房產證復印件可以擔保貸款嗎

① 抵押房產證復印件可以辦理銀行貸款嗎

銀行抵押只拿房產證復印件是不可以的。有房產證原件的，必須提供房產證的原件。當事人辦理抵押登記的，需要准備好個人的身份證明、房產證原件、以及房產證復印件等材料。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條
設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

② 房產證復印件能貸高利貸嗎

房產證復印件是絕對不可以抵押貸款的，只有用房產證原件才能貸款。
因為房產證復印件，只是起到證實房產證的輔助材料，不是真實的材料，是絕不能貸款的。
只有用房產證的原件，銀行才會受貸款的。
一、房屋抵押的申請條件：
1.房屋性質。住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3.抵押人徵信近24個月不得連累6
4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5.實際用款用途明確
二、准備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2.借款人婚姻狀況證明及復印件
3.家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸條等證明材料
7.評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
1.提交材料
2.簽署銀行文件
3.房屋評估
4.銀行審核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸
資料拓展：
高利貸利息一般是多少?
高利貸在法律上的界定是銀行同期貸款基準利率的4倍。
現行銀行貸款基準利率為：種類與年利率如下：
①短期貸款六個月(含)5.6%。
②六個月至一年(含)6%。
③一至三年(含)6.15%。
④三至五年(含)6.4%。
⑤五年以上6.55%。

③ 提供房產證復印件和身份證復印件可以抵押貸款嗎

不可以的，房產抵押必須使用證件的原件復印件是不可以的。因為沒辦法證明你的真偽。一般這種抵押貸款肯定是要原件的。

④ 房產證復印件可以抵押貸款嗎

房產證復印件不可以抵押。
1、辦理房地產抵押登記時，應當向登記機關交驗下列文件：
2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
3、抵押登記申請書；
4、抵押合同;
5、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
6、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
7、可以證明抵押房地產價值的資料;
8、登記機關認為必要的其他文件。 所以，單憑房產證復印件是不可以抵押的。
拓展資料：
一、 房屋貸款
房屋貸款也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
二、貸款利息常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 ，月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為： 利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，
具體有三： 計息期為整年(月)的，
計息公式為： ①利息=本金×年(月)數×年(月)利率 計息期有整年(月)又有零頭天數的，
計息公式為： ②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率 同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，
計息公式為： ③利息=本金×實際天數×日利率
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案。

⑤ 如果別人拿了房產證復印件能貸款嗎

不可以。要向銀行貸款必須先出試產權人的所有證件以及產證原件.另外,必須由產權人親自到銀行辦理相關簽字手續.只拿復印件銀行是不可能貸款給他的.就算是通過銀行內部人辦理了貸款手續,但只要沒有本人簽字和證件就辦理了貸款的話,可以直接到法院起訴.

⑥ 不是本人拿房產證身份證可以辦抵押貸款么

不可以辦抵押貸款

用房產證做抵押登記，必須經所有權人簽字同意，同時還要到房地產登記機關去辦理抵押登記手續。

辦理流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本結婚證房產證購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

⑦ 別人拿我的房產證和身份證復印件能貸款嗎

以他人相關信息的復印件，是不可以辦理貸款的，辦理抵押貸款需要所有人本人的持相關證件來進行辦理。如出現非法辦理等情況，可以立刻向公安部門報告，以免造成損失。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

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貸款的原則

「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」

1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；

2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；

3、效益性則是銀行持續經營的基礎。

例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。

⑧ 銀行抵押拿房產證復印件可以嗎

是不可以的，簽訂房屋抵押合同的時候，辦理房屋抵押登記的，需要提供房屋所有權證明的，並且要提供原件。
《中華人民共和國民法典》
第二百四十一條 【所有權人設立他物權】所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第三百八十八條 【擔保合同】設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
第三百九十五條 【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百零二條 【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

⑨ 房產證復印件可不可以貸款

房產證復印件不可以貸款。

房產證貸款必須提供的資料:

1、設立登記申請表;

2、《房屋所有權證》原件;

3、房地產抵押合同;

4、主債權合同(一般指借款合同);

5、《國有土地使用證》復印件(校驗原件);

6、抵押雙方當事人的身份證明;

7、抵押人為國有單位的,須提交主管機關同意抵押的批文,抵押人為有限責任公司、股份有限公司的,須提交經董事簽名的股東大會或董事會決議原件並加蓋公章;抵押人為集體企業的,須提交職工代表大會決議原件並加蓋公章;

8、涉港、澳、台及涉外人員的房產辦理抵押的,合同需公證;

9、登記機構認為須提交的其他資料。

⑩ 信用貸拿別人的房產證復印件可以做信用貸嗎

不是的。
目前，我國抵押貸款的還款人主要有兩類:
第一，買方是借款人。
這種情況下，購房人符合貸款的所有條件，可以用自己的名字買房，貸款。房產證上的名字是購房人的名字，貸款人的名字。
第二，買家不是還款人。
在這種情況下，購房人本人不符合貸款的所有條件，包括購房人為未成年人，或者雖為成年人，但經濟收入等指標不符合銀行貸款的要求。這時候可能會有一個輔助還款人，購房人的父母或者其他人。
只要符合銀行的貸款條件，並願意作為購房人的還款人，銀行也會批准該筆貸款用於購房。此時房產證上的名字不是借款人的名字，而是購房人的名字。

擴展信息:

貸款申請材料:
借款人的有效身份證和戶口簿；
婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離異者需出具法院民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
已婚人員需提供配偶有效身份證、戶口簿、結婚證；
借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或地方納稅證明)；
房產產權證；
擔保人(需要提供身份證、戶口本、結婚證等。)
辦理房產證的一般程序
(1)房地產交易後一個月內，買賣雙方持房屋買賣合同等證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件和資料。
(2)收到交易所的過戶手續通知後，買賣雙方攜帶身份證、戶口本、印章等。，繳納手續費、契稅、印花稅後即可辦理過戶手續。買賣雙方或一方因故不能辦理過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
(3)辦理出售、轉讓手續後，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的《房地產買賣契約》向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。申請需要的文件資料包括:出賣人所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根聯復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、牆界表、面積計算表。
(4)經房產管理部門審核後，買受人可以領取房產證。
參考:網路房屋貸款網路