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個人房屋抵押貸款起訴

發布時間:2022-07-24 08:06:32

① 房產抵押貸款幾個月不還銀行可以起訴到法院

當然可以,借錢還錢天經地義,幾個月不還了,不起訴你起訴誰呢,只要有充分的證據完全可以起訴你的。

② 房子抵押給銀行了,又被法院起訴了,該怎麼辦

如果不能清償銀行貸款,銀行會申請拍賣抵押房屋,採納謝謝

③ 房子抵押貸款沒錢還被起訴會怎麼樣

法律分析:借款人如果在一段時間內,比如有些銀行規定的連續3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款,銀行會發催款通知書,如果還不還款,銀行按照借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)的約定,貸款行將向法院起訴,法院會採取財產保全等措施,包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款,查封已抵質押的財產等。判決下來對抵押的房產進行處置,會依法強制執行(扣劃存款,拍賣抵質押物等)財產以清償銀行的貸款損失。但實踐中抵押貸款還不起怎麼辦,如果買房人因特殊原因,暫時無法按時還貸,可以通過協商與銀行簽訂補充協議,調整每月還款額或者延長還貸期限。房產抵押後,債權人對抵押物有優先受償權。即到期後,債務人不能還債的,債權人可以對抵押物進行變價,拍賣,或折價處理,就所得錢款優先受償。不足部分仍由債務人負擔,多餘部分交還抵押人。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。

第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(一)建築物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

④ 銀行房產抵押貸款逾期多久會被起訴

法律分析:房產抵押貸款逾期達到90天以上,將可能會被貸款銀行起訴。具體的起訴時間是由貸款銀行自行決定的,並沒有明確的時間表示貸款機構在什麼時候起訴。需要注意的是,一旦貸款機構起訴借款人並勝訴了,如借款人在履行期未履行法院判決,貸款機構會申請法院強制執行。首先擔保公司會起訴,法院如果判敗訴,就會執行本人房產,然後由拍賣公司拍賣,償還貸款。由此可見,購房者如果不想因為房貸逾期被銀行起訴,一定要在逾期2個月後,第三個月之前,把所欠的月供還清。否則要是被起訴的話,銀行就會要求購房者一次性還清剩餘未清償的貸款本息,否則就會將房子拍賣來收回購房貸款金額。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。

第四百一十三條 抵押財產折價或者拍賣、變賣後,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

⑤ 有房子抵押給銀行貸款,貸款未還上,被法院起訴怎麼辦

你好!趕緊想辦法好銀行協商解決還款問題,把你的實際情況和銀行解釋一下,爭取得到銀行諒解給你辦理延緩貸款,你不協商銀行會把抵押房子通過法院拍賣。

⑥ 抵押貸款被銀行起訴了怎麼辦

法律分析】:欠銀行貸款不還,屬於民事糾紛,不會追究刑事責任坐牢的。債權人向法院提起訴訟勝訴之後,如果債務人在履行期未履行法院判決,債權人可以申請法院強制執行。法院在受理強制執行時,會依法查詢債務人名下的房產、車輛、證券和存款。另外債務人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決,則會有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境,甚至有可能會被司法拘留。
法律依據】:《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百四十四條 對依法設立的仲裁機構的裁決,一方當事人不履行的,對方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執行。受申請的人民法院應當執行。被申請人提出證據證明仲裁裁決有下列情形之一的,經人民法院組成合議庭審查核實,裁定不予執行:(一)當事人在合同中沒有訂有仲裁條款或者事後沒有達成書面仲裁協議的;(二)裁決的事項不屬於仲裁協議的范圍或者仲裁機構無權仲裁的;(三)仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的;(四)裁決所根據的證據是偽造的;(五)對方當事人向仲裁機構隱瞞了足以影響公正裁決的證據的;(六)仲裁員在仲裁該案時有貪污受賄,徇私舞弊,枉法裁決行為的。人民法院認定執行該裁決違背社會公共利益的,裁定不予執行。裁定書應當送達雙方當事人和仲裁機構。仲裁裁決被人民法院裁定不予執行的,當事人可以根據雙方達成的書面仲裁協議重新申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

⑦ 用房產抵押貸款還不上,被銀行起訴會上失信名單嗎

肯定會的,起訴期間是不會上失信名單的,只有法院判決以後,你不執行,才會上失信名單的。

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