A. 集體流轉土地可以抵押貸款嗎
法律分析:可以。但是集體土地因現有法律規定,要在集體范圍內流通。即集體土地的流轉變現是受到約束的,所以銀行會審慎辦理該類土地的抵押,不是不可以,但是不歡迎。即便接受了,對其抵押程序和抵押率也是從嚴要求。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押:
(一)土地所有權(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(五)依法被查封、扣押、監管的財產(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
B. 集體土地使用權可以抵押貸款嗎
集體土地所有權不可以辦理抵押手續。集體土地的所有權和使用權都是不能夠進行抵押的,在抵押相關的法律規定的情形中屬於不得抵押的一種情況,所以說集體土地的所有權不可以抵押。
【法律依據】
《民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
C. 集體土地使用權可以抵押嗎
法律分析:集體土地的使用權不可以抵押,像宅基地使用權,農村一些自留地的使用權等這些集體土地的使用權都不可以抵押,但是法律特別規定的除外。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押:
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
D. 民法典規定農村集體土地所有權能否抵押
法律分析:不可以辦理抵押貸款的,因為屬於農村宅基地性質,土地性質並未發生變更。將來銀行實現權利的限制性很大。根據《民法典》及相關法規和司法解釋,農村的房屋及其集體土地使用權不宜作貸款的抵押物,其理由是: 農村的土地是集體所有,沒有徵用前是不能上市流通,而抵押物必須能自由轉讓,因此建設在集體土地的農村房屋按法律是不能抵押。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百零六條 國家堅持和完善公有制為主體、多種所有制經濟共同發展,按勞分配為主體、多種分配方式並存,社會主義市場經濟體制等社會主義基本經濟制度。
國家鞏固和發展公有制經濟,鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。
國家實行社會主義市場經濟,保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。
第二百零七條 國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護,任何組織或者個人不得侵犯。
第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。
E. 集體土地所有權可以抵押嗎
法律分析:不可以。下列集體土地可以抵押: (一)經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權; (二)以鄉(鎮)村企業的廠房等建築物抵押的,該企業的廠房等建築物佔用范圍內的集體土地使用權同時抵押。下列集體土地不得抵押: (一)集體土地所有權; (二)鄉鎮企業的土地使用權不得單獨抵押; (三)耕地、宅基地、自留地、自留山; (四)所有權、使用權不明或者有爭議的集體土地; (五)被依法查封的集體土地。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
F. 集體房產證能抵押貸款嗎
集體房產證不能抵押貸款。
集體土地證的房產是不允許抵押貸款的,房產抵押是由房管局負責的。房屋銀行抵押貸款的話,銀行需要考核借款人是否擁有房屋的完全產權。而只有持有房產證和土地證兩個證件,才能夠證明擁有房屋的完全產權。
集體房產證不能抵押貸款的原因有:
1、因為集體房產的房子不可以上市交易,所以銀行也就不設抵押,也就談不上貸款了;
2、集體房產證其實不受法律保護,深有隱憂;
3、集體房產證是房屋產權屬於特定集體所有的產權形式,包括企事業單位所有或同一樓盤的住戶共有。集體房產證不能辦理貸款,因為抵押物的產權並非貸款人個人所有。
但是可以申請個人信用貸款,申請條件如下:
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民;
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業,具有按期償還貸款本息的能力;
3、遵紀守法,沒有違法行為及不良信用記錄;
4、在銀行開立個人結算賬戶;
5、銀行規定的其他條件。
申請個人信用貸款所需的辦理材料如下:
1、本人有效身份證件;
2、居住地址證明(戶口簿等);
3、個人職業證明;
4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明;
5、銀行規定的其他資料。
《中華人民共和國民典法》第三百九十八條 鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的,其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。
第三百九十九條 下列財產不得抵押:
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
G. 集體建築用地可以抵押貸款嗎
集體建設用地一般能拿去進行抵押貸款。集體建設用地除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有,所以要徵得集體的同意,才能進行抵押。土地使用權抵押時,應辦理登記手續。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百九十八條鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的,其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。第三百九十九條下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。