『壹』 房屋抵押貸款還不上法院會執行其它的房產嗎
法律分析:不會。達到貸款合同的約定,銀行會起訴至法院,查封你的房子,法院會隨機選擇拍賣公司拍賣此房。銀行拿走屬於他的貸款及利息,滯納金,剩下的錢給你。
法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。
《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》 第一條 對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋,人民法院可以查封,並可以根據抵押權人的申請,依法拍賣、變賣或者抵債。
《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》 第四十條 人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產,可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款,應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後,其餘額部分用於清償申請執行人的債權。
『貳』 房子在銀行有貸款,但又欠了私人款可以申請法院強制執行嗎
可以的,只要你不按時交還貸款或與銀行溝通好是可以的,只是會影響你的信譽。
法院會強制執行財產的情況:
強制執行是法院審理案件完結以後,應該支付一方不支付,被支付一方向法院申請的,如果是判定您應該支付對方債務,法院會強制執行您的財產。
根據《民事訴訟法》第22章的規定,我國人民法院強制執行的通常方法和手段有以下幾種:
一、查詢、凍結、劃撥被申請執行人的存款。
查詢是指人民法院向銀行、信用合作社等單位調查詢問或審查追問有關被申請人存款情況的活動。
凍結是指人民法院在進行訴訟保全或強制執行時,對被申請執行人在銀行、信用合作社等金融單位的存款所採取的不準其提取或轉移的一種強制措施。
人民法院採取凍結措施時,不得凍結被申請執行人銀行賬戶內國家指明用途的專項資金。但被申請執行人用這些名義隱蔽資金逃避履行義務的,人民法院可以凍結。
凍結被申請執行人的存款的最長期限為六個月,需要繼續凍結的,應在凍結到期前向銀行、信用合作社等辦理凍結手續,否則,逾期不辦理,視為自動解除凍結。
劃撥是指人民法院通過銀行或者信用合作社等單位,將作為被申請執行人的法人或其他組織的存款,按人民法院協助執行通知書規定的數額劃入申請執行人的賬戶內的執行措施。劃撥存款可以在凍結的基礎上進行,也可以不經凍結而直接劃撥。
人民法院採取查詢、凍結、劃撥措施時,可直接向銀行營業所、儲蓄所及信用合作社提出,無需經其上級主管單位同意。外地人民法院可以直接到被申請執行人住所地、被執行財產所在地的銀行、信用合作社查詢、凍結和劃撥存款,不需經當地人民法院同意或者轉辦手續。當地銀行、信用合作社必須協助辦理,不得以扣收到期貸款或貸款利息等任何理由拒絕和搪塞。拒絕協助的,人民法院可以依照《民事訴訟法》的規定予以罰款,建議監察機關或者有關機關給予紀律處分。
二、扣留、提取被申請執行人的收入。
《民事訴訟法》第222條規定:「被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。但應當保留執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。人民法院扣留、提取收入時,應當作出裁定,並發出協助執行通知書,被執行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業務的單位必須辦理。」在執行實踐中,扣留、提取被申請執行人的收入是人民法院經常使用的一種執行措施。扣留和提取是緊密相聯的兩個執行措施,扣留是臨時性措施,是將被申請執行人的收入暫扣下,仍留在原來的單位,不準其動用和轉移,促使其在限定的期限內履行義務。如超過期限仍不履行的,即可提取該項收入交付申請執行人。
『叄』 房產證抵押給銀行了其他債權人申請強制執行和保全房子能被執行嗎
你的房產證抵押給了銀行,無非是兩種情況,其一是已交付首期房款以證押在銀行作按揭貸款;其二是你以房屋抵押給銀行進行商業性貸款;然而,你所欠其他債務人的債務如不能按時歸還,他們隨時可以向你所在地的人民法院起訴,法院受理後,為保全財全,首先要對你名下的帳戶及所有大額固定財產(包括房產)進行查封,而原來你抵押在銀行的房產只屬於限期抵押,人民法院的查封屬於債務償還性的一錘子買賣!
『肆』 欠錢不還,有房貸的房子法院能執行嗎
原則上法院會保證欠款的一方有最低的生活保障。作為受損失的當事人,你可以向法院申請強制執行。如果法院認定對方的房子被拍賣不會對其最低的生活水平構成影響的話,他有貸款的房子也是可以被拍賣的。另外如果他一意孤行阻撓還款的話,會被限制坐動車和坐飛機等交通工具的權利。
『伍』 銀行抵押貸款的房子法院可以執行嗎
法律分析:房屋抵押在銀行的,如果房屋不是被執行人生活必需的,房屋可以被執行,但銀行有優先受償權。
法律依據:《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第一百五十七條 人民法院對抵押物、質押物、留置物可以採取財產保全措施,但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優先受償權。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。
『陸』 如果我欠別人的錢法院能把我按揭貸款的房子,強制執行嗎
你多慮了,法院不會的。
你在還按揭,就是說你在還欠銀行的錢,在沒完以前,房子是屬於銀行的,而銀行並不欠他的錢。法院的強制執行,是有條件的,必須保證債務人正常生活的前提下,行使的。
『柒』 房子在銀行抵押貸款,法院能強制執行嗎
法律分析:抵押房屋可以被強制執行,雖然法律規定如果抵押人無第二住所只能查封不能強制執行,但是現實中都會在抵押時提供第二住所證明的。
法律依據:《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》
第一條 對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋,人民法院可以查封,並可以根據抵押權人的申請,依法拍賣、變賣或者抵債。
第二條 人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋,在裁定拍賣、變賣或者抵債後,應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內,被執行人應當主動騰空房屋,人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。