❶ 老房子能抵押貸款嗎
老房子也可以可以辦理抵押貸款的，只要有一定的價值空間，自然可以進行抵押以獲取一定貸款資金使用。
不過如果房子房齡太長，房子的價值也會大打折扣，那去銀行貸款自然也不容易通過審批。尤其是像三十年房齡以上的老房子，很多銀行都會拒絕。而縱使通過了貸款審批，估計獲批的額度也不會太高（貸款額度一般會在抵押物價值的百分之八十以內，具體以審批結果為准）。
拓展資料：
房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別
成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。
法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。
先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。
抵押與無抵押
從貸款性質上來講，無抵押貸款屬於信用貸款，抵押貸款屬於保證（或擔保）貸款；
從貸款利率上來講，無抵押貸款的利率會遠遠高於抵押貸款的利率。一般利率會是抵押貸款2-3倍。
從貸款年限上講，無抵押貸款的年限比較短，一般不會超過3年。抵押貸款年限可長、可短，可以是一年的，也可以長至20年。還款壓力較小。
從貸款金額來講：無抵押貸款金額一般都比較小，它是根據貸款人的工資、流水、負債等來進行評判的。從而決定貸款金額。
抵押貸款主要是根據抵押物的價值來確定貸款金額，如果貸款金額比較大，還要考量貸款人的還款能力。
從貸款發放的時間來講，無抵押貸款貸款審批時間較短，一般3-5天就能拿到貸款；抵押貸款從審批---抵押登記---放款，需要2-3周的時間。
❷ 北京85年的房子能辦公積金貸款和商業貸款嗎本人年齡30
申請公積金貸款，如何計算貸款年限（如何確定貸款的最長年限）？
【按借款人年齡計算】：貸款最長時間：市屬及中直：70-夫妻雙方最高年齡；國管：69-夫妻雙方最高年齡；
【按房齡計算】：貸款最長時間：磚混結構：房齡+貸款年限≤47年；鋼混：房齡+貸款年限≤57年；
【銀行要求】：最多貸款25年。
上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。
商業貸款的貸款年限有什麼要求？
【房齡】：一般不超過30年，且貸款年限+房齡≤50年；
【借款人年齡】：貸款年限+借款人年齡≤65周歲，部分銀行可貸至70周歲（光大銀行，工商銀行，中國銀行）；
【最長貸款年限】：不超過25年；
以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准。
希望可以幫到您，望採納！
❸ 連雲港舊房子能貸款嗎
可以的，只要是住房都可以！！！可向銀行辦理個人住房抵押貸款，此種貸款不同於一般所說的房屋按揭貸款。是將已經擁有完全產權的房屋，抵押給銀行，獲得貸款用於消費。因此不可以申請住房公積金貸款。 具體手續各銀行有所差異，請到有關銀行進行咨詢！
❹ 85年建的房子能貸款嗎
抵押貸款，不是能不能做，而是能貸多少的問題。
❺ 85年的房子去哪家銀行可以獲得貸款
原則上是不可以貸款！不知道你房子面積有多大？如果在60平方以下那是沒有任何銀行願貸款的，如果在60-140平方之間，你的歲數又不是太大，工作穩定收入穩定的話還是有銀行可以貸款的。比如廣發 浦發 招商 興業等等
❻ 80多歲有一套房子，女兒需要資金，房子可以用來抵押貸款嗎
不可以，房子抵押需要符合要求。一，房齡不超過25年(部分城市或部分銀行的抵押標准放寬至30年)；二，房屋抵押期限加上抵押人的年齡不能超過60歲(男性60歲，女性55歲)；三，抵押人的年齡不得超過退休年齡；四，房屋抵押人具有還款能力(有穩定的收入來源，能覆蓋月供)。
❼ 青島市黃島區85年的房子還能辦理抵押貸款嗎
有房產證 沒抵押過就可以 Q449
250後面710 我可以幫忙辦理 有一定手續費
❽ 福建三明85年的房產證抵押有哪些銀行可以貸款
各銀行都一樣，房齡滿20年的都不受理不動產抵押貸款。