A. 公司抵押貸款股東承擔責任嗎
法律分析:一般公司抵押貸款,此貸款作為公司債務,由公司財產承擔責任,股東以其認繳的出資額或股份對公司的此項貸款承擔清償責任,超過股東出資額或者股份的貸款部分,股東不承擔。但是如果某股東作為公司此項貸款的擔保人,那麼按照擔保法,如果擔保有效無瑕疵,那麼股東就要承擔償還責任。還有一種列外,就是如果這個公司是一人有限責任公司,在股東不能證明自己的財產獨立於公司財產的情況下,就要對公司此項貸款承擔連帶責任,而不受其出資額的限制。
法律依據:《中華人民共和國公司法》
第三條 公司界定及股東責任公司是企業法人,有獨立的法人財產,享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。 有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。
第六十三條 一人公司的債務承擔一人有限責任公司的股東不能證明公司財產獨立於股東自己的財產的,應當對公司債務承擔連帶責任。
B. 朋友想借用我自己公司名義貸款,抵押他自己的房產獲得貸款,請問對我有什麼風險有什麼辦法免責
如果他自己有房產的話完全可以用自己的名義貸款,可能沒有用公司名義貸的多。如果用你公司的名義貸款,如果發生欠息或者本金還不上都是你公司承擔主要責任,並且會影響公司的徵信,以後公司在辦理很多業務都會有影響,或者猶豫徵信有問題而直接辦不了。貸款人就是主要責任人,很難免責的。
C. 以公司名義向銀行貸款,有擔保物,現在還不上了,法人私人財產有影響嗎
您問題中的法人估計是「法定代表人」的意思。那麼,如果出現以下情形,法定代表人的個人資產,在公司的財產不足以清償貸款的情況下,可能會被銀行申請查封,或判決後申請強制執行:
法定代表人作為股東未履行完畢注冊資本的實繳義務(個人部分,作為股東的實繳義務);
法定代表人作為擔保人在擔保文書中簽字,或以個人財產作為擔保的;
公司為自然人一人公司,且無法證明公司財產與個人財產相獨立的。
當然,實際情況中可能會有其他復雜的情形,無法一概而論,以上回答僅供參考。
D. 企業可以用來貸款的抵押物有哪些
以是有形財產,也可為登記無形財產如地上權、政府公債、人壽保險等。在一些國家分為動產抵押物和不動產抵押物。前者為可移動之物,包括流通票據和所有權憑證。後者如土地、建築物。中國不分抵押權與質權。根據《民法通則》的規定,凡提供財產作擔保的,不論為不動產、動產或有價證券,也不論是否轉移佔有,該財產均稱為抵押物。
E. 公司抵押貸款法人承擔責任嗎
法律分析:公司用公司的財產,以公司的名義對外辦理了抵押貸款,由公司承擔責任。公司具有獨立的法律人格,需要對外獨立承擔無限責任。公司對外辦理的抵押貸款屬於公司的債務,原則上應當是由公司自己獨立承擔責任。而根據公司類型的不同,公司的股東需要承擔的責任也不同。其中,有限責任公司的股東應以其認繳的出資額為限,對公司承擔責任。股份有限公司的股東,應當以其認購的股份為限對公司承擔責任。
法律依據:《中華人民共和國公司法》 第三條 公司是企業法人,有獨立的法人財產,享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。
F. 我是公司的法人,用公司的名義貸款有東西抵押,如果公司沒有能力還款,對我個人有什麼影響會不會凍結
有 影響,但是影響的程度有限度。
1、貸款的主體是公司,所有首先償還債務的對象是公司,如果公司沒有償還能力,那麼做為股東要按股份承擔相應責任。
2、要看公司的類型,如果是有限責任公司,那麼要承擔的責任要看公司的注冊資金多少。例如:公司注冊資金100萬,公司貸款200萬沒有能力償還,那做為所有股東就應該承擔100萬的責任。另外100萬不需要法人或股東來承擔。
3、做為股東或法人有責任償還而拒不履行的話,是可能會強制執行或凍結的。
G. 辦理企業固定資產抵押貸款需要滿足哪些條件
企業固定資產貸款條件:
項目和產品符合國家產業政策、信貸政策和農村信用社的貸款投向規定,符合國土、環保、資源、城市規劃等政策,符合消防等監控要求;
持有經工商行政管理機關或主管機關年檢合格的《營業執照》或《事業法人證書》、稅務登記證,特殊行業或按規定應取得環保許可等批准文件的,還應持有權部門的相應批文。持有人民銀行核准發放並經過年檢的《貸款卡》,以及技術質量監督部門頒發的經過年審的《組織機構代碼證》;
實行公司制的企業法人申請貸款必須符合公司章程,且具有董事會(股東會)授權或決議,其他經濟組織由其有權機構出具決議;
借款申請人、項目融資借款申請人控股股東或主要股東恪守信用,無不良信用記錄;
生產工藝成熟,技術過關;生產經營正常,產品有市場,經營有效益(包括項目竣工後),能按期償還貸款本息;
財務狀況良好,有健全的組織機構和財務管理制度,原則上資產負債率在70%(含70%)以下,信用評定等級應在 一般 或AA級以上(包含 一般 、AA級,具體的信用等級評定辦法由貸款人自行制定);
能夠提供合法、有效、足值、可靠的擔保;
遵紀守法,能及時、准確地向貸款人提供有關財務報告,接受貸款人的調查和檢查等信貸監督和結算監督;借款人發生經營、財務和人事等方面的重大變動,能及時對貸款人履行告知義務;
除國務院規定外,有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額不得超過其資產凈值的50%;
在貸款人開立基本存款賬戶或一般存款賬戶;
有符合國家政策規定的項目最低資本金,自有資金比例原則上不低於30%。國家規定要求資本金比例高於30%的,國家規定的資本金比例低於30%的原則上按30%掌握;
新建中長期固定資產項目原則上實行項目法人制或按項目進行獨立核算;
銀行要求的其他條件。
H. 以公司名義抵押個人房產貸款
法律分析:以公司名義貸款,以個人房產抵押貸款,這兩都的利率相對來說並不會相差很大。都可論為是消費抵押貸款如果是以公司名義貸款,去進行新的投資,生產或開發,也許銀行給你的利率會低一點。
個人住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押,或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。通過個人房產抵押貸款,其實貸款利率都差不多,主要是看要貸款多少錢,一般是能過個人房產抵押貸款能貸到多一點,也可以去銀行實際對比試一試。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(一)建築物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條 設立抵押權,當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數量等情況;(四)擔保的范圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。
I. 用一個億資產的公司來抵押可以貸一個億嗎
抵押貸款的貸款條件:
有合法的身份;
有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
能夠提供貸款行認可的有效擔保;
貸款行規定的其他條件。控股股東抽資 公司資本驗資後控股股東利用其強勢地位,強行將注冊資金的貨幣出資的一部分或全部抽走; 關聯交易抽資 股東通過其控制的其他民事主體與公司之間的關聯交易,增加交易成本,變相獲得公司財產或偽造虛假的基礎交易關系,如公司與股東間的買賣關系,公司將股東注冊資金的一部分劃入股東個人所有; 非貨幣抽資 將注冊資金的非貨幣部分,如建築物、廠房、機器設備、工業產權、專有技術、場地使用權在驗資完畢後,將其一部分或全部抽走; 以分配利潤名義抽資 違反《公司法》第一百六十七條規定,未提取法定公積金和法定公益金或者製作虛假財務會計報表虛增利潤,在短期內以分配利潤名義提走出資; 虛增非貨幣資產 抽走貨幣出資,以其它未經審計評估且實際價值明顯低於其申報價值的非貨幣部分補賬,以達到抽逃出資的目的; 股權回購 公司回購股東的股權但未辦理減資手續; 抵押擔保 通過對股東提供抵押擔保而變相抽回出資等。簡單來說,比如一個老闆用公司或者是自己的資產做抵押,向銀行借款1個億來蓋一片樓,樓預計1年建起來,跟銀行說的是兩年後還這1個以,並且附上200萬的利息
樓一年建好,一年銷售,賣出去這些樓共收益了1億2000萬,還了銀行1個億零200萬的的本息,自己賺了1800萬
所以向銀行的借款和民間張三向李四借錢買米不一樣,前者是用來錢生錢,後者是用來買生活必須品,操作得當,資源足夠的話,前者的錢會越來越多,後者的錢花了吃到肚子里就沒有了,所以當然不一樣了
對於大公司,銀行也更喜歡貸款給他們,收取的利息是十分客觀的
即便還不上也不涉及老闆個人
還是用上面的例子,假如樓在1年內沒建起來,2年還沒完工,銀行要來收債,老闆會先變賣公司的資產來還債,在公司全部抵押完後,才會涉及到老闆自己的財產。
所以即便是欠款還不上了,老闆自己賬戶裡面的錢也不會受到沖擊,所以老闆該瀟灑還是很瀟灑。
高倍借款杠桿對經濟有危害
一個人這樣,兩個人這樣,全社會的企業都在經濟形勢好的時候向銀行借了高額的貸款,也就是給自己加上了高倍的杠桿,一旦經濟形勢不像之前一樣快速增長,就會造許多企業不能在貸款期限內賺取到貸款應還的本金和利息,這就會導致銀行的壞賬,銀行一旦出現大面積壞賬,就會面臨極大的困境
所以這也是為什麼國家目前在實施去杠桿的原因。