人，只有在貸款人的確找不到第二個擔保人，且貸款額度不能超過12萬元的情況下才可以。個人也可以二次申請住房公積金貸款，但必須在上一次公積金貸款償還完畢後，次月才可申請二次貸款。另外，住房公積金貸款，從申請到貸款發放，市住房公積金中心承諾在5個工作日內完成受理、審批手續，加上到銀行辦理抵押借款手續，最長不超過15個工作日。職工辦理了住房公積金貸款後，夫妻雙方的住房公積金賬戶就隨著貸款的發放而自動凍結，辦理了住房公積金貸款的繳存人，在貸款期間內都不能支取個人賬戶上的余額，只能在貸款期滿後有購、建、修房的方能支取公積金。

9. 住房公積金貸款，擔保人的要求是什麼，擔保人需要付什麼責任

借款人申請公積金貸款如果需要自然人擔保的話，一般要求擔保人必須正常繳存公積金，本人沒有公積金貸款，還要符合當地公積金中心規定的其他擔保條件。
擔保人在擔保期間如果借款人違約，擔保人要承擔連帶責任。換句話說，借款人還不上貸款時，擔保人要替借款人還款。