Ⅰ 房子抵押房產證上有記錄嗎
房子抵押貸款後房產證上會有記錄的。
將房子抵押給他人，通常房產證上會有抵押專用章的蓋章，表明該房產辦理了抵押登記。房子貸款還清之後，借款人要到房管局辦理撤掉抵押登記，由工作人員進行審核，確定無誤後，會蓋上撤掉抵押登記的印章，表明房子已經解除抵押。
房產抵押貸款如何辦理：
要了解根據實際情況選擇不同的貸款銀行、貸款方式等。例如申請人年齡過小或者年齡過大，需要將父母或子女作為共同申請人。不同銀行對於房子房齡的要求不同，有的銀行規定房齡過於15年就不能申請貸款，有的銀行規定房齡過於20年就不能申請貸款等等。大家在申請貸款時一定要先了解銀行貸款的相關條件並准備好資料。
《中華人民共和國民法典》
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
Ⅱ 用房子抵押貸款能貸多少
法律分析：
根據銀行抵押政策規定，房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請房屋抵押貸款時能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產的流性、變現性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就越高。房屋抵押貸款額度計算公示：貸款額度=房產評估值*貸款成為數。
用房產作抵押需要提交以下材料：
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十六條 企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就抵押財產確定時的動產優先受償。
衍生問題：
夫妻貸款需要什麼條件
夫妻貸款需要滿足的條件：夫妻雙方申請年齡在25周歲至55周歲，夫妻雙方個人徵信在24個月內，不能存在不良記錄或徵信黑名單的情況;提供收入證明，可以證明還款來源以及其他資產證明;夫妻雙方必須准備雙方的身份證證件、戶口本以及復印件、婚姻證明、工作證明等材料。
Ⅲ 房屋抵押貸款，需要說明用途嗎不是商業性質的銀行通過嗎
房屋抵押貸款，需要說明用途。房屋抵押貸款一般必須是商業性質的。
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
住房抵押貸款條件：
一、抵押房產用於企業經營
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上
年限：一般為五年以內
二、抵押房產用於個人消費
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以內
三、抵押房產用於購買商用房
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
Ⅳ 北京銀行房子貸款抵押需要什麼程序需要上級批文嗎
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
房產抵押貸款申請材料:
房產證
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
房屋抵押貸款條件
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。
易貸中國 房產抵押貸款（詳見我空間）
參考地址：http://hi..com/fwaly/blog/item/30eeb7379eade216baa167de.html
Ⅳ 房子還在按揭 二次抵押原來銀行知道嗎
房子還在抵押狀態，二次抵押貸款的話，原銀行應該是不會最小的，但是像這類抵押貸款一般都會進行公示的，銀行也是可以查詢房產狀態的
Ⅵ 用別人的房產證向私人抵押貸款需要哪些手續
首先，房產證不具有法律上的公示效力，產權人完全可以以房產證丟失為由補辦新的房產證，原來的房產證完全作廢。如果要用房產證，則讓你們家的房屋所有權人到房屋管理局辦理新的房產證。你姑姑拿走的房產證就是無效的了。
其次，抵押不一定需要辦理登記，沒有登記的抵押權不得對抗登記的抵押權。你姑姑的抵押現在應該沒有到登記機構辦理登記，所以他的效力是有限的。
再次，房屋的產權確定，要以政府部門的不動產登記簿為准。
我不明白您要達到什麼目的。私人抵押貸款只要債務人和債權人達成合意，即可成立。設立抵押的情況下，借給你姑姑錢的那個人是否知道她對房屋沒有產權是很重要的。如果他不知道，那麼法律會考慮到他的利益，在法律上叫做「善意第三人」。如果他知道你姑姑對他所用的房產不具有所有權，那麼他就是「惡意第三人」，法律不會保護他的利益。