經營性抵押貸款怎麼貸

『壹』 個人房屋抵押經營性貸款怎麼辦理

北京房屋抵押貸款申請到放款的大概流程：
北京房屋抵押貸款滿足貸款條件，貸款申請
北京房屋抵押貸款申貸資料准備：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；
北京房屋抵押貸款看房評估（或勘估）：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；
北京房屋抵押貸款報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
北京房屋抵押貸款借款合同公證：借款人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
北京房屋抵押貸款抵押登記手續：憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；
北京房屋抵押貸款開戶、放款：借款人開立還款賬戶、放款至該賬戶（註：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

委託【鑽誠擔保】辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由鑽誠擔保跑。鑽誠擔保長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。

『貳』 抵押經營貸怎麼做

抵押經營的話首先有兩點要求第一呢要求你有營業執照第二呢必須要求由你有抵押物而且你的這個借款的用途必須適用於你的經營上。最後額度的話，基本上就是你抵押物所評估價值的六成到七成左右。

『叄』 個人如何向銀行申請房子抵押消費貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『肆』 企業經營性貸款流程

借款人提供所需資料
1、借款人夫妻身份證
2、戶口簿
3、婚姻狀況證明
4、收入證明、銀行流水
5、評估報告、房產證明
6、個人或公司近3個月的納稅證明
7、公司營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、納稅證明、章程、財務報表等

貸款條件
1、經營年限：2年以上，有經營實體；
2、注冊地：貸款所在地；
3、流水要求：月經營流水30萬以上，營業額100萬以上；
4、房產要求：需提供名下貸款所在地的房產。

『伍』 企業經營性貸款需要什麼條件，能貸多少

所需資料清單
⑴、公司營業執照 、（正副本）、

⑵、稅務登記證 、（正副本、國稅、地稅、）、

⑶、組織機構代碼證書 （正副本）、基本存款賬戶開戶許可證、

⑷、公司貸款卡、公司章程（需最新的）、 驗資報告、

⑸、法人和股東的身份證、（正反面）、

⑹、法人結婚證、（或大股東結婚證）、

⑺、法人名下財產證明、（房產證和車輛登記證復印件）、

⑻、公司近兩年財務報表、（以資產負債表、利潤表為主）、

⑼、近一年增值稅納稅申報表、（提供最近月份）、

⑽、企業近6個月主要往來銀行對賬單、（需到營業廳列印並蓋章、網銀辦也可以）、

⑾、經營場地廠房租賃合同 （需最新） 租金單和最近三個月的水電單、

⑿、工廠最近三個月員工工資單、公司最近三個月的 購、銷合同 （三至五個為主）、
電話：要三三要六八四九七七0

『陸』 個人經營性貸款流程

1、企業主提交貸款申請表和提交的貸款資料；
2、銀行申請借款人提交的資料
3、審批通過後，銀行與法人簽訂借款系也i；
4、貸款機構發放貸款;
5、企業按時還款。

『柒』 經營貸抵押房產是怎樣一個流程

辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：

1、營業執照復印件；

2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；

3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書；

4、借款合同(主合同)；

5、抵押合同；

6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》)；

7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書。

房產經營貸款條件是指在貸款對象的范圍內，借款單位向銀行申請貸款前應具備的基本資格，其內容：

①借款單位的法人地位；

②借款單位實行獨立經濟核算；

③借款單位的經濟實力。借款單位向銀行申請流動資金貸款時，條件是：經有權機關批准，依法注冊登記具有法人地位的企業；實行獨立核算，有健全的管理機構；經營貸款應以房產等不稱產作抵押，在貸款的銀行開立結算帳戶。

以上內容參考：網路-房產經營貸款

『捌』 抵押經營貸的資金怎麼弄出來

如果想要弄出抵押經營貸的資金，直接向銀行提出申請即可。
抵押經營貸款是用戶有需求的時候就可以申請的，只要是符合貸款條件則多數可以申請成功。申請經營性貸款，銀行一般會把貸款資金放款到第三方賬戶，而不是借款人的賬戶。借款人需要向第三方賬戶持有機構或個人申請使用該筆借款，要保證借款的用途，申請通過後第三方賬戶會把款項打到申請人的賬戶。
目前銀行放款的資金都是有具體用途的，為了控制具體用途，所以大部分銀行都是受託支付放款到第三方賬戶的。不同地區不同銀行政策都不同，大部分銀行是放到三方對公賬戶，有的銀行金額較小可放到三方法人或者股東個人賬戶。所以當借款要資金的時候，需要向第三方申請。
抵押經營是一種專款專用的貸款，打到三方賬戶也是銀行為了防止資金流向房地產，基金股票等投資用途的一種手段。貸後資金管理，是抵押貸款中很重要的一個環節。如果不按照銀行要求，隨意使用貸款資金，那就很可能導致資金被提前收回。
【拓展資料】
經營貸的條件：
（一）個人經營貸款個人經營貸款是指個體戶等申請的用於個人經營的貸款。借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。個人經營貸款的申請需要滿足個人經營貸款的條件，對申請人自身的條件要求比較高，比如信譽、理財金、個人資產、經營項目、償債來源等要求比較高。
（二）企業經營貸款企業經營貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。
（三）企業經營貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。企業經營貸款品種多，包括：流動資金貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款、股票質押貸款、外匯質押貸款、單位定期存單質押貸款、黃金質押貸款、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現、商業承兌匯票貼現、買方或協議付息票據貼現、有追索權國內保理、出口退稅賬戶託管貸款。
（四）企業經營貸款對公司本身要求比較高，比如公司現金流、資產、現有負債、收入、凈利潤、償債能力、人行徵信查詢是否有逾期貸款、信用是否良好等等。

『玖』 個人經營性貸款申請條件期限一般幾年

申請條件
個人經營貸款的對象為符合銀行個人經營貸款政策的、具有完全民事行為能力的中國公民（不含港澳台居民），包括個體工商經營者、獨資企業/合夥企業/有限責任公司的主要合夥人或主要自然人股東等。
1、年齡在18周歲（含）以上、60周歲（含）以下，在分行管轄地域范圍內有固定住所，具有常住戶口或有效居住證明；
2、借款人及其經營實體信用良好，經營穩定；
3、相關銀行規定的其它條件。
申請資料
1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復印件；
2. 經年檢的個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照或企業法人營業執照原件及復印件；
3. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、個人在經營實體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個月內的存款、國債、基金等平均金融資產證明等；
4. 能反映借款人或其經營實體近期經營狀況的銀行結算賬戶明細或完稅憑證等證明資料；
5. 抵押房產權屬證明原件及復印件。有權處分人（包括房產共有人）同意抵押的證明文件。
6. 貸款採用保證方式的，須提供保證人相關資料；
7. 銀行要求提供的其他資料。

貸款期限長：一般授信的最長可達10年，單筆貸款最長可達5年；